鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「外壁塗装を考えているけど、家の足元のコンクリート（基礎）も塗った方がいいの？」 「基礎のひび割れが気になるけど、塗装で隠せるのかな？」

 「塗装業者さんによって『塗った方がいい』『塗らない方がいい』って言うことがバラバラで困っている…」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。 

外壁がピカピカになると、どうしても足元の「基礎」の汚れやひび割れが目立って気になりますよね。でも基礎塗装は正しい知識を持って行わないとせっかく塗った塗料がすぐに剥がれたり、お家の大事な土台を傷めてしまったりする可能性があるんです。

今回のお役立ちコラムでは、お家の「足元」＝基礎の役割を知ろうと住宅の基礎の構造：仕上げ方は大きく分けて2種類と布基礎とベタ基礎の違い：2009年が大きな分かれ目と基礎塗装は「する派？しない派？」と要注意！基礎塗装で失敗する「換気」の落とし穴と場所によって劣化が違う？ 土間コンクリート vs 庭の土と絶対にやってはいけない！ 「外壁塗料の余り」を基礎に塗るリスクと鹿児島市でのシロアリ・湿気対策：基礎の健康診断のススメについて詳しく解説します。

お家の「足元」＝基礎の役割を知ろう

外壁塗装を検討される際、多くの方が「壁の色」や「屋根の耐久性」に注目します。もちろんそれは正解なのですが、ご相談をいただく中で「基礎（きそ）」に関するお悩みです。

基礎は、お家全体の重さを支えるまさに「土台」です。ここがしっかりしていないと、どんなに高級な塗料を壁に塗ってもお家を長持ちさせることはできません。「基礎ってただのコンクリートでしょ？」と思われがちですが、実はとてもデリケートな部分なんです。

住宅の基礎の構造：仕上げ方は大きく分けて2種類

住宅の基礎そのものは頑丈なコンクリートでできていますが、表面の仕上げ方には2つの種類があります。２つの種類についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・モルタル仕上げ

・防水塗装仕上げ

モルタル仕上げ

昔から多く採用されている方法です。コンクリートの表面に「モルタル」という材料を塗って、ハケで模様（櫛引仕上げなど）を付けて整えます。 モルタルは通気性が高いため、基礎内部の湿気を外に逃がしやすいのがメリットです。

防水塗装仕上げ

最近の新築住宅で増えているのが、基礎専用の防水塗装を施す方法です。 なぜ塗装をするのかというと、コンクリートは乾燥収縮などでどうしても小さなひび割れ（ヘアクラック）が入りやすいからです。あらかじめ塗装で保護しておくことでひび割れを目立たなくし、見た目のクレームを防ぐという目的もあります。

布基礎とベタ基礎の違い：2009年が大きな分かれ目！

基礎塗装を考える上で、まずご自身のお家の基礎が「布基礎（ぬのぎそ）」なのか「ベタ基礎」なのかを知っておく必要があります。１０つの点についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【主な構造】布基礎

・【主な構造】ベタ基礎

・【普及時期】布基礎

・【普及時期】ベタ基礎

・【湿気】布基礎

・【湿気】ベタ基礎

・【害虫（シロアリ）】布基礎

・【害虫（シロアリ）】ベタ基礎

・【鹿児島での注意点】布基礎

・【鹿児島での注意点】ベタ基礎

【主な構造】布基礎

お家の外周や壁の下だけにコンクリートがある。床下は「土」。

【主な構造】ベタ基礎

お家の下全体が厚いコンクリートで覆われている。

【普及時期】布基礎

1990年代までが主流。

【普及時期】ベタ基礎

2009年の法律以降、現在はこちらが主流。

【湿気】布基礎

土からの湿気が上がりやすく、床下が湿気やすい。

【湿気】ベタ基礎

コンクリートが湿気を遮断するため、床下が乾きやすい。

【害虫（シロアリ）】布基礎

土から直接侵入されやすく、リスクが高い。

【害虫（シロアリ）】ベタ基礎

コンクリートの板があるため、侵入経路が限られる。

【鹿児島での注意点】布基礎

湿気が多いため、塗装には特に慎重な判断が必要。

【鹿児島での注意点】ベタ基礎

比較的塗装しやすいが、換気システムの確認が必須。

2009年に「瑕疵担保履行法」という法律が施行されてから、ベタ基礎がブームとなりました。今から15年以内に鹿児島市内で建てられたお家の多くはベタ基礎ですが、それ以前のお家は布基礎の可能性が高いです。

基礎塗装は「する派？しない派？」

結局のところ塗装はした方が良いのでしょうか？４つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・塗装しなくても大丈夫なケース

