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鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで

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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【外壁カビの原因について】ご紹介させていただきます(^O^)／

「外壁のカビは放置しても大丈夫？？」

「自身で除去できる？プロに依頼するべき？」

「プロに依頼した場合、費用はいくらかかる？」

外壁にカビが発生してしまうことがあります。外壁のカビについてお悩みの方は、少なくないでしょう。外壁のカビは早々に除去するのがおススメです。

なぜならば外壁のカビを放置すると「外壁の傷み（劣化）を早める」「アレルギーなどの病気を引き起こす原因となることがある」といったデメリットやリスクがあるためです。

■外壁に発生しているのはカビ！？■

「外壁に発生しているのは、本当にカビ・・・？」

「もしかするとカビではなく、コケか藻かも・・・？」といった疑問をお持ちの方もいるでしょう。

〇外壁に発生しているカビ〇

緑色のカビ以外にも、黒カビや赤カビなどが発生することもあります。

実際のところ、外壁にカビが発生するのは非常に稀（まれ）。外壁に発生しやすいのは、コケや藻です。そのため、「カビだと思っていたら、コケや藻だった」ということは、少なくありません。

■外壁にカビが発生する原因は？発生しやすい立地条件は？■

①外壁にカビが発生する原因

カビの胞子は空気中を浮遊しており、外壁に付着することもあります。（カビの胞子が付着した）外壁が、カビに適した環境であった場合、カビの胞子は発芽して、成長。どんどん増殖していきます。

〇カビに適した環境〇

・直射日光が当たらない。

・湿気が多い

・栄養（有機物）がある　※汚れなど

つまり、外壁が上記環境下にあると、カビが発生（成長＆増殖）する可能性大というわけです。※ちなみにコケや藻は、日光があり湿気が多い環境に発生します。

②カビが発生しやすい立地条件

以下のような立地にある外壁は、カビに適した環境となりやすいため、カビが発生（成長＆増殖）しやすい傾向にあります。

〇カビが発生しやすい立地条件〇

・日当たりが悪い

北側の外壁、隣の建物に日光を遮られている外壁など

・風通しが悪い

住宅が密集している、隣の住まいとの距離が近いなどで、風通しが悪い外壁

・田んぼや川の近くにある

・植物がまわりにある

また、カビの発生しやすさは、立地のほか、外壁の種類も関係しています。

どんな種類の外壁にカビが発生しやすいかというと、凸凹のある外壁です。外壁に凸凹があると、外壁に雨水や汚れが溜まりやすいため、カビに適した環境になりやすく、カビが発生する可能性が高まるのです。

〇凸凹のある外壁〇

リシン、スタッコなどの吹き付け塗装が施されたモルタル外壁

リシン

スタッコ

凸凹のあるデザインのサイディング外壁

また、劣化が進行した外壁は、カビが発生しやすい傾向にあります。なぜならば、外壁は劣化が進行すると、汚れやすくなるためです。汚れなどの有機物があることでカビ発生します。※カビは外壁以外にも、屋根や軒天、外壁のシーリング（コーキング）などに発生することも。また、雨漏りが発生している（住まい内部に雨水が浸入している）場合、住まい内部にカビが発生してしまうこともあります。

■外壁のカビは早々に除去すべき■

外壁のカビは、早々に除去することをお勧めします！！

なぜならば、外壁にカビが発生していると、以下のデメリットやリスクがあるためです。

・見た目が悪い

多くの場合、時間の経過とともにカビは外壁に広く増殖していきます。そのため、長く放置すればするほど外観の見た目は悪くなります。

・外壁の傷み（劣化）が早くなる

どんな外壁も時間の経過とともに、少しずつ傷んで（劣化）いきます。外壁にカビが発生すると、この傷みの進行スピードが早まることに。場合によっては、カビが根を張り、本来の耐用年数よりも早々に外壁がダメになってしまうこともあります。

・アレルギーなどの病気の原因となることも

カビはアレルギーなどの病気を引き起こす原因となることがあります。

・長く放置すると、完全に除去することが難しくなることも

カビは長く放置すると、カビが深く根を張るなどして、完全に除去するのが難しくなることも。そのため、カビの除去は早めに越したことはありません。

■外壁のカビの除去は自分で可能？プロに依頼するべき？■

外壁に発生したカビの除去は、プロの業者にお任せするのがおススメです。

〇外壁のカビ除去をプロに依頼するのがおススメな理由〇

・カビを除去する時に、外壁を傷つけてしまう可能性があるため

カビの除去方法については、知識のない素人がカビを除去しようとすると、やり方や力加減などを誤って外壁を傷つけてしまうことがあります。

・カビを完全に除去するのには、専門知識が必要なため

自身でカビを除去した場合、「キレイに除去出来ていたと思っていたのに、早々に再発してしまった・・・！」ということがよくあります。カビを完全に除去するのは難しく、専門的な知識を必要とするケースが少なくありません。

自身で除去しきれず結局はプロに依頼することになれば、時間や手間が無駄になるだけでなく、費用も余計にかかってしまう可能性大。再発のリスクを考えると、最初からプロにお任せしておいた方が、賢明というわけです。

・（高い場所にカビが発生してる場合）高所作業は危険なため

外壁の高い場所にカビが発生している場合は、カビを除去するのに高所作業が必要となります。高所作業は、墜落・転落のリスクがあり大変危険です。脚立などを利用しての作業など、もってのほか。高い場所にカビが発生している場合は、プロに依頼しましょう。

