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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【外壁塗装ベストなタイミングについて】ご紹介させていただきます(^O^)／

「築何年目に外壁塗装するのが良いのか？」「外壁塗装してから何年ぐらい経ったら、再度、外壁塗装が必要なのか？」など、何年経ったら外壁塗装すればいいのか、年数の目安が知りたいという方は少なくないでしょう。

新築の場合、外壁塗装のタイミングは、おおよそ築８年～１２年が目安です。ただし、お住いの外壁材の種類や劣化の進行具合によっては、たとえば築１２年目を迎えても、まだ外壁塗装が必要ない場合もあります。また、２度目の外壁塗装の場合は、前回の塗装時に選んだ塗料の種類などによって、外壁塗装が必要な年数の目安が変わります。

■１．外壁塗装は何年経ったらするべき？■

①新築の場合　築８年～１２年目が一つの目安

新築で、まだ外壁塗装したことがないという場合、外壁塗装をするタイミングは築８年～１２年目が目安です。「もう少し正確に、年数の目安が知りたい」という場合、外壁の耐久年数（メンテナンス周期の目安）を指標とすることもできます。

外壁材は種類によって耐久年数が異なります。耐久年数の長い外壁材であれば、耐久年数が短い外壁材に比べて、当然、外壁塗装が必要となるタイミングも後ろに倒れます。外壁材の種類によっては、築１２年目を迎えても、まだ外壁塗装をしなくても問題ないということもあります。

【外壁材の種類別／耐久年数（メンテナンス周期の目安）】

※上記はあくまでも目安です。

②二度目の外壁塗装の場合　塗料の種類によって年数は異なる

過去に外壁塗装した家にお住まいで、「二度目の外壁塗装のタイミングを探っている」という場合は、前回何の塗料を使用したのか確認してみてください。使用した塗料の耐久年数（メンテナンス周期の目安）がわかれば、次は何年後に外壁塗装をすればいいのか、年数の目安が分かります。

【外壁塗装の種類別／耐久年数（メンテナンス周期の目安）】

※上記はあくまでも目安です。

■２．年数以外にも！外壁塗装の時期を見極める方法がある■

①外壁塗装の時期は劣化症状で判断すると間違い

時間の経過とともに、外壁には様々な劣化症状が現れます。この劣化症状をチェックすることで、外壁塗装が必要なタイミングを正確に見極めることができます。

外壁に下記のような劣化症状が一つでも見られる場合は、外壁塗装が必要な時期です。

【外壁塗装が必要な劣化症状】

〇０．３㎜以上のひび割れ〇

〇色あせ〇

〇チョーキング〇

〇塗膜の剥がれ〇

〇カビ・藻・苔の発生〇

〇サビの発生〇

外壁の劣化症状によって外壁塗装が必要なタイミングを見極める方法は、年数による見極めより正確です。外壁の劣化スピード（外壁塗装が必要となるタイミング）は、外部環境によって大きく変わります。全く同じ外壁材を使用して、全く同じ時間が経過していても、たとえば住まいのある場所が海沿いや工場地帯なのか、住宅地なのか等によって、外壁塗装が必要となるタイミングが大きく変わることは珍しいことではありません。このあたりのことを考慮して、外壁塗装が必要なタイミングをより正確に判断をするためには、劣化症状を診るのが、最も確かで間違いありません。

②外壁塗装の時期に迷ったらプロに診てもらうのがおススメ

外壁塗装のタイミングを見極めるのならば、劣化症状を診て判断する方法が一番確かで間違いありません。とはいえ、自身で判断するのを難しく感じる方も少なくないでしょう。「自身で外壁に劣化症状があらわれてないか見てみたけれど、よくわからない・・・」という場合は、プロに診てもらうのがおススメです。

③定期的に「掃除」をすれば、外壁塗装の時期を後ろに倒せる！？

費用も手間もかかる外壁塗装。「外壁塗装のタイミングを、１年でも２年でも後ろに倒せたら・・・」と思われる方も少なくないでしょう。ずばり、外壁塗装の時期を後ろに倒すためには、定期的な掃除が有効です。なぜならば、外壁の掃除には、外壁の劣化進行を抑える効果もあるためです。

特に海の近くにある住まいは掃除が大きく効果を発揮します。定期的に壁に付着した塩を洗い流すことで、外壁の劣化進行を抑えることができるはずです。

多くの外壁材には「塗装」が施してあります。（新築の場合も、多くの外壁材には塗装が施してあります）。そして、塗装が防汚性・遮熱性・防水性・防カビ性など様々な性能を発揮することで、外壁の劣化が進行するのを抑えています。しかしながら、塗装（外壁）が汚れてしまうと、十分に性能が発揮できなくなるため、加速度的に外壁の劣化が進行してしまうことがあります。つまり、早々に外壁塗装の時期が訪れてしまうということです。

定期的に掃除をしておけば、汚れによって塗装が性能を発揮できないという事態を防げるため、外壁の劣化の進行を抑えることができるというわけです。

家庭用の高圧洗浄機等を使うと、自身でも簡単に外壁を掃除することができます。ただし、高所にのぼっての作業が必要な場合は、大変危険なので、無理せずプロに依頼することをおススメいたします。

 

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屋根塗装・外壁塗装の工事をお考えの方や、お悩みのある方、

どのくらい費用がかかるのか、とりあえず見積りを知りたいという方、

どんな些細なことでも構いませんよ～(*^^*)お気軽にご相談ください!(^^)!♪♪♪

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