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鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

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こんにちは！事務の拵です！！

今回は、【屋根塗装の時期について】ご紹介させていただきます(^O^)／

「外壁塗装は１０年ごとにしたほうがいいと聞くけど、屋根塗装はどうなのかしら？」と思っている方や、「うちはまだ雨漏りしてないし、屋根塗装の必要はない」と思っている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

屋根塗装をせず放置した場合、雨水が内部に浸入して雨漏りを起こし、建物内部を傷めてしまいます。そのため、本来は屋根の塗装だけで済むはずが、屋根の劣化を放置したばっかりに屋根の重ね葺きや葺き替えをする必要が出てきて、結果として高額なリフォームになってしまうことがあります。

■１．屋根の塗り替え目安年数は築10年！■

〇スレート瓦〇

【耐用年数】　20～25年

【塗り替え目安年数】　5～10年毎

〇セメント瓦〇

【耐用年数】　30～40年

【塗り替え目安年数】　5～10年毎

〇日本瓦〇

【耐用年数】　50～100年

【塗り替え目安年数】　必要なし

〇金属屋根〇

【耐用年数】　30～60年

【塗り替え目安年数】　5～10年毎

屋根材の種類それぞれ耐用年数はありますが、耐用年数前に塗装は必ず必要になります。よって、大切なお宅の防水性を保つためには、日本瓦以外の屋根材では築10年目で塗装するようにしましょう。

屋根は、風雨や紫外線が一番当たり、家の中で最も過酷な場所です。そのため、外壁よりも早く傷んでしまいます。10～13年もつと言われている耐久性の良いシリコン塗料を塗ったとしても、8～10年しかもたないこともあります。

そのため、2度目の塗り替えの際には前回に塗装した屋根塗料の耐久年数を考慮し、早めに塗替えを検討するとよいでしょう。

屋根材の塗膜が劣化し、防水効果が失われると雨水等が建物内部に浸入し、柱や梁を腐らせてしまいます。

「うちはまだ、雨漏りしてないから大丈夫」

屋根は、過酷な環境のため外壁と比べ劣化が早いこと、また中々見えない場所のため、知らない間に劣化が進行し、気づいた時には大きな損害につながることが非常に多いです。そのような事態を未然に防ぐためにも、定期的な点検や補修が必要になります。

■２．屋根塗装をおこなうべき劣化のサイン■

①「瓦の滑落」「棟板金の浮き・釘抜け」「漆喰の劣化・剥がれ」は今すぐ修繕が必要

〇瓦の滑落〇

瓦のひび割れを放置しておきますと、最終的に瓦は滑落してしまいます。また、台風などの暴風雨でも瓦がズレたり、飛んで落ちてしまうということがあります。

瓦が滑落すると、滑落した瓦の大きさによって瓦の下の防水材、防水材を止めている釘が丸見えになってしまいます。この状態で放置をすると、雨が降った際に雨水が釘穴をつたい、野地板に浸入し最終的に雨漏りの原因となります。野地板が腐ってしまいますと、屋根の葺き替えとなってしまうため、早急な対処が必要となります。

〇棟板金の浮き、釘抜け〇

スレート屋根や金属屋根の場合、屋根のてっぺんに棟板金というものがあります。釘抜けとは、棟板金が気温の影響により膨張・収縮を繰り返すことで棟板金を止めている釘を一緒に押し出し、最終的に抜けてしまうことを言います。これを放置しておくと、棟押さえのはずれや錆の原因になり、さらにはいつの間にか下地材がむき出しになっていたというケースもありますので、こちらの早急にメンテナンスをおこなうことが好ましいです。

〇漆喰の劣化・剥がれ〇

日本瓦やセメント瓦では、瓦の固定・接着に漆喰を用います。この漆喰も風雨や紫外線に晒され続けているため、他の屋根材と同じように経年劣化が生じます。地上から目視した際に、ひびや剥がれを見つけた場合は危険です。瓦を固定している力が弱まっているため、ちょっとした風や地震で瓦がズレたり、最悪の場合は落下してしまう可能性もあります。また衝撃によって、欠け・割れが生じ、そこから雨水が浸入して雨漏りに繋がることもありますので、漆喰の劣化を発見した際も早急なメンテナンスが必要となります。

②「苔や藻・カビの発生」「瓦の反り・ひび割れ」は早めに検討！

〇苔や藻・カビの発生〇

屋根材の塗膜が劣化し防水性が低下すると、雨水や湿気により苔が発生します。早急に屋根塗装をする必要はありませんが、そのまま放置してしまいますと、屋根そのものの耐久性も悪化させてしまい、結果として雨漏りの原因となりますので、メンテナンスが必要です。

〇瓦の反り〇

スレート瓦の防水性が劣化し始めると、苔の発生では収まらず「反り」「割れ」が発生します。例えば、瓦が水を含んだまま凍ったり、夕立後の晴れ間に強い日差しで急激に乾燥したり、など防水性が切れたことにより湿気と乾燥を繰り返し、瓦の反りに繫がります。

〇ひび割れ〇

そのまま放置をしてしまうとまつ毛のように反り上がり、台風などの横殴りの雨が降った際に、反り上がった小口から内部に雨水が浸入し、雨漏りの原因となりますので、早期にメンテナンスをおこなうことをおススメします。

