鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「ダイワハウスで家を建ててから約10年経っているけど、やっぱり塗装した方が良いの？」 

「ハウスメーカーの10年点検で外壁塗装の見積もりをもらったけれど、金額が高くてびっくり……」

 「鹿児島市は桜島の灰も降るし、ハウスメーカーの建物に特化した正しいメンテナンス方法が知りたい！」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

大手ハウスメーカーであるダイワハウスさんのお家は、独自の素晴らしい構造や高機能な外壁材（ジーヴォのサイディングなど）が使われておりとても頑丈で魅力的です。しかしそんな高品質なお家であっても、塗装の時期や補修の方法を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。

最悪の場合大切なハウスメーカー仕様の建材を傷めてしまい、将来的に高額な張り替え費用がかかってしまうこともあります。

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今回のお役立ちコラムでは、ダイワハウスのお家の特徴と、外壁塗装が必要な理由と見逃さないで！ダイワハウスの外壁材（サイディング）の劣化サイン5選とどこが違う？大手ハウスメーカー vs スマイルハウス坂口工務店とハウスメーカーの「延長保証」と「見積もり金額」の気になる関係と鹿児島市特有！「火山灰・塩害」からダイワハウスの建物を守る塗料選びとダイワハウスの塗装実績も豊富！スマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由について詳しく解説します。

ダイワハウスのお家の特徴と外壁塗装が必要な理由

 ダイワハウスさん（大和ハウス工業）といえば、独自の軽量鉄骨工法や木造工法（グランウッドなど）、そして何よりデザイン性と耐久性を兼ね備えた重厚感のある外壁が特徴です。「xevo（ジーヴォ）」シリーズなどに代表されるお家は、天井が高く、非常に気密性・断熱性が優れています。

そんな素晴らしいダイワハウスのお家ですが、外壁に使われているサイディングボード（窯業系サイディングや独自の外壁材）自体には、実は水を弾く機能がありません。新築時に表面に施されている「工場での塗装」が防水バリアとなって、雨水や紫外線からお家を守っているのです。

しかしこの防水バリアも、築10年も経つと毎日の雨風や日光によって少しずつすり減り、水を弾く力が弱まってしまいます。

「うちは頑丈なハウスメーカーの家だから20年くらい大丈夫でしょ！」と過信して放置してしまうと外壁材が直接雨水を吸い込んでしまい、反り返りやひび割れを起こします。特に鉄骨住宅の場合、壁の内部に水が入ると骨組みのサビに繋がる恐れもあるため、築10年前後のタイミングでしっかりと防水塗装を施してあげることが、お家を長く健康に保つための絶対条件なんです。

見逃さないで！ダイワハウスの外壁材（サイディング）の劣化サイン5選  

「うちの壁、まだ綺麗に見えるけど本当に塗装が必要？」と思ったら、天気の良い日にぜひお家の周りをぐるりと一周して５つのポイントをチェックしてみましょう。５つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・チョーキング現象（手に白い粉がつく） 

・シーリング（目地）のひび割れ・肉痩せ 

・外壁材の浮き・反り 

・苔（コケ）・カビの発生 

・細かなひび割れ（クラック） 

チョーキング現象（手に白い粉がつく）

外壁を指でなぞったときに、チョークのような白い粉がつきませんか？これは太陽の紫外線によって塗料の成分が分解され、防水バリアが完全に切れてしまっている決定的な証拠です。 

シーリング（目地）のひび割れ・肉痩せ 

ダイワハウスのお家は、外壁パネルとパネルの間に「シーリング（コーキング）」というゴム状の建材が充填されています。ここがひび割れたり、硬くなって隙間ができたりしていませんか？ここから雨水が建物内部へ侵入するため、外壁塗装と同時に必ず打ち替え（補修）が必要な部分です。 

外壁材の浮き・反り 

防水性が切れて「雨で水分を吸う」「太陽光で急激に乾く」を何度も繰り返すと真っ直ぐだった外壁パネルが徐々に反り返り、釘の周りから浮き上がってきてしまいます。隙間ができると台風などの強風で非常に危険です。 

苔（コケ）・カビの発生 

日当たりの悪い北側の壁や風通しの悪い場所に、うっすらと緑色の苔や黒いカビが生えていませんか？外壁が湿気を含みやすくなっているサインです。鹿児島では火山灰と混ざって、頑固な汚れになりやすいので注意が必要です。 

