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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【コーキングの基礎について】ご紹介させていただきます(^O^)／

キッチンや浴室の水回りにある、隙間・目地などにゴムのようなのが埋まっているのをご覧になったことはありますでしょうか。

日頃から気にするという方は少ないかと思いますが、これは「シリコーンコーキング（シリコンコーキング）」というもので、実はお家にとって重要な役割を果たしています。

シリコーンコーキングはキッチンや浴室など内装の水回りで、隙間・目地を埋め、防水性・気密性を高めるために使われます。これがないと内部に水が浸入し、建物の劣化に繋がる恐れがあります。

コーキングは「建物における隙間・目地を埋めるため」という目的で使用されますが、シリコーン以外にも変成シリコーン、アクリル、ポリウレタンなどの種類が存在しております。

種類によって用途はことなりますが、特にシリコーンコーキングは耐水性が高く、主に内装で使用されるという特徴があります。

■１．シリコーンコーキングとはどのようなものか？■

①シリコーンコーキングの特徴

〇施工場所：キッチン、浴室、トイレ等、内装の水回り

〇性能・特徴：安価でホームセンターなどで手軽に購入できる・耐水性が高く、内装の常に水に濡れる箇所に使用・上から塗装する箇所には使用できない。

シリコーンコーキングの特徴として、高い耐水性が挙げられます。中には防カビ剤入りの商品もあり、内装の水回りの施工には最適なコーキングと言えます。

しかし、耐水性が高いがゆえに、もし上から塗装をすると塗料に含まれる水分すら弾いてしまうという弱点もあります。このことを知らずに外壁の目地へこのシリコーンコーキングを使用してしまう人もいますが、塗り替えの際に塗膜剥離の原因となりますので、塗装を行なう外壁には使用をしないでください。

また、シリコーンと似た名称の変成シリコーンというものもありますが、通常のシリコーンとは性能や用途が異なります。

シリコーンが内装の水回りに使用するのに対して、変成シリコーンは外装の屋根・外壁用として使用されます。従来は、コーキングに含まれる可塑剤などの成分が表面に滲み出て、塗装を汚染し色を変えてしまうということもありましたが、最近では、ノンブリードタイプという塗装を汚染しにくい製品も普及しており、これらは上から塗装をすることが出来ます。

そもそもコーキングの役割とは・・・？

〇クッションの役割〇

現代に住宅の外壁には、サイディングボードやALC（軽量発砲コンクリート）などの建材が多く用いられています。これらの外壁材は、目には見えませんが気温や湿度の変化で少しずつ伸縮をしているので、隙間を設けずに設置をすると、外壁材同士が衝突し、破損してしまいます。

そのため、一定の隙間を空けて設置をする必要があります。この隙間である目地をコーキングで埋めることでクッションの役割を果たし、動きに追従し破損を防ぐことが出来ます。

〇防水の役割〇

外壁の目地を埋めないままだと、雨天時に水が建物内部へ浸入してしまい雨漏りに繋がる可能性があります。ですから、建物の防水のために、コーキングは必須の存在といえます。これは建物外部だけに限らず、キッチンや浴室など建物内部で水を使用する場所においても同じことが言えます。

