鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「ミサワホームで家を建ててから１０年以上経つけど、そろそろ塗り替えが必要かな？」 「ハウスメーカーに見積もりを頼んだら、びっくりするくらい高くて…他にお願いしても大丈夫？」 

「ミサワホーム特有の『PALC』とか『蔵』がある家、普通の塗装屋さんでちゃんと塗れるの？」

鹿児島市にお住まいのミサワホームオーナー様から、最近このようなご相談をよくいただきます。

 ミサワホームのお家は、南極・昭和基地の建物も手がけるほどの高い技術力が詰まった素晴らしい住まいですよね。でもその「独自技術」が使われているからこそ、メンテナンスにはちょっとしたコツと専門知識が必要なんです。

塗装の時期や業者選びを間違ってしまうとせっかくの高性能な建材が台無しになったり、数年で塗装が剥がれてしまったりするトラブルも…。

今回のお役立ちコラムでは、ミサワホームの家は「特別」だからこそ知識が必要とミサワホームで使われる外壁材の種類と塗装のポイントとミサワオーナー様必見！「装飾枠」の塗装には罠があるとミサワホームの外壁材別・メンテナンスまとめと塗り替え時期の目安は？鹿児島市の環境で考えるタイミングと色選びで失敗しない！ミサワホームに似合う人気カラー7選と「メーカー」VS「地元の塗装専門店」どっちに頼むのが正解と失敗しないための「施工工程」全公開！ここまでやるのがプロの仕事とミサワホームの外壁塗装で後悔しないための3つのチェックポイントについて詳しく解説します。

ミサワホームの家は「特別」だからこそ知識が必要！

ミサワホームのお家といえば、強固な「センチュリーモノコック構法」や収納たっぷりの「蔵のある家」で有名ですよね。耐震性や耐久性が抜群で、鹿児島市の厳しい台風や桜島の灰にも負けない安心感があります。

しかし、メンテナンスとなると話は別です。ミサワホームは独自の特殊な部材や意匠性の高い外壁材を多く使用しています。そのため、「どこの塗装屋さんでも同じでしょ？」と安易に決めてしまうのは、実は少し危険なんです。

下地の処理方法や使用する塗料の相性を正しく理解していない業者にお願いしてしまうと、本来の寿命を全うできなくなることも…。大切なお家を長持ちさせるために、まずはミサワホームの特徴を知ることから始めましょう。

ミサワホームで使われる外壁材の種類と塗装のポイント

ミサワホームでは、シリーズによってさまざまな外壁材が使われています。ご自身のお家がどのタイプかぜひチェックしてみてくださいね。４つの外壁材についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・高級外壁材「PALC（ALC）」は塗料の吸い込みに注意！

・タイル外壁

・窯業系サイディング

・モルタル外壁

高級外壁材「PALC（ALC）」は塗料の吸い込みに注意！

ミサワホームのハイグレード住宅に採用される「PALC（パルク）」は、軽量気泡コンクリート（ALC）の一種です。断熱性や耐火性に優れ彫りの深い高級感のあるデザインが特徴ですが、実は非常に水を吸いやすい素材でもあります。

そのため、外壁塗装の際は一般的なサイディングよりも塗料を25％〜40％ほど多く消費します。 塗料の量をケチってしまうと素材が塗料を吸い込んでしまい、表面に十分な膜が作れず、数年で防水切れを起こす原因になります。

タイル外壁

「メンテナンスフリー」と思われがちなタイルですが、実はタイルの下のシーリング（目地）やタイル自体の浮きは点検が必要です。10年前後で一度、しっかりとした建物診断を受けることをおすすめします。

窯業系サイディング

ミサワホームで最もスタンダードな外壁材です。デザインが豊富ですがこちらも板の継ぎ目である「シーリング」の劣化が一番の弱点。ひび割れや反りが出る前に、定期的な塗装が必要です。

モルタル外壁

吹付スタッコなどで仕上げられたモルタル外壁は質感が良い反面、細かいひび割れ（ヘアクラック）が起きやすいのが特徴。ここから雨水が染み込むと中の木部を傷めるため、10年ごとの塗り替えが安心です。

