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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【サイディングのリフォーム工事について】ご紹介させていただきます(^O^)／

外壁のサイディングが傷んできたので、外壁のリフォーム工事をお願いしたいけど、サイディングのリフォーム工事では何をするのか、いくらかかるのか、どのくらいの期間がかかるのかと気になっている方は多いかと思います。

サイディングの劣化状況によって、工事内容や工事金額が大きく異なりますので、自分の家にあったリフォーム工事を行なうことが重要です。

■１．サイディングのリフォーム工事は劣化度合いによって選ぶべし■

サイディングのリフォーム工事は、お住まいの守っていく上で重要であり、劣化症状が進んでいくと大掛かりな工事が必要になってきます。

【サイディング工事方法】

・シーリング工事

・部分補修

・塗装工事

・重ね張り・張り替え工事

外壁の劣化の状況によって適切な工事方法が変わりますので、劣化症状と合わせてご紹介していきます。

①シーリング材のみが劣化している場合はシーリング工事を行なう

下記のような症状がある場合は、早々にシーリング工事を行なうことをお勧めします。

【シーリング工事が必要な劣化症状の例】

〇剥離〇　　　　　　　　　〇破断〇

〇欠落〇

シーリング工事では、古くなったシーリング材を全て撤去し、新しくシーリングを充填する打ち替え工事をお勧めします。

シーリングの打ち替えではなく、古くなり目減りしたシーリングを補充する増し打ちする方法もありますが、早期のひび割れや剥離の原因になりますので、契約時に業者に確認するようにしましょう。

シーリング材は、サイディング住宅の外壁の板間やサッシ等の周りに必ずあり、紫外線や熱によって、まず最初に傷みだす箇所です。

サイディング表面の劣化は少ないが、シーリング材のみ劣化していることは多くあり、シーリング材が破断していたりサイディングから剥がれてたりしている場合、シーリング材やサイディングの隙間から水が浸入してしまい、更に建物を傷めてしまうことに繋がりますので、シーリング工事が必要になります。

シーリング工事の目安は、シーリング材のタイプによりますが約５年程度でメンテナンスを行なうことをお勧めします。

②サイディングは部分補修できる場合もある

サイディングの一部において下記のような症状が発生した場合は部分補修を行なうことで対応することもできます。

【ひび割れ補修】

〇部分的なひび割れ〇

サイディングの部分的なひび割れであれば、パテを刷り込んだり樹脂を注入したりすることで一時的に応急処置として対応することができます。

サイディングは温度や湿度の影響により収縮と膨張を繰り返すことでサイディング表面にひび割れが発生することがあり、ひび割れを放置していると隙間から水が浸入し、サイディングが水を吸い込むことで劣化がさらに進行してしまいます。

サイディングの部分的なひび割れ補修、約５年程度でメンテナンスを行なうことをお勧めします。

しかし、ひび割れ補修を行なったはいいが、補修箇所が目立ってしまう等といった事例もありますので、事業に業者に確認するようにしましょう。

【サイディングの部分張り替え】

〇部分的な欠け・反り〇

サイディングの部分的なひび割れや反り等であれば、部分的にサイディングを張り替えることで補修を行なうことが可能です。

補修で治らないような部分的な劣化症状であれば、サイディングを張り替えるだけでも、建物を長持ちさせることができます。

しかし、使用されているサイディング自体が生産中止になっている可能性があり、同じ模様や色、厚みのものが入手できない場合があるため、工事業者に事前に確認してもらう必要があります。

また、同じサイディングがあったとしても、周りのサイディングは劣化が進行しているので、色味や艶感が若干異なることがありますので注意が必要です。

あまり人目に付かない箇所に適応させることをお勧めします。

傷んでるサイディングの枚数が多いとその分、足場代の以外の費用（撤去費や処分費、材料費、施工費等）がかかります。

※シーリング工事や部分補修だけではもったいない

２階部分や手が届かない所のシーリング工事や部分補修を行なう際には、足場代が発生してしまいます。

塗装工事には、基本的にシーリング工事・補修・塗装が含まれますので、シーリング工事や部分補修を行なう際は塗装工事まで視野に入れて考えるようにしましょう。

③外壁全体が劣化してきたと感じたら塗装工事

上記で挙げた劣化症状だけではなく、次のような症状が見られる場合は、塗装工事をお勧めします。

【塗り替えが必要な劣化症状の例】

〇色あせ〇

〇塗膜剥離〇

〇チョーキング〇

〇カビ・藻・汚れ〇

〇塗膜の膨れ〇

〇錆（金属のサイディングの場合）〇

サイディングは時間の経過とともに劣化症状が進行してしまうので、上記のような劣化症状を放置していると、サイディング材だけではなく建物の躯体まで劣化が進行してしまう可能性があります。

塗装工事はサイディングのリフォーム工事の中でも一般的な方法であり、サイディングを長持ちさせるためには約１０年ごとに塗装工事を行なうことをお勧めします。

※塗料の種類によって大きく異なりますので、施工業者に確認してください。

④サイディングの劣化が進行している場合は「重ね張り工事」「張り替え工事」

塗装工事は一般的な方法であると述べてきましたが、サイディングに下記のような劣化が生じている場合は、塗装工事によってメンテナンスを行なうことは不可能ですのでサイディングの重ね張り工事・張り替え工事が必要となります。

