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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【外壁・屋根・ベランダの劣化症状について】ご紹介させていただきます(^O^)／

〇屋根の劣化症状〇

■ひび割れ■

スレート瓦のひび割れから水が浸入する危険性があります。ひび割れが0.3㎜以上ある場合は注意が必要です。ひび割れから建物内部に水が浸入すると、野地板が腐食してしまいます。

■棟板金のサビ■

棟板金に錆が発生することにより棟板金止め釘の抜けが発生。釘が抜けた結果、強風で板金が外れたり水の浸入で貫板が腐食する危険性があります。

■色あせ・艶引け■

色あせや艶引けは、紫外線や水の影響により塗料の膜が薄くなることで発生する劣化症状です。放置すると、建物の防水性が低下するため、屋根から水が浸入、野地板などが腐食し、雨漏りが発生しやすくなります。

■藻やカビの発生■

藻やカビは、塗膜が劣化し、撥水性（水をはじく性質）が低下することで発生します。撥水性の低下＝水分を含みやすい状態のため、野地板や垂木などの腐食が発生する危険性があります。

〇外壁の劣化症状～モルタル編～〇

■ひび割れ■

ひび割れが発生すると、そのヒビから水が浸入します。水の浸入により建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。

■チョーキング■

チョーキングは紫外線や水の影響により塗膜の分子の結合が破壊されることで発生する塗膜の劣化症状の一つです。放置すると、建物の防水性が低下し、モルタルが水を含むことで構造体が腐食する危険性があります。

■塗膜の剥がれ■

塗膜の剥がれは、下地と塗料の密着が悪いことが原因で起こりやすい劣化症状です。剥がれた箇所から水分が浸入してしまい、構造体が腐食する危険性があります。

■藻やカビの発生■

外壁の藻やカビは、周辺に川などがあり湿気の多い箇所や日当たりの悪い北面の外壁に多く見られます。藻やカビが発生する箇所は水分を含みやすい箇所のため、モルタルに水が染み込み、建物内部の腐食が発生する危険性があります。

〇外壁の劣化症状～サイディング編～〇

■目地部のひび割れ・欠損■

サイディングの目地がひび割れを起こすと、そのヒビから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。

■サイディングのひび割れ■

サイディング自体がひび割れを起こすことで、そのひび割れから水が浸入し、建物内部の構造体や断熱材が腐食する危険性があります。さらに冬場は、内部に浸入した水が凍結と膨張を繰り返す（凍結融解）ことで、サイディングの表層が剥離してしまいます。

■サイディングの反り■

サイディングの目地部の割れから浸入した水分が膨張と収縮を繰り返すことで反りが発生します。反りにより隙間が発生し、その隙間から水が浸入することで建物内部の構造体が腐食する危険性があります。

■釘周辺のひび割れ■

釘はサイディングボードの端に打たれるため、ひび割れが起きやすい箇所です。釘周辺にひび割れが起きるとサイディングが脆くなり、水が浸入しやすくなるため、建物の構造体が腐食する危険性があります。

■サイディング直貼工法の危険性■

サイディングには「通気構法」と「直貼工法」があります。通気構法は通気層が水蒸気の逃げ道を作り、湿気が溜まりにくくなります。一方の直貼工法は通気層がなく湿気が溜まりやすくなります。

〇ベランダの劣化症状〇

■目地のひび割れ■

ベランダと建物本体をつなぐ目地部がひび割れを起こすと、そのヒビから水が浸入、通い柱などの構造体が腐食する危険性があります。

■笠木のひび割れや塗膜の剥がれ■

ベランダの笠木にひび割れや塗膜の剥がれが発生すると、ベランダ本体に水が浸入します。放置すると、ベランダ本体の構造体が腐食します。

■サッシと壁の間からの水の浸入■

ベランダのサッシと壁の間にひび割れや塗膜の剥がれが発生すると水が浸入し、建物の構造体が腐食する危険性があります。

〇塗装工事の流れ〇

■足場組立■

専門の足場業者が組立をします。洗浄水や塗料の飛散を防止するシートを掛けて養生します。

■高圧洗浄■

塗料と建材の密着を強くするためお住まいに付着した埃や汚れ、コケを洗浄します。

■下地補修■

外壁のひび割れや劣化したシーリング（コーキング）などの補修をします。

■養生■

窓ガラスや植木・地面の床など、塗料がついてしまうと不都合な場所をビニールテープで覆います。

■屋根～下塗り〜■

仕上がりの色となる上塗り塗料と外壁を密着させる接着剤の役割を下塗り材を塗布します。

■外壁～下塗り〜■

仕上がりの色となる上塗り塗料と外壁を密着させる接着剤の役割を下塗り材を塗布します。

■屋根～中塗り・上塗り～■

実際の仕上がりの色の塗料を塗ります。塗料の性能を発揮させるため、基準塗布量と乾燥時間を厳守します。

■外壁～中塗り・上塗り～■

実際の仕上がりの色の塗料を塗ります。塗料の性能を発揮させるため、基準塗布量と乾燥時間を厳守します。

■付帯部塗装■

屋根や外壁だけでなく、雨どいや雨戸、配管なども塗装します。

■完了検査■

施工責任者が細部に渡って仕上がりの確認をします。仕上がりの状況や周辺への塗料の飛散がないかなどの確認もします。

■足場解体■

専門の足場業者が足場の解体をします。

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屋根塗装・外壁塗装の工事をお考えの方や、お悩みのある方、

どのくらい費用がかかるのか、とりあえず見積りを知りたいという方、

どんな些細なことでも構いませんよ～(*^^*)お気軽にご相談ください!(^^)!♪♪♪

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