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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【スレート屋根の耐久性について】ご紹介させていただきます(^O^)／

「スレート屋根ってどのぐらい保つのだろう？」「メンテナンスは何をしたらいいのだろう？」と、スレート屋根（通称:カラーベスト、コロニアル）の家にお住いの方であれば一度は思ったことがあるのではないでしょうか？

「屋根ってあまり見えないし、どんな状況かわからない」

「何もしないで放っておいたらどうなるのか」

「メンテナンスは何をしたらいいのかわからない」と悩みは尽きません。

万が一、スレート屋根の劣化により雨漏りが発生してしまったら大変です。基材の腐食やカビやシミの発生の原因となってしまいます。

■１．スレート屋根の耐久性はどのくらい？■

①スレート屋根の耐久性は１０～２０年

スレート屋根は厚さが4.5㎜で内容成分の85%がセメント、15％が石綿で形成されています。主成分がセメントであることからスレート屋根自体に防水性はなく、塗装で守ってあげることが必要な屋根材です。

そのスレート屋根の耐久性は、20年ぐらいが一般的な耐久年数と考えると良いでしょう。もちろん、家が建っている気象条件、環境によっての劣化の進行具合が変わるので一概に20年とは言えません。スレート屋根の劣化は塗膜が劣化し、防水性が失われると同時に一気に進みます。その為、条件によっては10年しか持たない場合ありますし、30年以上も持つスレート屋根もあります。

厚さが4.5㎜と薄いため強度は高くありませんが、2004年以前のものにはアスベスト（石綿）が15％含まれており、スレート屋根自体の強度を高くするために重要な役割を果たしていました。

アスベストは非常に細かい繊維で構成されているため、セメントと一緒に混ぜ合わせることで高い耐久性を発揮していました。スレート屋根に使用されているアスベストは瓦自体が割れて欠けたりすることがない限り、周囲に飛散することはなく人体に悪影響はありませんが、定期的に塗装を行ない、瓦が割れないようにすることが重要です。

②他の屋根材の耐久性

〇スレート屋根〇

【耐久性】低い　【メンテナンス】必要

【耐震性】高い　【色】多い

 

〇日本瓦屋根〇

【スレート屋根のメリット】

①日本瓦屋根は約165㎏/坪の重さがあり、約68㎏/坪のスレート屋根の2.5倍もある為、軽いスレート屋根の方が耐震性が高くなります。

②日本瓦屋根は一般に塗装が出来ない為、色の選択肢がありません。一方、スレート屋根はカラーバリエーションが20色以上あり、選択肢が豊富です。

③日本瓦屋根より構造が簡易であり、修理に手間がかからず、修繕費も安く収まります。

【スレート屋根のデメリット】

①日本瓦屋根は素材自体をガラス質の釉薬というもので覆われた陶器である為、塗装によるメンテナンスは不要で50年～100年は保つと言われていますが、スレート屋根は定期的に塗装をしなければ劣化してしまいます。

②以前の日本建築で主流であった日本瓦は厚さが10㎜～20㎜ほどありますが、スレート屋根は4.5㎜と薄い為、強度は高くありません。

③断熱性が悪い。

④台風など強風に弱い。

【耐久性】高い　【メンテナンス】不必要

【耐震性】低い　【色】少ない

〇ガルバリウム鋼板屋根〇

銅板に亜鉛アルミメッキで塗装されたガルバリウム鋼板屋根は、30年～50年間はメンテナンス不要です。ただ、金属屋根のひとつである為、沿岸部等に家がある場合は錆により耐久性が落ちる可能性があります。

【スレート屋根メリット】

①薄い金属の鋼板であるガルバリウム鋼板屋根はヘコみやすいですが、スレート屋根はヘコむことはありません。

②ガルバリウム鋼板の色はまだまだ数種類と限られていますが、スレート屋根は20色以上と、選択肢が豊富です。

【スレート屋根のデメリット】

①雪降ろしが出来ない為、寒冷地ではほとんど使用されておらず、北海道では1棟も使用されていません。

②ガルバリウム鋼板屋根は30年～50年はメンテナンス不要で保ちますが、スレート屋根自体は10年～15年ごとに塗装が必要です。

【耐久性】高い　【メンテナンス】不必要

【耐震性】高い　【色】少ない

 