・【塗装した方が良いケース】ひび割れが目立ってきた

・【塗装した方が良いケース】中性化を防ぎたい

・【塗装した方が良いケース】外観を綺麗に揃えたい

塗装しなくても大丈夫なケース

特にひび割れがなく表面の汚れも気にならないのであれば、無理に塗る必要はありません。むしろ、モルタルのままの方が「通気性」という面では優れています。

【塗装した方が良いケース】ひび割れが目立ってきた

放置するとそこから雨水が入り、中の鉄筋を錆びさせて基礎を弱らせてしまいます。

【塗装した方が良いケース】中性化を防ぎたい

コンクリートは本来アルカリ性ですが、空気中の二酸化炭素に触れると「中性化」して強度が落ちます。専用塗料でコーティングすることでこれを防ぐことができます。

【塗装した方が良いケース】外観を綺麗に揃えたい

外壁が綺麗になると基礎の黒ずみや雨だれが目立ちます。足元まで綺麗に仕上げることで、お家全体の印象がグッと引き締まります。

要注意！基礎塗装で失敗する「換気」の落とし穴

基礎塗装で最も怖いのが、「湿気を閉じ込めてしまうこと」です。 基礎は地面と接しているため、地中の水分をストローのように吸い上げ常に湿気を帯びています。２つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・24時間換気システムと基礎塗装の相性

・換気装置がない住宅基礎に塗装をすると…

24時間換気システムと基礎塗装の相性

最近の住宅で「床下換気システム（床下も部屋の一部として換気するタイプ）」が入っているお家は、基礎の外側を塗装しても湿気が内側からしっかり排出されるため、トラブルは起きにくいです。

換気装置がない住宅基礎に塗装をすると…

床下の換気が不十分な状態で通気性の悪い塗料を塗ってしまうと、逃げ場を失った湿気が塗膜を押し上げ「ふくれ」や「剥がれ」の原因になります。それだけならまだしも床下に湿気が溜まり続け、お家の大事な土台を腐らせてしまうリスクもあるんです。

場所によって劣化が違う？ 土間コンクリート vs 庭の土

同じお家の基礎でも、場所によって劣化のスピードが違うことをご存知ですか？２つの基礎についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・お庭の土に面している基礎

・駐車場などのコンクリートに面している基礎

お庭の土に面している基礎

雨が降ると土が水分を含み、基礎がずっと湿った状態になります。そのためモルタルが剥がれたり、コケが生えたりしやすくなります。

駐車場などのコンクリートに面している基礎

雨が降っても水がすぐに流れて土に染み込まないため、基礎が含む水分量が少なくなります。結果としてこちら側の基礎はあまり劣化していないことが多いんです。

このように、「基礎がどれだけ湿気を含んでいるか」によって、塗るべき塗料の選択やそもそも塗るべきかどうかの判断が変わってきます。

絶対にやってはいけない！ 「外壁塗料の余り」を基礎に塗るリスク

ここが一番大切です！ たまに、悪徳業者や知識のない業者さんが「壁の塗料が余ったので、サービスで基礎も塗っておきますね！」と言って塗ってしまうことがありますが、これは絶対にNGです。

外壁用の塗料（シリコンやフッ素など）は、雨水を弾くための「透湿性（湿気を通す力）」が基礎専用塗料に比べて低いです。基礎に外壁用塗料を塗ってしまうと地中からの湿気が外に出れなくなり、ほぼ確実に数年でペリペリと剥がれてきます。

基礎には必ず「基礎専用の透湿性（呼吸する力）が高い塗料」を使わなければなりません。また、外構のブロック塀や門柱も同じ理由で専用の塗料が必要です。

鹿児島市でのシロアリ・湿気対策：基礎の健康診断のススメ

鹿児島市は温暖で多湿、シロアリ被害が非常に多い地域です。 基礎にひび割れがあったり、床下の換気が悪かったりするとシロアリにとっては格好の住処になってしまいます。

外壁塗装を検討するタイミングこそが「基礎の健康診断」をする絶好のチャンスです。

「基礎に0.3mm以上のひび割れはないか？」

「基礎のモルタルが浮いてきていないか？」

「床下の通風口が火山灰や荷物で塞がっていないか？」

 

これらをプロの目できちんと確認してもらうことで、塗装が必要なのかそれとも補修が必要なのかが明確になります。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

「基礎を塗る・塗らない」という判断には、お家の構造や築年数、そして換気状態といった専門的なチェックが欠かせません。

「うちの基礎、ヒビが入っているけど塗っても大丈夫？」 

「基礎の汚れを綺麗にしたいけど、剥がれてこないか心配…」

 「鹿児島市の環境に合った、一番良いメンテナンス方法を教えてほしい！」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度スマイルハウス坂口工務店へお問い合わせください。

私たちスマイルハウス坂口工務店では外壁だけでなく、お家の土台である基礎の状態までプロがしっかり確認する「無料建物診断」を行っています。

無理に塗装を勧めることはありません。「今は塗らない方がお家のためです」とはっきりお伝えすることもあります。それは、皆様に大切なお家で長く安心して過ごしていただきたいから。桜島の灰や湿気に負けない、強い足元づくり。私たちと一緒に考えてみませんか？ 

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。