鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「ご自宅を建ててから、約１０年前後で壁や屋根の塗装をした方が良い」と聞いたことがあるけど本当にした方が良いの？と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

中には、突然業者が訪ねてきて「屋根が傷んでいるので工事を依頼した方が良い」と言われて不安になっている方もいるかと思います。

屋根の工事と言っても、「一部補修・屋根に傷みがあった時のみの塗装・傷んだ屋根に新しい屋根を被せるカバー工法・傷んだ屋根から新しい屋根にする葺き替え工事」といった４種類の工事があります。

種類によっても耐用年数や劣化症状また費用も変わってきますので、プロに一度診断してもらいご自宅に合った工事の提案をしてもらうことをお勧めします。

本コラムでは、屋根の劣化症状と工事内容について詳しく解説するとともに、屋根の種類についてもご紹介します。

屋根の劣化症状と工事内容【種類別】

屋根材の種類と劣化症状、工事内容についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・和瓦、セメント瓦系

・スレート瓦系

和瓦・セメント瓦【劣化症状と部分補修】

抜け落ち：部分的に抜け落ちいる時に新しい瓦を差し込む

割れ・ズレ：全ての瓦を取り、新しい瓦へ変更しまた瓦をめくった際、下地に傷みが生じた場合防水シート等で補修を行います。

隙間のセメントや漆喰の剥がれ：古くなった漆喰を取り除きその後、漆喰を均等に塗り込みをします。

和瓦・セメント瓦【劣化症状と塗装工事】

塗膜の剥がれ・チョーキング・色褪せ・変色：瓦表面についた汚れや塗膜を高圧洗浄で綺麗にし塗装を行います。

和瓦・セメント瓦【劣化症状と葺き替え】

抜け落ち・割れ・ズレ：瓦がひどく傷んでいて、抜け落ちが発生している場合葺き替え工事を行います。

スレート瓦【劣化症状と部分補修】

棟板金の釘抜け・ゆるみ：棟板金から釘が抜けていたり緩んでいたりした場合、そこを撤去し新しい釘を打ち付ける作業を行います。

抜け落ち・割れ・ズレ：割れた瓦などを撤去した後に、新しいスレート瓦へと変更します。

スレート瓦【劣化症状と塗装工事】

塗膜の剥がれ・チョーキング・色褪せ・変色・苔・藻・棟板金の錆：スレート瓦にカビや苔、藻などの汚れが付着している所を高圧洗浄で綺麗にしてから、塗装を行います。

スレート瓦【劣化症状とカバー工法・葺き替え】

抜け落ち・割れ・ズレ：スレート瓦の劣化がひどく進行している場合に使用することが多いです。

スレート瓦【劣化症状と板金工事】

棟板金に穴あきの発生：棟板金に穴が空いており、サビがひどくなっている時棟板金を交換します。

屋根の種類

屋根材には種類が沢山あります。その中で主な４つの種類をそれぞれご紹介させていただきます。

スレート【耐用年数：２０〜２５年】

スレートには大きく分けて「天然スレート」と「化粧石綿スレート」の２つが存在します。

天然スレートとは、粘板岩を使用したものをスレート瓦にしているので、化粧石綿スレートはセメントと石綿を高温高圧下で養生を着色したものを言います。

石綿スレートは、種類が多数ありかつ色彩が豊富なため日本の瓦に比べて安い屋根材です。セメントで作られており防水性を持っていないため、出荷する際に塗装をし防水性を持つようにしています。

しかし、その防水性も５〜７年しか持たないので、その期間で屋根塗装を行いましょう。

またスレート自体の耐用年数は２０〜２５年となりますが劣化がひどい時には、葺き替えをする必要があるため一度プロに見てもらうことをお勧めします。

セメント瓦【耐用年数：３０〜４０年】

セメント瓦は、セメントと砂のモルタルの原料に作った瓦で昔一番使用されていました。セメント瓦もスレート瓦も防水性があまり無いため、メンテナンスを定期的に行いましょう。

日本瓦【耐用年数：５０〜１００年】

日本瓦には、無釉瓦・釉薬瓦の２種類があります。さらに、無釉瓦には「いぶし瓦」「素焼き瓦」「練込瓦」「窯変瓦」の４つが存在します。

その中の「いぶし瓦」と「素焼き瓦」についてご説明させていただきます。

いぶし瓦

高級感があり色も銀色をしているので和風やお寺やお城などに採用されることが多いです。

素焼き瓦

釉薬をかけずに、陶器を活かした瓦となります。色合いも良いため洋風な家に適します。

金属屋根（トタン）【耐用年数：３０〜６０年】

金属の素材により、「ガルバリウム鋼板」、「銅板」、「カラー鉄板」といった種類があります。

屋根の劣化でお困りの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！

屋根を下から見た時に色あせや剥がれが生じていた場合、劣化が始まっているサインですので、一度プロの診断を受けて見るようにしましょう。そのまま放置していると雨漏りなどの原因となってしまいますので、大変なことにならないためにも定期的に点検をしてもらうようにしましょう。

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