細かなひび割れ（クラック）

窓の四隅や外壁の継ぎ目、釘の打ち込み部分などに小さな亀裂はありませんか？小さなヒビでも放置すると、そこから水がどんどん侵入して傷口を広げてしまいます。 

どこが違う？大手ハウスメーカー vs スマイルハウス坂口工務店 

「塗装が必要なのは分かったけれど、やっぱり建ててもらったダイワハウスさんに頼むのが一番いいのかな？」と悩まれるのは当然のことです。そこで、大手ハウスメーカーと私たち地元の専門店（スマイルハウス坂口工務店）の６つの違いについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【施工体制】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【施工体制】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【中間マージン】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【中間マージン】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【お見積り金額】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【お見積り金額】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【対応のスピード】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【対応のスピード】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【診断・提案の質】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【診断・提案の質】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【近隣への配慮】大手ハウスメーカー（元請け） 

・【近隣への配慮】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

【施工体制】大手ハウスメーカー（元請け） 

下請け・孫請けの塗装業者へ委託・丸投げ。 

【施工体制】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

自社の熟練職人による直接施工。 

【中間マージン】大手ハウスメーカー（元請け）

あり（工事費の20%〜30%程度が上乗せ）。 

【中間マージン】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

なし（無駄なコストを徹底カット！）。 

【お見積り金額】大手ハウスメーカー（元請け）

ブランド料、大きな広告費が含まれるため高額になりやすい。 

【お見積り金額】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

適正価格（同じ予算ならワンランク上の高級塗料が選べます）。 

【対応のスピード】大手ハウスメーカー（元請け）

本社や営業所、下請けを通すため時間がかかることも。 

【対応のスピード】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

地域密着！何かあればすぐに駆けつけます。 

【診断・提案の質】大手ハウスメーカー（元請け）

営業マンがマニュアル通りにプランを提示。 

【診断・提案の質】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

外装劣化診断士などのプロが、お家の状態に合わせて柔軟に提案します。 

【近隣への配慮】大手ハウスメーカー（元請け）

挨拶回りは行うが、地元の細かな事情までは把握しにくい。 

【近隣への配慮】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

鹿児島の地域性を熟知しており、丁寧な挨拶まわりを徹底。 

 

大手ハウスメーカーに外壁塗装を依頼した場合、実際に屋根に登ったり壁を塗ったりするのは地元の協力会社（下請けの塗装業者）です。そのため、ハウスメーカーの管理費や利益として【約20%〜30%の中間マージン】がお客様の支払う費用に上乗せされてしまいます。

私たちスマイルハウス坂口工務店のような直接施工の工務店であれば、この無駄な中間マージンを100%カットできるため「まったく同じ工事内容であっても、数十万円〜100万円近くお安く」あるいは「同じご予算であれば、より長持ちする最高級のフッ素や無機塗料を使って」お家を驚くほどお得に綺麗にすることができるんです。

ハウスメーカーの「延長保証」と「見積もり金額」の気になる関係

 「でも、ダイワハウスさん以外の業者で塗装しちゃうと、30年保証とかの『延長保証』が切れちゃうから心配……」というお声をお客様からよく伺います。

ここで一度冷静に考えていただきたいポイントがあります。 ハウスメーカーの長期延長保証を引き継ぐためには、多くの場合「10年目や20年目の点検の際、ハウスメーカーが指定した有料のメンテナンス工事（高額な外壁塗装など）を、すべて言われた通りの金額で行うこと」が条件になっています。

つまり「保証を続けるために、相場より数十万円〜数百万円も高いハウスメーカーの塗装工事を毎回受け続ける」必要があるのです。

もしハウスメーカーの提示した見積もりが200万円で、地元の信頼できる優良店（スマイルハウス坂口工務店）の見積もりが120万円だったとします。その差額は80万円です。 これだけの大金があれば、万が一のちのちお家に不具合が出て実費で修理することになったとしても、十分にお釣りがきてしまいますよね。

しかも私たちスマイルハウス坂口工務店でも、施工後に書面による正規の「自社工事保証書」や「メーカー連名保証書」をしっかりとお渡ししていますので、ハウスメーカーの保証が切れたからといって、お家のサポートがなくなってしまうわけでは決してありません。どちらが本当にお得で安心か、ぜひ天秤にかけてみてくださいね。

