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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【外壁塗装ベストなタイミングについて】ご紹介させていただきます(^O^)／

「築何年目に外壁塗装をするのがいいのか」「外壁塗装をしてから何年ぐらい経ったら、再度、外壁塗装が必要なのか」など、何年経ったら外壁塗装をすればいいのか、年数の目安が知りたいという方は少なくないでしょう。

新築の場合、外壁塗装のタイミングは、おおよそ築８～１２年が目安です。ただし、お住まいの外壁材の種類や劣化の進行具合によっては、たとえば築１２年目を迎えても、まだ外壁塗装が必要のない場合もあります。また２度目の外壁塗装の場合は、前回の塗装時に選んだ塗料の種類などによって、外壁塗装が必要な年数の目安が変わります。

■１．外壁塗装は何年経ったらするべき？年数の目安■

①新築の場合、築８～１２年目が一つの目安

新築で、まだ外壁塗装をしたことがないという場合、外壁塗装をするタイミングは築８～１２年目が目安です。

新築にお住まいで、「築何年目ぐらいに外壁塗装をするのが良いのだろうか」と疑問に思われている方は、ひとまず上記の数字を頭に入れておくのがいいでしょう。

「もう少し正確に、年数の目安が知りたい」という場合は、外壁材の耐久年数（メンテナンス周期の目安）を指標とすることもできます。外壁材は種類によって耐久年数が異なります。耐久年数の長い外壁材であれば、耐久年数が短い外壁材に比べて、当然、外壁塗装が必要となるタイミングも後ろに倒れます。外壁材の種類によっては、築１２年目を迎えても、まだ外壁塗装をしなくても問題ないということもあります。

「外壁材の種類別」耐久年数（メンテナンス周期の目安）

※あくまで目安の年数です。

※外壁材の耐久年数が長くても、外部環境や劣化の進行具合によっては、早々に外壁塗装が必要となる場合もあります。

②二度目の外壁塗装の場合、塗料の種類によって年数は異なる

過去に外壁塗装した家にお住まいで、「二度目の外壁塗装のタイミングを探っている」という場合、前回何の塗料を使用したのか確認してみてください。使用した塗料の耐久年数（メンテナンス周期の目安）がわかれば、次は何年後に外壁塗装をすればいいのか、年数の目安が分かります。

「外壁塗料の種類別」耐久年数（メンテナンス周期の目安）

※あくまで目安の年数です。

※外壁材の耐久年数が長くても、外部環境や劣化の進行具合によっては、早々に外壁塗装が必要となる場合もあります。

■２．年数以外にも、外壁塗装の時期を見極める方法がある■

①外壁塗装の時期は劣化症状で判断すると間違いない

時間の経過とともに、外壁には様々な劣化症状が現れます。この劣化症状を確認することで、外壁塗装が必要なタイミングをより正確に見極めることができます。

外壁に下記のような劣化症状が一つでも見られる場合は、外壁塗装が必要な時期です。

【外壁塗装が必要な劣化症状】

〇0.3㎜以上のひび割れ〇

〇色あせ〇

〇チョーキング〇

（外壁を手で触ると、粉状のものが付着する状態）

〇塗膜の剥がれ〇

〇カビ・苔・藻の発生〇

〇錆（さび）の発生〇

外壁の劣化症状によって外壁塗装が必要なタイミングを見極める方法は、年数による見極めより正確です。年数は一般的な目安ですが、上記の劣化症状を診る方法の場合、実際に住まいを診て判断をするため、外壁塗装をすべきタイミングかどうか、より正確に分かります。

外壁の劣化スピード（外壁塗装が必要となるタイミング）は、外部環境によって大きく変わります。全く同じ外壁材を使用して、全く同じ時間が経過していても、たとえば住まいのある場所が海沿いや工場地帯なのか、住宅地なのか等によって、外壁塗装が必要となるタイミングが大きく変わることは珍しくありません。このあたりのことを考慮して、外壁塗装が必要なタイミングをより正確に判断をするためには、劣化症状を診るのが最も確かで間違いありません。

②外壁塗装の時期に迷ったらプロに診てもらうのがおススメ

外壁塗装を見極めるならば、劣化症状を診て判断する方法が一番確かで間違いありません。とはいえ、自身で判断するのを難しく感じる方も少なくないでしょう。「自身で外壁に劣化症状が現れていないか見てみたけれど、よく分からない・・・」という場合は、プロに診てもらうのがおススメです。

プロの場合、劣化症状を目視で確認するだけでなく、気になる箇所をルーペで拡大してチェックしたり、外壁を打診棒で叩いて音で状態を確かめたり、細かく診ていくため、より正確に外壁塗装の必要有無やタイミングが分かります。

外壁塗装のプロである塗装会社の多くが、外壁塗装が必要な時期かどうかを診る「診断」「点検」といったサービスを実施しているので、こうしたサービスを利用するのもおススメ。診断や点検だけなら無料で対応してくれる塗装会社も少なくありません。

新築で購入したお住いの場合は、ハウスメーカーに相談するという手もあります。また、二度目の外壁塗装を検討されている場合は、前回お願いした塗装会社に相談するのが良いでしょう。

③定期的に「掃除」をすれば、外壁塗装の時期を後ろに倒せる！？

費用も手間もかかる外壁塗装。「外壁塗装のタイミングを、１年でも２年でも後ろに倒せたら・・・」と思われる方も少なくないでしょう。ずばり、外壁塗装の時期を後ろに倒すためには、定期的な掃除が有効です。なぜならば、外壁の掃除には、外壁の劣化進行を抑える効果もあるからです。

特に海の近くにある住まいは掃除が大きく効果を発揮します。定期的に壁に付着した塩を洗い流すことで、外壁の劣化進行を抑えることができるはずです。

多くの外壁材には「塗装」が施してあります。（新築の場合も、多くの外壁材には塗装が施してあります。）そして、塗装が防汚性・遮熱性・防水性・防カビ性など様々な性能（※備わっている性能は塗料製品によって異なる）を発揮することで、外壁の劣化が進行するのを抑えています。しかしながら、塗装（外壁）が汚れてしまうと、十分に性能が発揮できなくなるため、加速度的に外壁の劣化が進行してしまうことがあります。つまり、早々に外壁塗装の時期が訪れてしまうということです。

定期的に掃除をしておけば、上記のような汚れによって塗装が性能を発揮できないという事態を防げるため、外壁の劣化の進行を抑えることができるというわけです。

家庭用の高圧洗浄機などを使うと、自身でも簡単に外壁を掃除することができます。ただし、高所に登っての作業が必要な場合は、大変危険なので、無理せずにプロに依頼することを強くオススメいたします。ちなみに、プロに外壁の掃除を依頼した場合の費用は、１００～３００円／㎡が目安。足場の設置が必要な場合は、別途、足場費用がかかります。

何年経ったら外壁塗装をすべきか、新築で、まだ一度も外壁塗装をしたことがないという場合は、築８～１２年目が目安です。二度目に外壁塗装の場合は、前回、何の塗料をしたかによって、次は何年後に外壁塗装をすればいいのかの、年数の目安が変わります。

 

外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、お気軽にご連絡ください(*^^*)

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