【重ね張り工事・張り替え工事を行なう工事がある劣化症状の例】

〇反りや浮き〇

〇欠け〇

〇腐食〇

〇錆による腐食（金属サイディングの場合）〇

このような症状がある外壁においては、サイディングの「重ね張り工事」や「張り替え工事」を行なう必要があります。

〇重ね張り工事〇

既存のサイディングの上から新しいサイディングを施工する工法。

〇張り替え工事〇

既存のサイディングを取り除き、新しいサイディングを施工する工法。

どちらの工法も、新しいサイディングを張るため、外観をがらりと変えることができます。

しかし、外壁の下地にまで劣化が達している場合には、サイディングを重ね張り工事することができないため、張り替え工事が必要です。

張り替え工事では、既存のサイディングを全部はがすため、目視で確認しにくいところや下地を補修できたり、断熱材なども交換することが可能です。

■２．サイディングのリフォーム工事の工期■

サイディングのリフォーム工事の工事内容が分かったところで、次に気になるのは、どのくらいの期間がかかるかではないでしょうか。

工事期間中は足場が家を覆っているために息苦しかったり、洗濯物や近所への配慮を考えなければいけません。

天候や季節、家の状態によって工期が前後してしまいますが、工期の目安を知っておくことで様々な対策を取ることができます。

次に、各種工事の流れ・工期をご紹介していきます。

【各種リフォーム工事の工事期間】

上記の期間はあくまで目安であり、サイディングの劣化状態や天気などによりスケジュール通りにいかないこともあります。

【シーリング工事・部分補修】

【塗装工事】

【重ね張り工事】

【張り替え工事】

サイディングのリフォーム工事を行なう際には、屋根を同時に改修される方も多くいらっしゃいます。

■３．サイディングリフォーム工事業者の見つけ方■

一般的に、サイディングのリフォーム工事は高額になります。

高額であるからこそ、サイディング工事業者を選ぶ際には慎重になる必要があります。工事業者を選ぶ際には以下の４点について注意し、最適な業者にお願いしましょう。

①自社で施工可能な業者かどうかを確認

自社施工ができる業者かどうかは、直接営業担当者に確認するようにしましょう。

自社で施工できる業者であれば、営業担当者と職人との間で指示が伝わりやすいため、打ち合わせ時の内容を関係者が把握しやすい環境にあります。

悪質な業者であれば、下請けの業者に工事を丸投げてしまうため、工事品質が低下してしまうことがあります。

また、自社で施工できない場合は、ほかの業者が入るため、中間マージンが発生してリフォーム工事の費用が高くなる傾向にあります。

②サイディングのリフォーム実績が多い業者を選ぶ

サイディングのリフォーム工事を行なう会社は、専門的な知識が必要になります。

建物の劣化状況は、築年数や立地条件等によって大きく異なり、建物の劣化状況にあったリフォーム工事を行ってもらわないと、せっかくリフォーム工事を行ったのに数年でやり直す必要が出てきます。

以下の点について確認しておくことで、信頼できる業者を判別することができます。

✅どの程度の実績がある会社なのかをホームページで確認する

工事業者の実績を確認する大きな判断材料は施工事例です。

写真だけではなく、金額や施工場所、商材（メーカー）まで載せてあるとある程度の実績を確認することができます。

また、ブログやスタッフ紹介を確認することで、会社の雰囲気や施工体制も確認することができますので、信頼できるかどうかの判断材料になります。

✅住宅の状況に応じたプランを出し、納得できる説明をしてくれるか

リフォーム工事実績の多い会社は、質問への対応力があると考えても良いと思います。

様々な質問に対して即座に対応してくれる会社は、その分多くの経験を積んでおり、住宅に応じた工事プランを提案してくれると考えられます。

契約する前に、疑問が一つも残らないように多く質問をしてください。事前に契約時の約束事を詳細に決め、きちんとお互い納得した上で契約することで、トラブルを防ぐことができます。

③所在地が近隣にある

所在地が県外にある等、遠くにある業者を避けることをお勧めします。遠くの業者が悪いというわけではなく、万が一不備があった際に、すぐに駆けつけることができない業者と良い関係性を築くのは難しいでしょう。

④複数社と見積りを取って費用を比較する

一社だけの見積書の内容が適切かどうかを自分で判断することは難しいです。複数の業者から見積りを入手し、金額や工事内容を比較することで、相場や必要な工事内容がわかるようになります。

費用や工事方法は、物件やリフォーム業者によって大きく異なるため、最適な工事を実施してくれる業者を選ぶようにしましょう。

３社以上に見積りを出してもらうことで、塗装工事で済むところを重ね張り工事をしてしまった等という事態を防ぐことができます。

複数社から見積りを入手することで、無駄な費用を抑えることができます。

お住まいの現状にあったサイディングのリフォーム工事は見つかりましたか。

サイディングのリフォーム工事は、外壁の劣化状況よって施工方法や費用が大きく異なりますので、サイディングのリフォーム工事を検討する際には、劣化症状を自分で把握し、現状を知ることが大切です。

・シーリングのみが劣化している⇒シーリング工事

・部分的に劣化が生じている⇒部分補修

・全体的な外壁の劣化⇒塗装工事

・サイディングの劣化の状態が著しい⇒重ね張り・張り替え工事

サイディングの劣化症状を把握している状態で業者と打ち合わせを行なうことによって、より納得したものになると思います。

必ず複数の業者に確認してもらい、適切な工事を実施してもらうようにしましょう。

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屋根塗装・外壁塗装の工事をお考えの方や、お悩みのある方、

どのくらい費用がかかるのか、とりあえず見積りを知りたいという方、

どんな些細なことでも構いませんよ～(*^^*)お気軽にご相談ください!(^^)!♪♪♪

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