鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」 

「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」 

「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。 

塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、結果的にお家の寿命を縮めてしまったり、工事費用が余計にかさんでしまったりする可能性があります。

特にここ鹿児島市では桜島の火山灰や強い紫外線など、お家にとって厳しい環境が揃っています。「うちはまだ大丈夫」と思っていても、実は目に見えないところで悲鳴を上げているかもしれません。

今回のお役立ちコラムでは、なぜ「築10年」が塗り替えの目安なのと塗料の種類別！耐用年数と特徴と2回目以降の塗装タイミングはどう決めると見逃さないで！外壁塗装が必要な「7つの劣化サイン」と鹿児島市で放置は厳禁！20年以上メンテナンスをしないリスクと失敗しない業者選びのコツと「相見積もり」の重要性について詳しく解説します。

なぜ「築10年」が塗り替えの目安なの？

新築から約10年。家は家族と一緒に月日を重ねてきましたが、外壁も同じように歳をとっています。一般的に「10年が塗り替え時期」と言われる最大の理由は塗料の耐用年数にあります。

多くの新築住宅で使用されている「シリコン塗料」の寿命が、だいたい10年〜15年とされているからです。塗料はお家の「皮膚」のようなもの。雨や風または紫外線から建物内部を守るバリアの役割をしていますが、そのバリア機能が切れてくるのがちょうど10年目くらいです。特に鹿児島市では火山灰が壁に付着し、それが雨で流される際にヤスリのように壁を傷つけたり湿気を溜め込んだりするため、他県よりも劣化が早く進む傾向があります。「家が壊れているわけじゃないし…」と油断せず、10年をひとつの区切りとしてプロに健康診断（建物診断）をしてもらうのが正解です。

塗料の種類別！耐用年数と特徴

外壁塗装に使われる塗料にはたくさんの種類があり、それぞれ寿命が異なります。前回の工事でどの塗料を使ったかあるいは今回どの塗料を選ぶかで、次のメンテナンス時期が決まります。６つの耐用年数や特徴についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・アクリル塗料

・ウレタン塗料

・シリコン塗料

・ラジカル塗料

・遮熱・断熱塗料

・フッ素塗料

アクリル塗料

【耐用年数】5年 ～ 7年

【特徴】費用が最も安いが劣化が早く、現在はあまり使われない。

ウレタン塗料

【耐用年数】8年 ～ 10年

【特徴】密着性が高く、細かい部分の塗装に向いている。

シリコン塗料

【耐用年数】10年 ～ 15年

【特徴】価格と性能のバランスが良く、最も人気のある定番塗料。

ラジカル塗料

【耐用年数】12年 ～ 16年

【特徴】チョーキング（粉吹き）を抑える機能があり、近年注目されている。

遮熱・断熱塗料

【耐用年数】10年 ～ 20年

【特徴】夏の暑さを軽減し、光熱費削減も期待できる高性能塗料。

フッ素塗料

【耐用年数】15年 ～ 20年

【特徴】非常に耐久性が高く、商業施設やビルなどでも使われる。

 

※耐用年数はあくまで目安です。家の立地条件や、鹿児島特有の灰の影響によって前後します。

2回目以降の塗装タイミングはどう決める？

2回目以降の塗り替え時期は、「前回どんな塗料を塗ったか」によって大きく変わります。 例えば前回の塗り替えで「フッ素塗料」を選んだお家なら、次は15年〜20年後で良いかもしれません。しかしもし部分的な補修だけで済ませていた場合は、数年でまたメンテナンスが必要になることもあります。「前回の業者さんが何を塗ったか覚えていない…」というお客様もいらっしゃいます。そんな時こそ、現在の壁の状態をプロにしっかり見てもらうことが大切です。季節や天候によっても劣化の進み具合は変わりますので焦って決める必要はありませんが、サインが出ていないか定期的にチェックしましょう。

見逃さないで！外壁塗装が必要な「7つの劣化サイン」

「年数だけでは判断しにくい」という方はぜひお家の周りをぐるっと一周して、次の7つのポイントを確認してみてください。これらはすべてお家からの「助けて！」というサインです。７つの劣化サインについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・チョーキング（白い粉が付着）

・ひび割れ（クラック）

・ 塗膜のふくれ・はがれ

・シーリング（コーキング）の劣化

・外壁材そのものの破損

・色あせ

・藻・コケ・カビの発生

チョーキング（白い粉が付着）

壁を指で触った時に、白い粉がつくことはありませんか？ これは「チョーキング現象」と言い、太陽の紫外線や雨によって塗料が分解され、粉状になってしまった状態です。塗料の「防水機能」が完全に失われている証拠ですので、雨水がお家の中に侵入し始める一歩手前のサインです。