②コーキングの種類・成分について

シリコーン、変成シリコーン以外の種類のコーキングとの違いについて。

同じ「シリコーン」という名前がついていても、通常のシリコーンと変成シリコーンでは用途も性能も違ってきます。

■２．シリコーンコーキングの劣化症状と補修について■

①シリコーンコーキング（水回り）の劣化症状

〇カビ（浴室）〇

【原因】

・目地に残った石けんカスやアカを栄養分としてカビ菌が増殖。

・防カビ剤の入っていないコーキングだと起こりやすい。

〇汚れ（キッチン）〇

【原因】

・水アカや油、その他食品などの汚れが付着。

〇ひび割れ（キッチン）〇

【原因】

・コーキングの可塑剤が抜けてしまったため。

②水回りのシリコーンコーキングのカビ・汚れを落とす

水回りのコーキングで一番気になるのが、やはりカビですね。日頃から手入れをする場合は、市販のカビ落としの洗剤をしようしましょう。

〇キッチンハイター〇

【使用方法】

・キッチンペーパーをコーキングの幅に合わせてカットし上に乗せる

・使用済みの歯ブラシなどでハイターを塗布する

・３０～１時間程置いて、水で洗い流す

※ステンレスやアルミなどの金属部分は、塩素に弱いので、金属周りでの使用は控えましょう。

〇カビ除去ジェル〇

【使用方法】

・カビに直接塗布する

・１時間程置いて、水で洗い流すだけ

常時水が掛かって濡れている状態だと、通常よりも早く劣化して傷んでしまいます。

余程ひどくない限りは普通の掃除でキレイになりますが、カビ菌が奥まで入り込んでいると、表面だけをキレイにしてもまたすぐにカビが発生してしまいます。その場合、コーキングの打ち替えをお勧め致します。

③コーキングの補修方法

コーキングの補修方法として「打ち替え」と「増し打ち」もあります。

一見すると、手間が少なく費用も安い増し打ちの方がお得なように思えますが、増し打ちは特定の条件下でないと行なえません。また、応急処置のようなもので劣化を防ぐものでもないため、住宅の防水・耐震という観点から見ると、新しく打ち替えをする方をお勧め致します。

【打ち替え手順①：コーキングの撤去】

カッターで切れ目を入れて、既存のコーキングを撤去します。手で剥がしにくい場合は、ペンチを使用します。また、剥がし残しがあるまま新しいコーキングを充填しても、施工不良の原因となりますので、コーキング落とし用のヘラを使って、キレイに削ぎ落していきます。

【打ち替え手順②：養生する】

つなぎ目の周りにコーキングが付着しないよう、マスキングテープで養生をしていきます。テープをまっすぐキレイに貼らないと、仕上がりが汚くなってしまいますので、注意が必要です。

【打ち替え手順③：下塗り材（プライマー）を塗布する】

コーキングと建材の密着性を高めるために、プライマーと呼ばれる接着剤の役割をする薬品を塗布します。

【打ち替え手順④：コーキングの充填】

いよいよコーキングを充填します。コーキングのカートリッジを、コーキングガンにセットして使用します。ただし、充填しただけでは目地の内部まで入り込まず、上に盛っただけの状態になっていますので、ヘラを使って押し込み、ならしていきます。

【打ち替え手順⑤：養生はがし】

コーキングの充填後、乾燥する前に養生テープを剥がしていきます。乾燥後に剥がそうとすると、コーキングも一緒に剥がれてしまう恐れがあるので、注意しましょう。

■３．シリコーンコーキングのチェックポイント■

コーキングは一般的に１０年がメンテナンスの目安と言われていますが、周囲の環境によって劣化の進行速度は異なります。そのため、日頃からコーキングの状態を気にした方がよいでしょう。

〇浴室のタイル〇

・タイルのつなぎ目部分に使用されている

・タイル同士の接着と防水の役割がある

〇洗面台の継ぎ目〇

・洗面台と壁面の隙間を埋めるために使用されている

・内部への水の浸入を防ぐ防水の役割がある

〇ガス台の継ぎ目〇

・ガス台や調理台と壁面の隙間を埋めるために使用されている

・内部への水の浸入を防ぐ防水の役割がある

「こんなところにコーキングが使われていたのか」

「こんな状態だったのか」と驚かれる方もいらっしゃるかもしれません。家の中だけでなく、外壁のコーキングでも気になる箇所が見つかるかも知れませんね。

もし、新築から１０年経っていて心配だ、そろそろメンテナンスを検討しているという方、専門家に、家全体を診てもらった方がよいでしょう。

コーキングは住宅にとってなくてはならない存在です。また、シリコーン・変成シリコーンやその他種類も様々で最適な物を選び、補修を行なうことも難しいです。

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