鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、屋根のメンテナンスって何が必要？」 

「うちの屋根は平らな『陸屋根（ろくやね）』なんだけど、普通の塗装で大丈夫？」

 「バルコニーの床が色あせてきた気がするけど、これって雨漏りのサイン？」

鹿児島市にお住まいの皆さまの中にも、このようなお悩みをお持ちの方がいらっしゃるのではないでしょうか。 実は、屋根の形によって必要な「塗装」の種類はまったく異なります。特に、「屋上」「陸屋根」「ベランダ」といった「平らな場所」には、雨漏りを防ぐための特殊な『防水塗装』が欠かせません。

防水の時期を間違ってしまうとお家の構造材（柱や梁）を腐らせてしまい、結果として大規模な修繕費用がかかってしまう可能性があります。

今回のお役立ちコラムでは、そもそも「防水塗装」が必要な屋根とはとなぜ平らな屋根には防水塗装が不可欠なのと防水塗装に使う塗料の主な種類（FRP・ウレタン）とFRP防水 vs ウレタン防水の特徴とこれってサイン？塗装で治せる症状と、専門的な補修が必要な症状と失敗しない！適切な防水メンテナンスを行うためのポイントについて詳しく解説します。

そもそも「防水塗装」が必要な屋根とは？

まず知っておいていただきたいのが、すべてのお家に「防水塗装」が必要なわけではないということです。２つの屋根についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・傾斜のある一般的な屋根（三角屋根など）

・陸屋根（ろくやね）・屋上・ベランダ

傾斜のある一般的な屋根（三角屋根など）

これらは屋根材（瓦やスレートなど）の下に「防水シート」が敷いてあり、傾斜によって雨水を逃がす構造です。そのため、表面には「保護・美観」のための塗装を行いますが、特殊な「防水塗装」は行いません。

陸屋根（ろくやね）・屋上・ベランダ

これらは傾斜がほとんどない平面状の屋根です。雨水がとどまりやすいため、屋根の表面そのものに「防水層」を作り、水の浸入をシャットアウトする防水塗装が必要になります。

「うちは普通の屋根だから大丈夫」と思っていてもベランダやバルコニーがある場合は、そこだけは防水塗装の知識が必要になるんです。

なぜ平らな屋根には防水塗装が不可欠なの？

水平な屋根に防水塗装が必要な最大の理由は、「雨水の浸入を物理的に防ぐため」です。

水平な屋根は雨水が溜まりやすい状態にあります。もし表面の防水層が経年劣化して小さなヒビ割れや穴が発生すると、そこから一気に雨水が染み込んでしまいます。 恐ろしいことに水平な屋根からの雨漏りは一度始まると被害が急速に拡大しやすく、お家の寿命を大きく縮めてしまう原因になるんです。

屋根の表面に防水塗装を施し「防水層」を新しく作り直すことは、お家を長持ちさせるための「盾」を作る作業と言えます。

防水塗装に使う塗料の主な種類（FRP・ウレタン）

屋根やベランダの防水塗装によく使われる塗料には、大きく分けて「FRP」と「ウレタン」の2種類があります。２つの種類についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・FRP防水（繊維強化プラスチック）

・【FRP防水（繊維強化プラスチック）】特徴

・【FRP防水（繊維強化プラスチック）】用途

・【FRP防水（繊維強化プラスチック）】寿命

・ウレタン防水（液状のゴム）

・【ウレタン防水（液状のゴム）】特徴

・【ウレタン防水（液状のゴム）】用途

・【ウレタン防水（液状のゴム）】寿命

FRP防水（繊維強化プラスチック）

FRPとは、軽くて非常に丈夫な「プラスチック」の仲間です。 ガラス繊維のマットを敷き、その上からポリエステル樹脂を塗り重ねて継ぎ目のない強固な層を作ります。

【FRP防水（繊維強化プラスチック）】特徴

軽量で非常に硬い。プールや貯水槽、ボートの船体にも使われるほど防水性が高いです。

【FRP防水（繊維強化プラスチック）】用途

木造住宅のバルコニーや、RC造の屋上などに広く使われています。

【FRP防水（繊維強化プラスチック）】寿命

紫外線による劣化があるため、耐用年数は10〜13年程度です。

ウレタン防水（液状のゴム）

ウレタンは、固まるとゴムのような弾力を持つ特殊な塗料です。

【ウレタン防水（液状のゴム）】特徴

液体を塗り広げるため、どんなに複雑な形の場所（室外機の架台がある屋上など）でも隙間なく連続した防水層を作れます。

【ウレタン防水（液状のゴム）】用途

屋上、バルコニー、廊下、階段など、最も汎用性が高い防水工法です。

【ウレタン防水（液状のゴム）】寿命

こちらも耐用年数は10〜13年程度となります。

 

