鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「築年数が古い家だけど、もしかしてアスベストが使われている？」 

「アスベストって、そのままにしておいても大丈夫なの？」

 「費用を抑えて安全にリフォームする方法はある？」

特に築年数が古いお家にお住まいの場合、こんな不安や疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

アスベストはかつて建材として広く使われていましたが、健康被害の問題が明らかになり現在では使用が禁止されています。

しかし、古い建物にはまだ残っている可能性があるためメンテナンスやリフォームを検討する際には、その対応方法について正しい知識を持つことが非常に重要です。

アスベストについて詳しく解説！！

今回のお役立ちコラムでは、アスベスト住宅のメンテナンスは「安全」が最優先とアスベストが含まれている住宅の3つのメンテナンス方法と安心できる業者選びが成功の鍵！6つのチェックポイントとなぜ「診断」が最も重要なのか？と私たちスマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由について詳しく解説します。

アスベスト住宅のメンテナンスは「安全」が最優先

アスベストは、かつて建材の強度を上げるために屋根材や外壁材、内装材など様々な場所で使われていました。しかしその繊維を吸い込むと、肺がんや中皮腫などの深刻な健康被害を引き起こすことが明らかになり、法律で厳しく規制されています。

現在アスベストを含む建材は、飛散の危険性が低い状態（レベル3）であればすぐに撤去する必要はありません。しかし、経年劣化により建材が脆くなったりひび割れたりすると、アスベストが飛散するリスクが高まります。

そのためリフォームや塗装を行う際には、アスベストが飛散しないように、専門知識と技術を持った業者に依頼することが不可欠です。

アスベストが含まれている住宅の3つのメンテナンス方法

アスベストが含まれている外壁や屋根のメンテナンス方法には、主に以下の3つがあります。３つのメンテナンス方法についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。それぞれにメリットとデメリットがありますので、ご自宅の状態やご予算に合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。

・塗装：費用を抑える最も手軽な方法

・重ね張り：アスベストを閉じ込めて安全性を高める

・張替え：アスベストを完全に撤去する最も安全な方法

塗装：費用を抑える最も手軽な方法

アスベストが含まれている外壁の上から、新しい塗料を塗る工事です。

【メリット】3つの方法の中で、最も費用が安く済みます。

【メリット】アスベストの飛散リスクを抑えながら外壁を保護し、美観を向上させることができます。

【デメリット】アスベスト自体は撤去されないため、建物の中にアスベストが残ったままになります。

【デメリット】外壁材の劣化が激しい場合、塗装だけでは十分な効果が得られない可能性があります。

重ね張り：アスベストを閉じ込めて安全性を高める

既存の外壁材を撤去せず、その上から新しい外壁材を張り付ける工事です。

【メリット】張替え工事に比べて費用が安く済みます。

【メリット】アスベストの飛散リスクを抑えながら、新しい外壁で建物を保護できます。

【メリット】新しい外壁材が加わることで、お家の断熱性や遮音性が向上する場合があります。

【デメリット】アスベストは建物の中に残ったままになります。

【デメリット】重ね張りによって壁が二重になるため、建物にかかる重量が増加します。

張替え：アスベストを完全に撤去する最も安全な方法

既存のアスベスト外壁材を全て撤去し、新しい外壁材に交換する工事です。

【メリット】アスベストが含まれている壁を完全に撤去するため、最も安全性の高い方法です。

【メリット】建材が新しくなり、お家の耐久性や機能が向上します。

【デメリット】アスベストの撤去・処理費用や新しい外壁材の費用がかかるため、最も費用が高くなります。

【デメリット】工事期間も長くなります。

安心できる業者選びが成功の鍵！6つのチェックポイント

アスベスト住宅のメンテナンスは、専門知識を持った信頼できる業者に依頼することが何よりも重要です。残念ながら、アスベストの知識が乏しい業者も存在します。ここでは、安心できる業者を見極めるための6つのチェックポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・専門資格を持っているか？

・屋根の上までしっかり診断してくれるか？

・屋根裏まで点検してくれるか？

・診断時間は2時間前後かけてくれるか？

・塗装面積の算出方法に根拠があるか？

・点検後の報告書をきちんと作成してくれるか？

専門資格を持っているか？

アスベストに関する専門知識や劣化の症状を正しく見極めるためには、専門の資格が必要です。「アスベスト診断士」や「建築士」などの資格を持っている業者は、それだけ知識と経験が豊富である証拠です。

屋根の上までしっかり診断してくれるか？

業者の中には、地上から見ただけで簡単に診断を済ませてしまうところがあります。しかし屋根や外壁は、高い位置にあるほど紫外線や雨風の影響を強く受けて劣化が進んでいます。ドローンなどを活用して屋根の上までしっかりと点検してくれる業者を選びましょう。

屋根裏まで点検してくれるか？

雨漏りの診断は、屋根の表面だけでなく屋根裏まで入って確認する必要があります。雨漏りの痕跡は目に見えない部分にあることが多いため、屋根裏まで時間をかけて点検してくれる業者を選びましょう。

診断時間は2時間前後かけてくれるか？

お住まいの劣化状況を隅々まで正確に診断するには、それなりの時間が必要です。2時間前後かけて丁寧に点検してくれる業者は、それだけ真剣にお客様のお住まいと向き合っている証拠です。30分程度で診断を終える業者は、不十分な点検しか行わない可能性があるため注意が必要です。

塗装面積の算出方法に根拠があるか？

塗装費用は、塗装する面積によって大きく変わります。信頼できる業者は、建物の図面からまたは専用のソフトウェアを使って正確な塗装面積を算出してくれます。口頭で「だいたい〇〇万円」と曖昧な見積もりを提示する業者には注意が必要です。

点検後の報告書をきちんと作成してくれるか？

点検が終わったら、写真や動画付きの詳細な報告書を提出してくれる業者を選びましょう。口頭だけで「ここが傷んでいます」と説明する業者ではお客様が状況を正確に把握することが難しく、後々のトラブルにつながる可能性があります。

なぜ「診断」が最も重要なのか？

アスベスト住宅のメンテナンスは、適切な診断から始まります。

「塗装」「重ね張り」「張替え」のどの方法を選ぶべきかは、建物の劣化状況によって判断が異なります。劣化が軽度なのに費用が高い張替えを勧められたり、逆に劣化が激しいのに安価な塗装だけで済まそうとされたりすると、余計な費用がかかったり工事後にすぐに問題が発生したりする可能性があります。だからこそ、お客様のお住まいの状態を正確に把握しその根拠に基づいた最適なプランを提案してくれる業者を選ぶことが、成功への一番の近道なのです。

私たちスマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由

私たちスマイルハウス坂口工務店は、数多くのお家のメンテナンスに携わってきました。選ばれる３つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・豊富な知識と経験

・ドローンを活用した診断

・丁寧で分かりやすい報告

豊富な知識と経験

アスベスト建材に関する知識はもちろん、お客様のお住まいを隅々まで正確に診断する技術を持っています。

ドローンを活用した診断

屋根の上や高所の外壁など、普段見ることのできない場所も、ドローンを使って安全かつ正確に診断します。

丁寧で分かりやすい報告

診断後には、写真や動画を使い、お客様に分かりやすく丁寧にご説明します。

私たちは、お客様に安心して工事を任せていただけるよう、常に透明性の高いサービスを心がけています。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

主に、屋根材（スレート瓦）、外壁材（窯業系サイディング）、天井や壁の断熱材、配管の保温材などに使われていました。特に2006年以前に建てられたお家にはアスベストが使用されている可能性があります。

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