鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

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みなさんこんにちは！事務の拵です！

「うちの家の外壁、ALCって言われたけど、普通の家と違うの？」 

「ALC外壁の塗装って、どんなことに気をつけたらいいんだろう？」 

「ALC外壁のメンテナンス費用って、どれくらいかかるのかな？」

外壁塗装をご検討されている方で、ご自宅の外壁材がALCだと知って、その特徴やメンテナンス方法について疑問や不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

ALC（軽量気泡コンクリート）は、断熱性や耐火性に優れデザインの自由度も高いことから、多くの住宅や建物で採用されている人気の外壁材です。しかしその特性ゆえに適切なメンテナンスを怠ると、思わぬトラブルに繋がることもあります。

今回のお役立ちコラムでは、定期的な塗装と劣化症状とシーリング補修について詳しく解説します。

ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的な塗装が必須

ALCという外壁材自体に防水性はなく、塗装をすることで防水性を備えているということです。そのためALC外壁の家を建てる際にも、工場で製造したALCを（外壁に）設置した後仕上げに必ず塗装をします。

ALC外壁を長持ちさせるのに”なぜ定期的な塗装が必須なのか”というと、ALC外壁材に施した塗装が永遠に持つわけではないためです。塗装は時間の経過とともに劣化が進行し次第に防水性も失われていくため、定期的に再塗装することでALC外壁の防水性を維持する必要があるのです。

仮にALC外壁を定期的に塗装しなければ・・・防水性が失われていき、雨水の浸入を許すようになります。ALC外壁材自体に雨水が浸み込むと、加速度的に劣化が進行しALC外壁は早々にダメになるでしょう。ALC外壁に浸み込んだ雨水は、次第に住まい内部へと浸入し、雨漏り・カビ・シロアリなどを発生させてしまうこともあります。さらに躯体が腐食するようなことになれば、最悪の場合住まいが早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられるのです。

必要なタイミングで定期的に塗装をすれば、こうした最悪の事態は防げます。ALC外壁は定期的に塗装などのメンテナンスをすれば、50年を超えて使用することも可能と言われる優秀な建材です。※ALCを長持ちさせるためには、塗装とあわせてシーリング（コーキング）の補修も必須です。

ALC外壁の主な劣化症状

ALC外壁の主な劣化症状９つをご紹介させていただきます。

・チョーキング

・塗膜表面のひび割れ

・色あせ

・苔、藻の発生

・塗膜の膨れ

・ひび割れ

・塗膜の剥がれ

・剥落

・欠損

上記のような劣化症状が見られる場合、塗装だけでなく＋αの補修が必要となる可能性があります。すでに雨水が住まい内部にまで浸入していれば、住まい内部の補修も必要となるかもしれません。

ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的なシーリング（コーキング）補修も必須

シーリング補修が必要な理由と劣化症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・シーリング補修が必要な理由

・シーリング補修の劣化症状

シーリング補修が必要な理由

ALC外壁を長持ちさせるためには、定期的なシーリング（コーキング）補修も必須です。

※シーリングは壁と壁の間にあるゴム状の材料のことです。シーリングには様々な役割がありますが、シーリング箇所から雨水が浸入しないように「防水性を維持する」ことも役割の一つです。シーリングも塗装と同じく永遠に持つわけではなく、時間の経過とともに劣化が進行し防水性を失っていきます。そのため定期的に補修をして、防水性を維持する必要があるのです。

シーリング補修の劣化症状

シーリング補修の３つの劣化症状をご紹介させていただきます。

・ひび割れ

・破断

・剥離

上記の劣化症状は、シーリングが防水性を失いかけているサインとなります。

シーリング（コーキング）は、「打ち替え」という方法で補修するのが一般的です。打ち替えとは、既存のシーリング材を取り除いて、新しいシーリング材を充填する方法です。

ALCを長持ちさせるためには、定期的な塗装が必須です。ALC外壁の塗装のタイミングは、

・前回の塗装時に使用した塗料の耐久性

・ALC外壁に見られる劣化症状

をチェックすることで、自身でもある程度は見極めることができます。自身でチェックしてみて「もしかすると、塗装のタイミング？」と思う場合や、「自身での判断に不安がある・・・」といった場合は、プロに診てもらい、すぐに塗装が必要なのか、まだ経過観察でも問題ないのかを正確に見極めてもらうのがいいでしょう。

なお、ALC外壁を長持ちさせるためには、塗装だけでなく、シーリング（コーキング）の定期的な補修も必須です。シーリング補修はALC外壁と同じタイミングで行うのも一つの手となります。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

説明したような劣化症状が出ている時は、早急にプロに診てもらい対応するようにしましょう。

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