■外壁のカビを除去する方法＆費用■

プロの業者に依頼した場合、「高圧洗浄」もしくは「バイオ洗浄」でカビを除去するのが一般的です。

〇高圧洗浄〇

高圧洗浄機を使用し、強い水圧で外壁を洗浄します。軽度のカビの場合は、高圧洗浄をすることが多いです。

【費用相場】２００円～３００円/㎡

※一般的に洗浄に使用する水は水道水を利用します。水道料は施主（家主）負担となります。高圧洗浄にかかる水道料の目安は、1,000円～2,000円程です。外壁の大きさやカビの進行具合等によっては、上記よりも水道料がかかることがあります。※足場を建てる場合は、別途足場費用がかかります。

〇バイオ洗浄（高圧洗浄＋薬剤）〇

高圧洗浄では除去できないほどにカビが進行している場合は、バイオ洗浄を選択することもあります。バイオ洗浄では、高圧洗浄機＋カビに効果を発揮する薬剤で外壁を洗浄します。

【費用相場】５００～８００円／㎡

※一般的に洗浄に使用する水は水道水を利用します。水道料は施主（家主）負担となります。バイオ洗浄にかかる水道料の目安は2,000円～4,000円程（薬剤塗布前・最後の洗い流しの２回洗浄するため）です。外壁の大きさやカビの進行具合等によっては、上記よりも水道料がかかることもあります。※足場を建てる場合は、別途足場費用がかかります。

注意

バイオ洗浄には薬剤を使用しますが、この薬剤が植物にかかると枯れてしまうことがあります。そのため、庭で育てている植物がある・近隣の庭が近いなどの場合、業者は特に念入りに養生（水や薬剤が飛散がしないように洗浄しない面を養生シートで覆うこと）をします。大切にしている植物などについては、事前に業者に伝えておくと安心です。

また家の外でペットを飼っている場合にも悪影響が及ぶ恐れがあるため、洗浄中はペットを避難させるなどの対応が必要となります。

※「高圧洗浄とバイオ洗浄どちらを選ぶべきか」は、カビの発生状況、カビが再発しやすい環境かどうか、外壁の状況などによって異なります。業者とよくよく相談をして決めてください。

バイオ洗浄をしても、外壁がキレイにならないこともあります

外壁深くにまでカビが進行している場合などは、カビの根などを落としきれず、カビの跡が残ってしまうことがあるのです。

カビの跡が残ってしまった外壁をキレイにするには、

・漂白効果のある薬剤を使用する

（漂白効果のある薬剤を使用すると、外壁が少なからず傷むため、あわせて外壁塗装をするのが一般的です。）

・外壁塗装をする

という方法があります。

■カビが再発する場合→外壁塗装をするのも一つの手■

「何度カビを除去しても、また再発してしまう・・・」という場合は、外壁塗装をするのも一つの手です。外壁塗装すれば、カビ発生のリスクをぐっと抑えることができます。

〇外壁塗装の流れ〇

①高圧洗浄orバイオ洗浄（＋α、漂白効果のある薬剤を使用する場合も）

②下地処理（補修）

③養生

④塗装

洗浄で、カビを除去した後、外壁塗装をすることで経年劣化している箇所の補修もできます。一新した外壁は汚れがつきにくくなるため、カビも発生しにくい状況となるのです。

ちなみに、一般的な塗料で外壁塗装をしてもカビ再発を防ぐ効果はありますが、以下の塗料を使用すると、より再発しにくくなります。

・汚れにくい塗料（低汚染塗料など）

低汚染塗料などの汚れにくい塗料で外壁塗装をすると、外壁は汚れが付着しにくく付着しても雨水で洗い流されやすくなるため、結果としてカビも発生しにくくなります。

・防カビ効果のある塗料＆添加剤　※添加剤は塗料に混ぜて使用する

防カビ効果のある塗料や添加剤を使用して外壁塗装をすると、外壁はカビが生育しにくい環境にあります。

♦おススメ！！汚れにくい塗料＆防カビ添加剤（塗料に混ぜて使用）♦

〇超低汚染リファインシリーズ〇

汚れにくい性能に優れた超低汚染塗料。汚れがつきにくいだけでなく、仮に汚れが付いても雨で洗い流される設計となっているため、塗装したての美しい外観を長く保つことができます。カビは汚れなどの有機物があることで発生するため、汚れにくい性能に優れた超低汚染塗料を塗装することで、結果的にカビの発生を抑える効果も期待できます。

〇アステックプラスシリーズ〇

一般建築物から頻繁に発生する５７種類を含む７０３種類のカビ・細菌・藻類などに効果を発揮します。人体にも環境にも優しい防カビ添加剤。

まずは外壁に発生しているのがカビかどうかを確認しましょう。外壁にカビが発生するのは稀（まれ）なため、もしかすると、カビではなくコケや藻かもしれません。

外壁に発生したカビは早々に除去するのがおススメです。外壁のカビを放置すると、見た目が悪いだけでなく、外壁の傷み（劣化）が早くなる、アレルギーなどの病気の原因となるといったデメリットやリスクがあります。

外壁のカビの除去はプロに依頼するのが良いでしょう。カビを除去しても「何度も再発する」「カビ跡が残る」といった場合、外壁塗料をするのも一つの手です。

 

外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、お気軽にご連絡ください(*^^*)

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