ひび割れ（クラック）

地震や道路の振動または乾燥などによって外壁にヒビが入ることがあります。２つのひびについてご説明します。

0.3mm以内の細いヒビ

すぐに慌てる必要はありませんが、様子見が必要です。

0.3mm以上のヒビ

そこから雨水が入り、中の構造体を腐らせる危険があります。早急な補修が必要です。

塗膜のふくれ・はがれ

塗装がポコっと浮いていたり、ペリペリと剥がれていたりしませんか？ これは塗膜が壁に密着していない状態で、その隙間に水が溜まりやすくなります。放置すると剥がれた部分からどんどん壁材自体が傷んでしまいます。

シーリング（コーキング）の劣化

外壁の板と板の間にある、ゴムのような柔らかい部分を「シーリング（コーキング）」と言います。ここが固くなってひび割れたり、隙間が開いたりしていませんか？ シーリングの寿命も約10年。雨漏りの原因の多くはこのシーリングの劣化から始まります。

外壁材そのものの破損

壁の一部が欠けていたり穴が開いたりしている場合、塗装だけでは直せません。 放置すれば当然そこから雨漏りします。張り替えなどの大きな工事が必要になる前に、専門業者に相談しましょう。早めの相談が、結局は将来的な費用を安く抑えるコツです。

色あせ

「新築の時より色が薄くなったな」「なんだか古臭く見えるな」と感じる場合、それは塗料の成分が劣化しているサインです。特に日当たりの良い南側や西側の壁は、紫外線の影響で色あせが早く現れます。美観だけでなく、防水機能低下の初期症状です。

藻・コケ・カビの発生

特に日当たりの悪い北側の壁や、風通しの悪い場所に緑色のモヤモヤがついていませんか？ これは外壁の防水性が落ち、常に壁が湿っている証拠です。放置すると壁材を弱らせてしまうだけでなく、アレルギーなどの健康被害に繋がることもあるので注意が必要です。

鹿児島市で放置は厳禁！20年以上メンテナンスをしないリスク

「まだ雨漏りしていないから、20年くらい放っておいても大丈夫！」 そう思われるかもしれませんが、実はそれが一番危険なんです。

20年以上ノーメンテナンスで過ごしているお家の中には、表面上は綺麗に見えても下地や建物の構造部分（木材や柱）まで劣化が進んでしまっているケースがあります。最悪の場合、「外壁材の腐食・剥がれ」「深刻な雨漏り」「シロアリの発生（湿った木材はシロアリの大好物です）」「断熱性の低下（お家の中が夏暑く、冬寒くなります）」のような事態を招くかもしれません。こうなってしまうと単なる「塗り替え」では対応できず、「外壁の張り替え」が必要になります。張り替え工事は、塗り替え工事に比べて数百万円単位で費用が高額になってしまいます。 家計を守るためにも定期的なメンテナンスの方が、トータルコストは圧倒的に安く済みます。

失敗しない業者選びのコツと「相見積もり」の重要性

外壁塗装で損をしないために、絶対にやっていただきたいのが「相見積もり」です。 外壁塗装は残念ながら、手抜き工事などのトラブルが非常に多い業界でもあります。

「同じ工事内容なのに、業者によって見積もり金額が全然違う…」ということも珍しくありません。 2〜3社から見積もりを取り、「見積内容が詳細でわかりやすいか？（「工事一式」ばかりでなく、塗料名や面積が書いてあるか）」「懸念点や質問に対して、誠実に答えてくれるか？」「アフターフォローや保証内容がしっかりしているか？」「鹿児島市内での施工実績が豊富か？」のポイントを比較してみましょう。

また、経験やノウハウが少ない業者に頼んでしまうと、施工不良で数年でボロボロになる可能性もあります。信頼できる顔の見える業者を選ぶことが、お家を10年、20年と守るための鍵になります。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

外壁塗装のタイミングは、単なる「年数」だけでなく、「劣化症状」を見て判断することが何より大切です。

「築10年経ったけど、うちはまだ大丈夫かな？」

 「壁を触ると白い粉がつくけど、これってすぐ塗らないとダメ？」

「鹿児島市の助成金や、お得なキャンペーンはあるの？」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度スマイルハウス坂口工務店へお気軽にお問い合わせください。

私たちスマイルハウス坂口工務店では、プロの診断士があなたのお家を隅々までチェックする「建物診断」を無料で実施しています。診断結果は写真付きのレポートで分かりやすくご説明し、今すぐ塗るべきかまだ数年は大丈夫か正直にお伝えします。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。