③屋根材の色褪せ

〇屋根材の色褪せ〇

屋根材の色褪せは、塗膜の劣化が始まった証拠です。今すぐに屋根塗装を行う必要はありませんが、そのまま放置しておくと知らない間に劣化があっという間に進行していた！なんてこともあります。

■３．屋根材の種類■

〇スレート瓦〇

スレート瓦は大きく分けると「天然スレート」「化粧石綿スレート」があります。

天然スレートは玄昌石（粘板岩）を使用し、スレート瓦にしているもので、化粧石綿スレートはセメントと石綿を高温高圧下で養生・成型した板状の石綿スレートに、着色したもののことを言います。

石綿スレートは、色彩が豊富で、種類が多く、尚且つ日本瓦に比べ、非常に軽量で安価なため、最も普及した屋根材です。

石綿スレートの主成分は、セメントのため防水性はなく、工場出荷時に塗装をおこない、防水性を持たせています。しかしその防水性も5～7年で切れてしまいますので、そのタイミングで屋根塗装を行いましょう。

また、スレート瓦自体の耐用年数は、20～25年となります。そのため、塗り替えで問題ない場合と、スレート瓦の劣化が激しい場合には、葺き替えを行う必要があります。

耐用年数：20～25年

塗り替えの目安年数：5～10年

【メリット】

色や形状が豊富なため、現在の建築住宅に非常に多く使用されている、人気のある屋根材

【デメリット】

寒さに弱いため寒冷地では使用できない

〇セメント瓦〇

セメント瓦はセメントと川砂のモルタルを原料に作った瓦で、戦後一番多く使用された屋根材です。セメント瓦もスレート瓦と同様に防水性がありませんので、定期的なメンテナンスが必要となります。セメント瓦の中には、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種、モニエル瓦があります。

耐用年数：30～40年

塗り替え目安年数：5～10年

【メリット】

様々な形状やカラーバリエーションがあり施工がしやすい

耐火性が高い

【デメリット】

塗膜が剥がれると苔やカビが生え、劣化が一気に進む

〇モニエル瓦〇

モニエル瓦は通常の瓦と違い、表面に”スラリー層”と呼ばれる層があり、セメントの粉が薄く吹き付けてあります。スラリー層の上にそのまま塗装をすると、塗膜の剥がれが起きるトラブルにつながりますので、塗装前に劣化したスラリー層をできるだけ取り除いてから施工をする必要があります。

耐用年数：30～40年

塗り替え目安年数：5～10年

【メリット】

防水性・断熱性・耐震性に優れている

施工性がよく、デザインにも多様性がある

【デメリット】

割れやすい

施工の際、スラリー層をできるだけ取り除いてから施工をする必要がある

〇無釉瓦（日本瓦）〇

無釉瓦には「いぶし瓦」、「素焼き瓦」、「練込瓦」、「窯変瓦」などの種類があります。

耐用年数：50～100年

塗り替え目安年数：塗り替え必要なし

【メリット】

耐久性が非常に高い

【デメリット】

屋根の重量が重く建物にかかる負荷が大きい

修理費用が高い

〇いぶし瓦〇

高級感のある色艶があり、色も渋い銀色をしているのが特徴で、和風住宅の屋根や、日本建築のお城や寺社などによく使われています。

耐用年数：50～100年

塗り替え目安年数：塗り替え必要なし

【メリット】

断熱性や通気性が高い

素材のリサイクルができるため環境性が良い

【デメリット】

塩分を含んだ水による塩害や、寒さによる凍害を起こしやすい

〇素焼き瓦〇

釉薬をかけず、陶器の自然の風合いを生かした瓦です。瓦の色が、酸化炎焼成の赤色のため赤瓦とも呼ばれています。色合いもナチュラルで、洋風建築に適しています。

〇釉薬瓦〇

釉薬瓦は陶器瓦との呼ばれています。耐久性が非常に高くメンテナンス不要の屋根材です。表面を釉薬で覆うので、色も豊富に選ぶことができます。さらに瓦の形状に関しては、粘土を成型するため、屋根の形状やデザイン、好みに合わせることができます。

日本瓦は、瓦自体が劣化しませんので50～100年持ちますが、その前に漆喰部分が劣化をし始めます。劣化が始まり雨水が浸入すると、雨漏りに繋がる場合もありますので、漆喰部分のメンテナンスは定期的に行いましょう。

〇金属屋根（トタン）〇

金属の素材によって、「ガルバリウム鋼板」や「銅板」「カラー鉄板」などの種類があります。また葺き方によっても名称が変わり、長方形の平板を横長に葺く「一文字葺き」、棟から軒先にかけて棒を並べたように葺く「瓦棒葺き」、金属製折半をボルトで固定する「折半葺き」などがあります。

耐用年数：30～60年

塗り替え目安年数：5～10年

【メリット】

屋根材の中でも最も軽いため、施工がしやすく耐震性に優れている

耐熱性・耐水性がある

【デメリット】

断熱性がない

遮音性が低く、風雨の影響で金属板から音が発生することがある

経年劣化が進むと、錆が発生する

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屋根塗装を行う時期は、屋根に使用している屋根材によりますが、基本は築10年目での塗装がベストと言えます。メンテナンスフリーの屋根材であっても、「知らない内に雨漏りしていた」なんてこともありますので、屋根に少しでも気になる症状が出た際には、放置せずに屋根塗装・メンテナンスが必要かを専門業者に劣化診断してもらうとよいでしょう。

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