さらに、これらの防水層の上には「トップコート」という保護塗料が塗られています。 「本格的な防水工事はまだ先でいいけど、表面だけ守りたい」という場合は、約5年ごとにこのトップコートだけを塗り替えることで、防水層の寿命を延ばすことができます。

FRP防水 vs ウレタン防水の特徴

FRP防水 vs ウレタン防水の６つの特徴についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【素材の性質】FRP防水

・【素材の性質】ウレタン防水

・【仕上がり】FRP防水

・【仕上がり】ウレタン防水

・【得意な場所】FRP防水

・【得意な場所】ウレタン防水

・【施工のしやすさ】FRP防水

・【施工のしやすさ】ウレタン防水

・【費用感】FRP防水

・【費用感】ウレタン防水

・【耐用年数】FRP防水

・【耐用年数】ウレタン防水

【素材の性質】FRP防水

硬くて頑丈、軽量

【素材の性質】ウレタン防水

柔らかいゴム状、下地の動きに強い

【仕上がり】FRP防水

ガラスのような光沢

【仕上がり】ウレタン防水

滑らかなマット感

【得意な場所】FRP防水

比較的小さなベランダ・バルコニー

【得意な場所】ウレタン防水

広い屋上、複雑な形状の場所

【施工のしやすさ】FRP防水

工期が短い

【施工のしやすさ】ウレタン防水

どんな下地の上からでも塗りやすい

【費用感】FRP防水

ウレタンよりやや高め

【費用感】ウレタン防水

比較的安価に補修が可能

【耐用年数】FRP防水

10年〜13年

【耐用年数】ウレタン防水

10年〜13年

 

既存の防水がFRPでない場合や安価に、かつ確実に補修したい場合は、ウレタン防水がおすすめです。複雑な形状でも職人の手で隅々までしっかりカバーできます。

これってサイン？塗装で治せる症状と、専門的な補修が必要な症状

お家のベランダや屋上を見てみて、こんな症状はありませんか？７つの症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】細かいヒビ割　れ・剥がれ

・【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】表面の色あせ

・【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】チョーキング

・【防水層からのやり直しが必要な危険症状】水たまりができる

・【防水層からのやり直しが必要な危険症状】表面の「ふくれ」

・【防水層からのやり直しが必要な危険症状】深いヒビ割れ

・【防水層からのやり直しが必要な危険症状】雨漏り

【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】細かいヒビ割れ・剥がれ

表面のトップコートが劣化しているサインです。

【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】表面の色あせ

防水機能自体はまだあっても、保護膜が弱まっています。

【塗装（トップコート）で対処できる初期症状】チョーキング

表面を触って白い粉がつくなら、塗り替えの合図です。 早めに対処すれば、費用を抑えてメンテナンスが可能です。

【防水層からのやり直しが必要な危険症状】水たまりができる

排水がうまくいっておらず、雨漏り予備軍です。

【防水層からのやり直しが必要な危険症状】表面の「ふくれ」

 防水層の下に水や空気が入り込んでいます。

【防水層からのやり直しが必要な危険症状】深いヒビ割れ

下地まで割れている可能性があり、非常に危険です。

【防水層からのやり直しが必要な危険症状】雨漏り

すでに天井にシミがある場合は、一刻も早い防水層の補修が必要です。

失敗しない！適切な防水メンテナンスを行うためのポイント

「防水塗装なんてどこで頼んでも一緒でしょ？」と思われるかもしれませんが、実は判断がとても難しい工事なんです。３つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・10年が目安

・通気緩衝（つうきかんしょう）工法

・下地との相性

10年が目安

防水層を作ってから10年以上経過している場合はトップコート塗り替えではなく、防水層自体の補修を検討してください。

通気緩衝（つうきかんしょう）工法

下地にヒビ割れがある場合、そのまま塗るとまたすぐに割れてしまいます。下地の水分を逃がす特殊な工法を選べる業者に相談しましょう。

下地との相性

以前の防水が何だったかによって、次に塗れる塗料が決まります。間違った選択をすると、せっかく塗ってもすぐに剥がれてしまいます。

 

鹿児島市は夏場の日差しが非常に強く、防水層へのダメージも大きいため、地域に合わせた塗料選びが欠かせません。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

「屋根の防水」と一口に言っても、場所や状態によって最適な方法は千差万別です。

「うちのベランダ、このまま放置して大丈夫かな？」 

「屋上に水たまりができるけど、いくらくらいで直るの？」 

「一度プロにしっかり診断してほしい！」

そんな時は、ぜひ私たちスマイルハウス坂口工務店へお声がけください。

鹿児島市に密着した工務店として職人の確かな目でお家を診断し、お客様のご予算と状況に合わせた最適なプランをご提案します。建物診断やお見積もりは無料です。雨漏りが起きてから後悔する前に、まずは気軽にお問い合わせくださいね。

皆さまの大切なお家を守るお手伝いができるのを、心よりお待ちしております。

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