③スレート屋根の劣化事例

スレート屋根に施されている塗装の状態にもよりますが、スレート屋根の塗装の劣化により以下のような劣化症状が起こる可能性があります。

〇変色〇

塗膜が劣化し、防水性が失われている為、水分を吸収しやすくなっている為、藻や苔の発生、凍害を引き起こす原因となる。

〇藻・苔の発生〇

スレート瓦自体に水分が滞留し湿気が高くなる為、藻や苔が発生してしまう。

〇凍害〇

塗膜の防水性が失われ、水分が瓦に吸収され冬場や夜間に凍結、水分の乾燥を繰り返し瓦自体にヒビが入ってしまい、欠損を誘発してしまう可能性がある。

〇滑落〇

滑落をそのままにしておくことでヒビが大きくなり、瓦が割れてしまう。割れた瓦が落ちてしまうと大事故に繋がるので注意が必要。

〇反り〇

水分の浸透と乾燥を繰り返して起こる。放置しておくと反りが大きくなり雨漏りの原因となる。

※反りは塗装で直らないので、早めのメンテナンスをオススメします。

以上のような劣化症状により雨水が野地板を腐食し、雨漏りが発生してしまう恐れがあります。

■２．スレート屋根を長持ちさせる方法は？■

①スレート屋根は塗装で長持ちさせる

スレート屋根の主成分はセメントであり、スレート屋根自体に防水性はありません。その為、塗膜で守らずそのままにしておくと雨水や夜露を吸収してしまい、スレート屋根の強度が一気に低下してしまいます。

その為、塗装を施すことによりスレート屋根の耐久性を上げることが出来ます。塗装を定期的に行うことで30年～50年は保つと言われています。塗装をしないと劣化が進行し、手遅れになることで葺き替え等を行うしかなくなり、費用も高くなってしまいます。出来るだけ長くスレート屋根を保たせる為に定期的に塗装することをオススメします。

■３．劣化が進みすぎた場合の対処方法は？■

①葺き替え・カバー工法（重ね葺き）

〇屋根塗装工事〇

【メリット】塗料の種類により費用が抑えられる

【デメリット】塗替えが必要

〇屋根重ね葺き工事〇

【メリット】廃材費用が不要

【デメリット】家への負担が大きくなる

〇屋根葺き替え工事〇

【メリット】耐久年数が長い

【デメリット】廃材処理が必要

〇葺き替え〇

既存のスレート屋根を取り外し、全く新しい屋根に取り替える工法です。スレート屋根は野地板・ルーフィングシート（防水シート）・スレート瓦の3層で形成されていますが、屋根の劣化具合によっては野地板まで取り替える場合があります。その状態まで劣化してしまうとさらに費用がかさんでしまいます。

〇カバー工法（重ね葺き）〇

既存のスレート屋根を取り外さず、そのまま新しい屋根材を取り付ける工法です。葺き替えよりも費用は安く施工出来ますが、既存の屋根が水分を含んだまま十分に乾燥せず、野地板を腐食させてしまう可能性があります。そのような状態になってしまうと葺き替えよりも費用がかさんでしまう可能性があります。また、屋根の重さが増加しますので構造面での確認も必要になります。

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スレート屋根自体の耐久性は他の屋根と比べて劣る部分もありますが、メンテナンス次第では他の屋根と同等の期間保たせることが出来ます。

一概に耐久性が良いからその屋根が良いとは限りませんし、耐震性の点でスレート屋根は注目できる屋根材です。建物を雨から守るスレート屋根を長く保たせるには塗装でのメンテナンスが必要不可欠です。メンテナンスを怠ると経年劣化で葺き替えやカバーといった施工が必要となる場合があります。

スレート屋根を長持ちさせ、その結果建物を長く守るためにも定期的なメンテナンスを行いましょう。

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屋根塗装・外壁塗装の工事をお考えの方や、お悩みのある方、

どのくらい費用がかかるのか、とりあえず見積りを知りたいという方、

どんな些細なことでも構いませんよ～(*^^*)お気軽にご相談ください!(^^)!♪♪♪

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