鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約10年経っているけど、塗装した方が良いの？」 

「築10年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

 「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

鹿児島市にお住まいのみなさんの中にも、このように気になっている方がいらっしゃると思います。 

テレビCMやチラシで「10年に一度は外壁塗装！」という言葉をよく目にしますよね。でも実はこれ、すべてのお家に当てはまるわけではないんです。

塗装の時期を間違ってしまうとまだ塗らなくていいのに高いお金を払ってしまったり、逆に放置しすぎて修理代が跳ね上がってしまったり……。 

今回のお役立ちコラムでは、外壁塗装は「まだ」しなくていい場合があるとなぜ「外壁塗装はまだするな！」と言われるのか？その3つの理由とこれがあったら要注意！塗り替えのサインと塗料の種類別！耐用年数とメンテナンス費用の目安と放置するとどうなる？「雨漏り」と「爆裂現象」の恐怖と鹿児島市で塗装をするなら何月がベスト？季節ごとのメリット・デメリットと後悔しない業者選び！「大幅値引き」に隠された罠とはについて詳しく解説します。

外壁塗装は「まだ」しなくていい場合がある？

持ち家をお持ちのみなさんにとって、避けて通れないのがお家のメンテナンス。中でも外壁塗装は、1回の工事で100万円単位のお金が動く大きなイベントです。

一般的には「築10年」が目安とされていますが、これはあくまで目安。 実際、私たちスマイルハウス坂口工務店が建物診断にお伺いした際「今の状態なら、あと2〜3年は塗装しなくても大丈夫ですよ！」とお伝えするケースも珍しくありません。

大切なのは「10年経ったから塗る」のではなく、「お家が悲鳴を上げているから塗る」という判断をすることです。

なぜ「外壁塗装はまだするな！」と言われるのか？その3つの理由

「外壁塗装はまだするな！」という言葉の裏には、実はとっても大事な理由が隠されています。３つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・家ごとの「環境」と「材質」で寿命は変わる

・軽度の劣化なら「今すぐ」じゃなくても大丈夫

・悪質なセールストークに騙されないため

家ごとの「環境」と「材質」で寿命は変わる

鹿児島市内でも、海に近い谷山や喜入などの地域と少し内陸の伊敷や吉野あたりでは、お家が受けるダメージが全然違います。「潮風の影響（塩害）」「日当たりの強さ（紫外線）」「桜島の降灰（汚れや摩耗）」これらの条件によって塗装が8年でダメになるお家もあれば、15年経ってもツヤツヤなお家もあるんです。

軽度の劣化なら「今すぐ」じゃなくても大丈夫

壁を触って少し粉がつく、小さなヒビがある……。これらは劣化の兆候ですが、明日すぐに雨漏りするわけではありません。家計の状況やライフプランに合わせて、最適なタイミングをじっくり選ぶ時間はあるのです。

悪質なセールストークに騙されないため

「今すぐ塗らないと家が腐ります！」と不安を煽る業者がいますが、その言葉に押されて即決するのは危険です。高額な費用がかかるからこそ、冷静な判断が必要。だからこそ、「まだするな（＝一度立ち止まって考えろ）」と言われるのです。

これがあったら要注意！塗り替えのサイン

専門家に頼む前に、まずはご自身でお家の周りを一周してみてください。２つの症状はありませんか？２つの症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・チョーキング現象（白い粉）の正体

・ひび割れ（クラック）の危険度チェック

チョーキング現象（白い粉）の正体

外壁を指でスッと撫でた時、白っぽいチョークのような粉がつく状態のことです。 これは塗料の中にある樹脂が紫外線などで分解され、色の成分（顔料）が表面に出てきてしまっている証拠。「塗装の防水機能が切れてきていますよ」というお家からのサインです。

ひび割れ（クラック）の危険度チェック

「髪の毛ほどの細いヒビ（ヘアクラック）」すぐに深刻な事態にはなりませんが、経過観察が必要です。「1mmを超える幅のヒビ」要注意！ここから雨水が侵入し、内部の木材や鉄筋を痛めてしまいます。

※注意！ 屋根や高い場所のチェックは、転落事故の危険があるので絶対に自分で行わないでください。私たちプロにお任せいただければ、ドローンや高所カメラを使って安全に確認いたします。

塗料の種類別！耐用年数とメンテナンス費用の目安

塗料にはたくさんの種類があり、どれを選ぶかで将来のコストが変わります。５つの種類と特徴についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【ウレタン塗料】耐用年数の目安