ミサワオーナー様必見！「装飾枠」の塗装には罠がある？

ミサワホームのお家の特徴的なデザインとして、窓のサッシ周りをぐるっと囲む「装飾枠」があります。これ、実は要注意ポイントなんです。

この装飾枠の多くは「塩ビ鋼板（プラスチックでコーティングされた鉄板）」で作られています。 ここに一般的な塗料をそのまま塗ってしまうといつまでもベタベタしてゴミが付着したり、塗膜がペロッと剥がれたりする「施工不良」が起きやすいんです。

塗装のプロであれば、必ず「軟質塩ビ専用プライマー」という特別な下塗り材を使用します。職人さんから「ここを普通のペンキで塗ったら後で大変なことになるんだよ」と教わりました。見積もりを見た時にこの専用の下塗り材が入っているかチェックするのも、良い業者を見分けるコツですよ。

ミサワホームの外壁材別・メンテナンスまとめ

４つの外壁材の特徴についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【PALC (ALC)】特徴

・【PALC (ALC)】メンテナンスの鍵

・【PALC (ALC)】塗り替え目安

・【サイディング】特徴

・【サイディング】メンテナンスの鍵

・【サイディング】塗り替え目安

・【モルタル】特徴

・【モルタル】メンテナンスの鍵

・【モルタル】塗り替え目安

・【タイル外壁】特徴

・【タイル外壁】メンテナンスの鍵

・【タイル外壁】塗り替え目安

【PALC (ALC)】特徴

彫りが深く重厚感がある。断熱性が高い。

【PALC (ALC)】メンテナンスの鍵

大量の塗料を使い、しっかり膜を作る。

【PALC (ALC)】塗り替え目安

10〜15年

【サイディング】特徴

デザイン豊富。ミサワの主流。

【サイディング】メンテナンスの鍵

シーリング（目地）の打ち替えが必須。

【サイディング】塗り替え目安

10〜12年

【モルタル】特徴

意匠性が高い（スタッコ等）。

【モルタル】メンテナンスの鍵

ひび割れ補修と、伸びる「弾性塗料」が相性◎。

【モルタル】塗り替え目安

8〜10年

【タイル外壁】特徴

高級感があり、色あせしにくい。

【タイル外壁】メンテナンスの鍵

タイルの剥落防止と目地の防水点検。

【タイル外壁】塗り替え目安

10〜15年（点検）

塗り替え時期の目安は？鹿児島市の環境で考えるタイミング

ミサワホームのメーカー推奨は10年〜15年とされていますが、私たちスマイルハウス坂口工務店が鹿児島市で推奨するのは「10年前後」です。その理由は、鹿児島の過酷な環境にあります。３つの環境についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・桜島の火山灰

・強力な紫外線

・塩害

桜島の火山灰

灰の粒子は尖っているため、風で壁に当たると細かな傷がつきます。

強力な紫外線

南国鹿児島の太陽は、塗料を分解する「ラジカル」を大量に発生させます。

塩害

錦江湾からの潮風は、金属部分の腐食を早めます。

「まだ綺麗に見えるから大丈夫」と思っていても指で壁を触って白い粉がつく（チョーキング現象）があれば、それは防水機能が切れているサインです。早めのメンテナンスが結果的に修繕費用を一番安く抑える秘訣なんですよ。

色選びで失敗しない！ミサワホームに似合う人気カラー7選

ミサワホームのシンプルで洗練されたデザインには、落ち着きのある上品な色がよく映えます。スマイルハウス坂口工務店で実際に選ばれている７つの人気色についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・ホワイト系

・ベージュ系

・グレージュ系

・アイボリー系

・クリーム系

・グレー系

・ダークグレー系

ホワイト系

圧倒的な清潔感。ミサワのデザインを一番スッキリ見せてくれます。

ベージュ系

鹿児島市内の街並みにも馴染みやすく、温かみのある印象に。

グレージュ系

今、一番のトレンド。グレーとベージュの中間で、高級感が漂います。

アイボリー系

少し黄色みが入ることで、優しいエレガントな仕上がりに。

クリーム系

汚れが目立ちにくく、長年飽きがこない定番の安心カラー。

グレー系

スタイリッシュで都会的。モダンな「蔵のある家」にぴったり。

ダークグレー系

重厚感を出し、お家をキリッと引き締めたい時に最適。

色選びに迷った時はカラーシミュレーションも可能ですので、お気軽にご相談くださいね。

「メーカー」VS「地元の塗装専門店」どっちに頼むのが正解？

ミサワホームで家を建てた方は、まずメーカーに見積もりを依頼されると思います。それぞれのメリット・デメリットについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【ミサワホーム（メーカー）に頼む場合】メリット

