鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」

 「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

 「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

 塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまったり修繕費用が余計にかかったりしてしまう可能性があります。

実は、「築10年だからそろそろかな？」と検討し始める頃には、すでにお家が悲鳴を上げていることも少なくありません。お住まいはある程度の年月が経過すると、持ち主であるあなたに向かって「しきりにサイン」を出し始めます。

今回のお役立ちコラムでは、築10年は「メンテナンスの節目」ではなく「限界点」と見逃し厳禁！お家が出している9つのSOSサインと【屋根・その他編】 普段見えない場所ほど要注意と鹿児島市ならではの悩み：火山灰と塩害が劣化を加速させる理由と放置は禁物！ サインを無視することで起こる「3つの大きな損失」とスマイルハウス坂口工務店の「無料建物診断」で安心をについて詳しく解説します。

築10年は「メンテナンスの節目」ではなく「限界点」？

新築から約10年経過後が、お住まいの塗り替え時期とよく言われますよね。私たちスマイルハウス坂口工務店にも、築10年前後のお客様からのお問い合わせが一番多く寄せられます。しかし現場調査に伺うと「あぁ、これならあと1〜2年早く塗装しておけば、もっと安く済んだのに…」というケースも少なくありません。お家は10年ぴったりで急に悪くなるわけではなく、数年前からじわじわとサインを出し続けているのです。

そのサインは時間と共に大きく変化し、深刻度を増していきます。この変化に気づいてあげられるかどうか。それがあなたにとっても、ご家族にとっても、そして大切なお住まいにとっても、将来的な大きな損失を防ぐ鍵になります！

【外壁編】見逃し厳禁！お家が出している9つのSOSサイン

お家が出している9つのSOSサインについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・汚れが目立つ

・色あせ

・チョーキングの発生

・カビ・コケ・藻の発生

・白華（はっか）現象

・目地コーキングの劣化

・浮き

・金属部のサビ

・ひび割れ（クラック）

汚れが目立つ

お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってきます。そうなると雨水と一緒に埃や火山灰が外壁に残りやすくなり、汚れが付着します。 「最近家が薄汚れて見えるな」と感じたら、それは塗膜（塗装の膜）が傷みだした最初の一歩。防水機能が低下し始めているサインです。

色あせ

色あせの正体は、紫外線による「日焼け」です。 鹿児島市の強い日差しに含まれる紫外線ダメージで塗膜表面が劣化し、退色（変色）してしまいます。お家の色が新築時よりくすんで見えるならすでに表面の保護能力は落ちています。

チョーキングの発生

外壁を指でスッと触ってみてください。手に白い粉がつきませんか？ これを「チョーキング現象」と呼びます。塗料が分離して粉化してしまっている状態で、外壁を保護するバリアが完全になくなっている証拠です。放置すると外壁材そのものを傷め寿命を縮めてしまいます。

カビ・コケ・藻の発生

外壁に緑色のコケや黒いカビが発生していませんか？ これらは水分を好みます。つまり外壁の防水が切れて、常に湿っている状態であることを意味します。内部まで浸水している恐れもあり、最悪の場合は建物の構造材（柱など）を交換しなければならない事態にもなりかねません。

白華（はっか）現象

コンクリートやモルタルから、白い粉のような筋が出てくる現象です（エフロレッセンスとも言います）。 内部の成分が雨水によって流れ出している状態で防水効果が著しく低下しているサインです。

目地コーキングの劣化

サイディングボードなどの継ぎ目にある「ゴムのような部分（コーキング）」に亀裂が入っていませんか？ ここが劣化すると、隙間から建物内部に直接水が浸入します。水を吸った外壁材は急激に脆くなり、ボロボロと崩れてしまうこともあります。

浮き

施工時の釘の打ち損じや長年の日当たりによる反りで、外壁材が浮き上がってしまうことがあります。 これを放置すると強風で外壁が剥がれ落ちたり、大きな隙間から浸水したりする非常に危険な状態です。

金属部のサビ

最近のガルバリウム鋼板などはサビにくいですが、小さな傷や経年劣化でサビは必ず発生します。サビは放置するとどんどん広がり穴が開いてしまいます。そうなると「塗装」ではなく「交換」しか手がなくなってしまいます。

ひび割れ（クラック）

窓サッシの角や外壁の継ぎ目に出やすいひび割れ。塗膜の劣化や建物の動き、振動などが原因で発生します。幅0.3mm未満の小さなひび割れを「ヘアークラック」と言い、幅0.3mm以上のひび割れを「構造クラック」と言います。構造クラックは、雨漏りの原因となるため早急な対処が必要です。

