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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【屋根・外壁・ベランダの劣化症状について】ご紹介させていただきます(^O^)／

 

■屋根の劣化症状■

〇ひび割れ〇

スレート瓦のひび割れから水が浸入する危険性があります。ひび割れが0.3㎜以上ある場合は注意が必要です。ひび割れから建物内部に水が浸入すると野地板が腐食してしまいます。

〇棟板金のサビ〇

棟板金に錆が発生することにより棟板金止め釘の抜けが発生。釘が抜けた結果、強風で板金が外れたり水の浸入で貫板が腐食する危険性があります。

〇色あせ・艶引け〇

色あせや艶引けは、紫外線や水の影響により塗料の膜が薄くなることで発生する劣化症状です。放置すると、建物の防水性が低下するため、屋根から水が浸入、野地板などが腐食し、雨漏りが発生しやすくなります。

〇藻やカビの発生〇

藻やカビは塗膜が劣化し、撥水性（水をはじく性質）が低下することで発生します。撥水性の低下＝水分を含みやすい状態のため、野地板や垂木などの腐食が発生する危険性があります。

 

■外壁の劣化症状～モルタル～■

〇ひび割れ〇

ひび割れが発生すると、そのひびから水が浸入します。水の浸入により建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。

〇チョーキング〇

チョーキングは紫外線や水の影響により、塗膜の分子の結合が破壊されることで発生する塗膜の劣化症状の一つです。放置すると、建物の防水性が低下し、モルタルが水を含むことで構造体が腐食する危険性があります。

〇塗膜の剥がれ〇

塗膜の剝がれは、下地と塗料の密着が悪いことが原因で起こりやすい劣化症状です。剥がれた箇所から水分が浸入してしまい、構造体が腐食する危険性があります。

〇藻やカビの発生〇

外壁の藻やカビは、周辺に川などがあり湿気の多い箇所や日当たりの悪い北面の外壁に多く見られます。藻やカビが発生する箇所は水分を含みやすい箇所のため、モルタルに水が染み込み建物内部の腐食が発生する危険性があります。

■外壁の劣化症状～サイディング～■

〇目地部のひび割れ・欠損〇

サイディングの目地がひび割れを起こすと、そのひびから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。

〇サイディングのひび割れ〇

サイディング自体がひび割れを起こすことで、そのひび割れから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。さらに冬場は、内部に浸入した水が凍結と膨張を繰り返す（凍結融解）ことで、サイディングの表層が剥離してしまいます。

〇サイディングの反り〇

サイディングの目地部の割れから浸入した水分が膨張と収縮を繰り返すことで反りが発生します。反りにより隙間が発生し、その隙間から水が浸入することで建物内部の構造体が腐食する危険性があります。

〇釘周辺のひび割れ〇

釘はサイディングボードの端に打たれるため、ひび割れが起きやすい箇所です。釘周辺にひび割れが起きると、サイディングが脆くなり、水が浸入しやすくなるため建物内部の構造体が腐食する危険性があります。

■ベランダの劣化症状■

〇目地のひび割れ〇

ベランダと建物本体をつなぐ目地部がひび割れを起こすと、そのひび割れから水が浸入通し柱などの構造体が腐食する危険性があります。

〇笠木のひび割れや塗膜の剝がれ〇

ベランダの笠木にひび割れや塗膜の剥がれが発生すると、ベランダ本体に水が浸入します。放置すると、ベランダ本体の構造体が腐食します。

〇サッシと壁の間からの水の浸入〇

ベランダのサッシと壁の間にひび割れや塗膜の剝がれが発生すると水が浸入し、建物の構造体が腐食する危険性があります。

 

★★★上記の内容に一つでも当てはまる方★★★

まずお見積りを見てから、お考え頂いても全然構いませんよ～(^^♪

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