・【ミサワホーム（メーカー）に頼む場合】デメリット

・【専門店（スマイルハウス坂口工務店）に頼む場合】メリット

・【専門店（スマイルハウス坂口工務店）に頼む場合】デメリット

【ミサワホーム（メーカー）に頼む場合】メリット

「建てた会社」という安心感、保証の継続、図面を完璧に把握している。

【ミサワホーム（メーカー）に頼む場合】デメリット

費用が高額になりがち。 実はその費用の多くは「中間マージン」で実際の工事は下請け業者が行うことが多いです。

【専門店（スマイルハウス坂口工務店）に頼む場合】メリット

メーカーより30％〜50％ほど安くなることも。直接施工なのでその分高品質な塗料を使えます。また、地域密着なのでフットワークが軽いです。

【専門店（スマイルハウス坂口工務店）に頼む場合】デメリット

業者選びを自分でする必要がある。メーカー独自の「延長保証」が切れる場合がある（※その分、専門店独自の保証でカバーできます）。

最近では「信頼できる地元の専門店で、メーカー以上の品質を安く提供してほしい」という賢いオーナー様が増えていますよ。

失敗しないための「施工工程」全公開！ここまでやるのがプロの仕事

スマイルハウス坂口工務店がミサワホームのお家を塗装する際の大まかな流れについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・現地調査・劣化診断

・高圧洗浄

・下地補修・シーリング工事

・養生作業

・下塗り

・中塗り・上塗り

・完了検査・お引き渡し

現地調査・劣化診断

まず、ドローンで屋根・外壁を点検し、事務もしっかり把握できるよう写真付きの診断書を作成します。

高圧洗浄

桜島の灰や苔を強力な水圧で徹底的に洗い流します。

下地補修・シーリング工事

パネルの継ぎ目や窓周りのゴムを新しく打ち替えます。ここが防水の命。

養生作業

 塗装しない窓や植栽をビニールで丁寧に保護。ここが仕上がりを左右します。

下塗り

塗装する素材（PALCや塩ビ鋼板など）に最適な専用プライマーを塗ります。

中塗り・上塗り

丁寧に2回塗り重ねます。私たちは「手抜きなしの3回塗り（下地＋2回）」が基本です。

完了検査・お引き渡し

自社検査とお客様による最終チェックを行い保証書を発行します。

ミサワホームの外壁塗装で後悔しないための3つのチェックポイント

見積もりを比較する際、ここだけは必ず３つのチェックポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・シーリングの「打ち替え」が含まれているか？

・装飾枠（塩ビ鋼板）の専用下塗りが明記されているか？

・PALCの場合、十分な塗料缶数が確保されているか？

シーリングの「打ち替え」が含まれているか？

「増し打ち（上から重ねるだけ）」ではなく古いゴムを撤去して新しくする「打ち替え」がミサワのお家には不可欠です。

装飾枠（塩ビ鋼板）の専用下塗りが明記されているか？

これを怠ると後でベタつきや剥がれの原因になります。

PALCの場合、十分な塗料缶数が確保されているか？

吸い込みが激しい素材なので一般的なお家よりも多めの塗料が必要になります。

 

ミサワホームの大切なお家。せっかく塗り替えるならお家を建てた時の感動をもう一度味わえるような、そんな仕上がりにしたいですよね。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

私たちスマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市の気候を熟知したプロ集団です。

「メーカーに頼みたいけど予算が…」

「でも地元の業者はミサワのことを分かっているか心配」という方の強い味方です。

ミサワホーム特有の構造や部材を熟知した職人が一棟一棟丁寧に向き合います。

「まずは、うちの壁の状態を見てほしい」 

「いくらくらいかかるのか、目安を知りたい」

そんな軽い気持ちで大丈夫です。

まずは無料の「建物診断」から始めてみませんか？無理な勧誘は一切ありませんので、安心してお問い合わせくださいね。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

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