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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【ALC外壁について】ご紹介させていただきます(^O^)／

ALC外壁（ALCパネル）は50年を超えて使用することも可能と言われる優秀な建材です。ただし、それくらい長持ちさせるためには定期的な塗装が必須です。仮に定期的に塗装をしなければ、50年はおろか、その半分もしくは１/４も持たずに早々にダメになるでしょう。

定期的に塗装をしないことで生じるデメリットは、ALC外壁がダメになることだけではありません。

ALC外壁を定期的に塗装しなかった場合、雨漏りが起こるリスクが高まるほか、住まい内部にカビ・シロアリなどが発生してしまうことも。さらには、躯体が腐食するようなことになれば、最悪の場合、住まいが早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられます。

■1．ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的な塗装が必須■

ALCという外壁材自体に防水性はなく、塗装をすることで防水性を備えているということです。そのため、ALC外壁の家を建てる際にも、工場で製造したALCを（外壁に）設置した後、仕上げに必ず塗装をします。

ALC外壁を長持ちさせるのに、”なぜ定期的な塗装が必須なのか”というと、ALC外壁材に施した塗装が永遠に持つわけではないためです。塗装は時間の経過とともに劣化が進行し次第に防水性も失われていくため、定期的に再塗装することでALC外壁の防水性を維持する必要があるのです。

仮にALC外壁を定期的に塗装しなければ・・・

防水性が失われていき、雨水の浸入を許すようになります。ALC外壁材自体に雨水が浸み込むと、加速度的に劣化が進行、ALC外壁は早々にダメになるでしょう。ALC外壁に浸み込んだ雨水は、次第に住まい内部へと浸入し、雨漏りや、カビ、シロアリなどを発生させてしまうことも。さらに、躯体が腐食するようなことになれば、最悪の場合、住まいが早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられるのです。

必要なタイミングで定期的に塗装をすれば、こうした最悪の事態は防げます。ALC外壁は定期的に塗装などのメンテナンスをすれば、50年を超えて使用することも可能と言われる優秀な建材。

※ALCを長持ちさせるためには、塗装とあわせてシーリング（コーキング）の補修も必須です。

■2.我が家のALC外壁の塗装時期はいつごろ？■

①前回塗装時に使用した「塗料の耐久年数」で塗装のタイミングを見極める

現在ALC外壁に塗装している「塗料の耐久年数」から、次回のおおよその塗装のタイミングを見極めることができます。

★住まいの環境などによっては、塗料の耐久年数よりも早くor遅れて塗装のタイミングとなることもあります。

②ALC外壁に劣化症状が見られる場合には塗装が必要

ALC外壁に以下の劣化症状が見られる場合は、塗装が必要なタイミングです。

【塗装が必要なALC外壁の劣化症状】

以下の劣化症状は、ALC外壁が防水性を失いかけているサインです。放置すると、ALC外壁が早々にダメになるだけでなく、雨漏りなどを引き起こしてしまう可能性もあります。

〇チョーキング〇

（手で触れると粉状のものが付着する状態）

〇塗膜表面のひび割れ〇

（塗装後にできる塗料の膜）

〇色あせ〇

〇コケ・藻などの発生〇

〇塗膜の膨れ〇

以下のような劣化症状が見られる場合は、ALC外壁は深刻な状態かもしれません。すでに住まい内部にまで雨水が浸入している可能性もあります。

〇ALC外壁ひび割れ〇

（ALC外壁にまで塗膜だけでなく外壁材にまでひび割れが進行している場合）

〇塗膜のはがれ〇

〇剥落〇

〇欠損〇

上記のような劣化症状が見られる場合、塗装だけでなく、＋αの補修が必要となる可能性があります。すでに雨水が住まい内部にまで浸入していれば、住まい内部の補修も必要となるかもしれません。

■3.ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的なシーリング（コーキング）補修も必須■

①定期的なシーリング（コーキング）補修が必須の理由

ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的なシーリング（コーキング）補修も必須です。※シーリングは、ALCパネルとALCパネル、ALCパネルと窓の接合部分に使用するゴム状の材料のことです。シーリングには様々な役割がありますが、シーリング箇所から雨水が浸入しないように「防水性を維持する」ことも役割の一つです。

シーリングも塗装と同じく永遠に持つわけではなく、時間の経過とともに劣化が進行し、防水性を失っていきます。そのため、定期的に補修をして、防水性を維持する必要があるのです。

②シーリング（コーキング）補修が必要なタイミング

以下のような劣化症状が見られる場合には、早々にシーリング補修をすることをオススメいたします。

〇ひび割れ〇

〇破断〇

〇剥離〇

上記の劣化症状は、シーリングが防水性を失いかけているサイン。

③シーリング（コーキング）の補修方法

シーリング（コーキング）は、「打ち替え」という方法で補修するのが一般的です。打ち替えとは、既存のシーリング材を取り除いて、新しいシーリング材を充填する方法です。

ALCを長持ちさせるためには、定期的な塗装が必須です。

ALC外壁の塗装のタイミングは、

・前回の塗装時に使用した塗料の耐久性

・ALC外壁に見られる劣化症状

をチェックすることで、自身でもある程度は見極めることができます。自身でチェックしてみて「もしかすると、塗装のタイミング？」と思う場合や、「自身での判断に不安がある・・・」といった場合は、プロに診てもらい、すぐに塗装が必要なのか、まだ経過観察でも問題ないのかを正確に見極めてもらうのがいいでしょう。

なお、ALC外壁を長持ちさせるためには、塗装だけでなく、シーリング（コーキング）の定期的な補修も必須です。シーリング補修はALC外壁と同じタイミングで行うのも一つの手。

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