【屋根・その他編】 普段見えない場所ほど要注意

外壁以上に過酷な環境に晒されているのが、屋根や細かな部位です。３つの劣化症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・カビ・コケ・藻

・塗膜の劣化

・木部・金属部のサビや剥がれ

カビ・コケ・藻

屋根にコケや藻が繁殖すると、屋根材の上に常に水が溜まった状態になります。 水切れが悪くなると屋根材自体の耐久性が落ち、雨漏りへと直結します。鹿児島市は雨も多いため、屋根の健康状態は特に重要です。

塗膜の劣化

塗装が剥がれるとそこから雨水が直接下地に触れることになります。 屋根材そのものを痛めてしまうと塗装だけでは直せなくなり、屋根の「葺き替え（ふきかえ）」という非常に高額な工事が必要になってしまいます。

木部・金属部のサビや剥がれ

雨戸や戸袋、ベランダの手すり、軒天（のきてん）の木部などもチェックしてください。 木は水分を吸うと腐り、金属はサビると脆くなります。これらは「付帯部（ふたいぶ）」と呼ばれますが、家全体の寿命を左右する大切なパーツです。

鹿児島市ならではの悩み：火山灰と塩害が劣化を加速させる理由

私たち鹿児島市民が避けて通れないのが「桜島の火山灰」ですよね。 毎日の洗濯物や掃除で灰には泣かされていますが、実はお家にとっても火山灰は天敵なんです。劣化を加速させる３つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・研磨作用

・酸性成分

・湿気の滞留

研磨作用

灰の粒子は尖っているため、風で吹き付けられると塗膜をヤスリのように削ってしまいます。

酸性成分

灰が水分を含むと酸性を示し、塗膜や金属部をじわじわと腐食させます。

湿気の滞留

灰が外壁や屋根に溜まるとそこが水分を保持してしまい、コケやカビの温床になります。

さらに鹿児島市は海も近いため、塩害によるサビの進行も他県よりずっと早いんです。 「築10年だからまだ大丈夫」という全国的な基準は、鹿児島では通用しないことも多いんですよ。

放置は禁物！ サインを無視することで起こる「3つの大きな損失」

お家が出しているサインを無視して後回しにしてしまうと、以下のような「大きな損失」を招くことになります。３つの大きな損失についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・経済的損失（修繕費用のアップ）

・精神的損失（ストレス）

・資産価値の低下

経済的損失（修繕費用のアップ）

「塗装」だけで済めば80万〜120万円程度で済んだはずが、放置して内部が腐ってしまうと「張り替え」や「構造補修」で300万円以上かかってしまうこともあります。

精神的損失（ストレス）

雨漏りが始まってからでは、家財道具へのダメージや修理中の不便さなど、計り知れないストレスがかかります。

資産価値の低下

家をいざ売却しようとしたりお子様に譲ろうとしたりした時、メンテナンスされていないお家は評価が著しく下がってしまいます。

「サインに気づいた時に動く」のが、一番おトクでお家を愛することに繋がるんです。

スマイルハウス坂口工務店の「無料建物診断」で安心を

「うちは大丈夫かな？」「今の状態をプロに見てほしい」 そう思われた方は、ぜひ私たちスマイルハウス坂口工務店の「無料建物診断」をご利用ください。

事務の私から見ても、当店の診断スタッフの細かさは驚くほどです（笑）。

「自分では見ることができない「屋根の上」も、ドローンを使ってしっかり確認」「ひび割れの幅」も正確に計測」「外壁の裏側がどうなっているか、プロの目で厳しくチェック」また診断結果は写真付きの診断報告書にまとめ、わかりやすく丁寧にご説明します。もちろん、「まだ塗装しなくて大丈夫ですよ！」という結果になることもあります。その場合は正直にお伝えしますのでご安心くださいね。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

お家は10年かけて、ゆっくりと、でも確実に「SOS」を出しています。

「汚れ」「色あせ」「チョーキング」「カビ」「ひび割れ」…。 これらは単なる見た目の問題ではなく、お家の寿命に関わる重大なメッセージです。

私たちスマイルハウス坂口工務店は、地元・鹿児島市で皆様の大切な住まいを長く、美しく保つお手伝いをしています。事務の栫も、お電話やご来店いただいた際には、心を込めて明るく対応させていただきます！

少しでも不安を感じたら、手遅れになる前にぜひ一度ご相談ください。 一緒に、笑顔（スマイル）あふれる住まいを守っていきましょう！

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。