鹿児島市特有！「火山灰・塩害」からダイワハウスの建物を守る塗料選び 

私たちスマイルハウス坂口工務店が活動する鹿児島市は、全国の中でも特にお家にとって環境が過酷な地域です。ダイワハウスの立派なお家を守り抜くためには、鹿児島特有の悩みに合わせた塗料選びが不可欠です。 ３つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・桜島の火山灰 

・南国の強烈な紫外線 

・海岸線沿いの塩害 

桜島の火山灰 

外壁の細かな凸凹に火山灰が溜まると、そこに雨水が滞留して苔（コケ）やカビが大発生します。これを防ぐためには、塗装前の「丁寧な高圧洗浄」で灰を完璧に落としきることが大前提。さらに塗り替える塗料には、汚れがつきにくく雨で流れ落ちやすい「超低汚染性」の機能がついたもの（アステックペイントのリファインシリーズなど）を選ぶのが鹿児島の鉄則です。 

南国の強烈な紫外線 

ダイワハウスのお家は外壁の面積が大きく立派なお家が多いため、日差しを浴びる量も多くなります。紫外線による塗料の劣化（ラジカル現象）を抑える「ラジカル制御形塗料」や最高峰の耐久性を誇る「無機塗料」を使用することで、次の塗り替えまでの期間を15年〜20年と長く延ばすことができます。 

海岸線沿いの塩害 

鹿児島市は海が近いため、潮風による鉄骨部分やビス（ネジ）のサビも大敵です。下塗りの段階で強力なサビ止め塗装を徹底することが、ハウスメーカーの建物を長持ちさせる秘訣です。 

ダイワハウスの塗装実績も豊富！スマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由  

「ハウスメーカー特有の構造だけど、地元の工務店に任せて本当に大丈夫？」と不安に思われるかもしれませんがどうぞご安心ください。

私たちスマイルハウス坂口工務店はダイワハウスさんをはじめ、積水ハウスさんやミサワホームさんなど、大手ハウスメーカーのお家の外壁塗装・屋根リフォームの実績が非常に豊富です。

ハウスメーカーのお家は一般的なお家と違って、独自の換気口（ガラリ）の処理や特殊な工法で作られた目地ジョイントの処理など、専門の知識がないと施工不良を起こしやすいポイントがいくつかあります。私たちの熟練の職人たちは、それらの構造を100%熟知しているため、ハウスメーカー以上の丁寧さでミリ単位の精密な施工を行うことができます。

また私たちは塗装を始める前に、最新の「ドローンを使って無料の建物診断」を実施しています。 屋根の上など、普段お客様の目には見えない場所までしっかりと撮影し、専門用語を一切使わずに「お家が今どんな状態なのか」を分かりやすくご報告いたします。

もちろん診断やお見積もりをしたからといって、強引な営業やその場での契約を迫るような不誠実なことは絶対にいたしません。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

ダイワハウスの素晴らしいお家をこれからも20年、30年と安心して暮らせる場所にしていくためには、築10年という節目での正しいメンテナンスが何よりも大切です。

「ダイワハウスで建てて10年経ったから、一度お家の状態をプロの目で診てほしい」

「ハウスメーカーから塗装の見積もりをもらったけれど、内容や金額が妥当か相談に乗ってほしい」

「鹿児島市の灰や紫外線に負けない、一番長持ちする塗装プランを知りたい！」

どんな些細な疑問や気になることでも構いません。鹿児島市で地域密着、親しみやすく誠実な対応をモットーにしている外壁塗装・屋根リフォームの専門店「スマイルハウス坂口工務店」へぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

他社さんとの相見積もり（比較）も大歓迎です。見積書をお持ちいただければ、「あ、ここの項目はうちならもっと安く抑えられますよ！」「この塗料ならこちらのほうが鹿児島に合っていますよ」など、プロの診断士が客観的にアドバイスさせていただきます。

みなさまの大切なマイホームを守るため、事務の栫がみなさまからのお電話やお問い合わせを最高の笑顔でお待ちしております。ぜひお気軽にご連絡くださいね。一緒に素敵なお家を守っていきましょう。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。