・【ウレタン塗料】期待できる効果

・【ウレタン塗料】費用の目安

・【シリコン塗料】耐用年数の目安

・【シリコン塗料】期待できる効果

・【シリコン塗料】費用の目安

・【高級シリコン塗料】耐用年数の目安

・【高級シリコン塗料】期待できる効果

・【高級シリコン塗料】費用の目安

・【フッ素塗料】耐用年数の目安

・【フッ素塗料】期待できる効果

・【フッ素塗料】費用の目安

・【遮熱塗料】耐用年数の目安

・【遮熱塗料】期待できる効果

・【遮熱塗料】費用の目安

【ウレタン塗料】耐用年数の目安

8〜10年

【ウレタン塗料】期待できる効果

密着性が高く、細かい部分の塗装に向く

【ウレタン塗料】費用の目安

安価

【シリコン塗料】耐用年数の目安

10〜15年

【シリコン塗料】期待できる効果

耐久性と価格のバランスが良く、一番人気！

【シリコン塗料】費用の目安

標準的

【高級シリコン塗料】耐用年数の目安

14〜17年

【高級シリコン塗料】期待できる効果

スマイルハウス推奨！汚れに強く長持ち

【高級シリコン塗料】費用の目安

やや高い

【フッ素塗料】耐用年数の目安

15〜20年

【フッ素塗料】期待できる効果

非常に高い耐久性で、大型建築にも使われる

【フッ素塗料】費用の目安

高価

【遮熱塗料】耐用年数の目安

10〜15年

【遮熱塗料】期待できる効果

夏場の室内温度の上昇を抑え、電気代節約に

【遮熱塗料】費用の目安

標準〜高

放置するとどうなる？「雨漏り」と「爆裂現象」の恐怖

「まだ大丈夫でしょ」と放置しすぎると、結果的に塗装代よりもはるかに高い修理費用がかかることになります。２つの点についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・雨漏り

・爆裂（ばくれつ）現象

雨漏り

屋根材（特にノンアスベスト材など）の割れや、壁の隙間から水が入り込みます。天井にシミが出てからでは遅い！内部の防水シートまで痛んでしまうと、修繕費は跳ね上がります。

爆裂（ばくれつ）現象

聞き慣れない言葉かもしれませんがこれは本当に怖いんです。外壁のヒビから入った水分が、冬場に凍って膨張したり中の鉄筋を錆びさせて膨らませたりすることで、内側から外壁をボロボロに破壊してしまう現象です。 こうなると「塗る」だけでは直せず、壁の「張り替え」が必要になり、費用は数倍になってしまいます。

鹿児島市で塗装をするなら何月がベスト？季節ごとのメリット・デメリット

塗装工事は「乾燥」が命です。気温5℃以上、湿度85％未満が理想的な条件と言われています。季節のメリット・デメリットについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・春・秋（3〜5月、9〜11月）【ベストシーズン！】

・夏（6〜8月）

・冬（12〜2月）

春・秋（3〜5月、9〜11月）【ベストシーズン！】

天候が安定しており塗料の乾きもスムーズです。非常に人気があるため、予約はお早めに。

夏（6〜8月）

梅雨時期は工期が延びがちですが、最近の塗料は高性能なので施工自体は可能です。エアコンの使用に制限が出る場合があるので、事前に相談が必要です。

冬（12〜2月）

気温が低すぎると作業が止まることもありますが実は空気が乾燥しているので、条件が合えば綺麗に仕上がります。この時期は「閑散期割引」などを行っている業者もあり、狙い目かもしれません。

後悔しない業者選び！「大幅値引き」に隠された罠とは？

外壁塗装の見積もりを取った際、「今決めてくれたら、キャンペーンで50万円引きにします！」なんて言われたことはありませんか？

これ、実はとっても危険なセールストークなんです。 塗装工事には、塗料代、足場代、職人さんの人件費など、どうしても削れない「原価」があります。50万円も引けるということは、元々の見積もりが適当だったかどこかで手抜きをしないと利益が出ないということ。

 

「安かろう悪かろう」の工事をされて、数年で塗装が剥げてしまったら元も子もありません。見積もりの内容を100％納得できるまで説明してくれる業者を選びましょう。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

「築10年だから、とりあえずどこかに頼んで塗らなきゃ！」と焦る必要はありません。まずは、自分のお家の本当の状態を知ることが第一歩です。

私たちスマイルハウス坂口工務店では、鹿児島市のみなさまの大切なお家を守るために、「無料建物診断」を行っています。

スタッフがお客様からのお電話を承り、当店のプロの診断士が直接お伺いします！ 「まだ塗らなくて大丈夫ですよ」という診断結果なら、正直にそうお伝えします。それがお客様にとって一番の利益だと考えているからです。

「最近、壁の汚れが目立ってきた気がする……」

「よその業者さんに怖いことを言われたんだけど、本当かな？」

「将来のために、いくらくらいかかるか目安だけ知っておきたい」

どんな小さな不安でも構いません。まずは一度、スマイルハウス坂口工務店へお気軽にご相談くださいね。

工事中の「窓が開けられない」「洗濯物が干せない」といった生活への影響も、しっかりサポートして、なるべくご負担のないプランをご提案させていただきます。

鹿児島の大切なお家。適切なタイミングで適切なメンテナンスをして、ずっと長く快適に住み続けましょう。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。