鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約10年経っているけど、塗装した方が良いの？」

 「国分ハウジングで建てた家なんだけど、メンテナンスはどこに頼めばいい？」

 「築10年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」 

「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

 特にお家を建ててから10年という節目を迎えると外壁の汚れや小さなひび割れが気になり始めますよね。

塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、結果として大切なお家の寿命を縮めてしまったり、将来的な修繕費用が膨らんでしまったりする可能性があります。

今回のお役立ちコラムでは、鹿児島市のお家は過酷！築10年がメンテナンスの節目である理由と国分ハウジングのお家を長持ちさせる外壁塗装の役割とお家の壁が発信している「SOS」のサインと放置するとどうなる？外壁劣化が引き起こす「雨漏り」のリスクとスマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由と「建物診断」の流れと塗料の種類別・耐用年数と費用の目安について詳しく解説します。

鹿児島市のお家は過酷！築10年がメンテナンスの節目である理由

鹿児島市でお家を守っていくのは、実は他県に比べてとっても大変なことなんです。

その最大の理由は、皆さまご存じの「桜島の火山灰」と「強烈な紫外線」です。

お家の壁に灰が付着するとそれが雨と混ざって研磨剤のような役割をしてしまい、外壁の表面（塗膜）を傷つけてしまいます。さらに南国・鹿児島の強い日差しは、塗料の成分を分解し、色あせやチョーキング現象（壁を触ると手が白くなる現象）を引き起こします。

多くの住宅メーカーが「10年目」を点検の目安にしているのは、新築時に施された塗装の防水効果がちょうどこの時期に切れることが多いからなんです。防水効果が切れた外壁は雨水を吸い込みやすくなり、お家の構造体（木材など）を傷める原因になります。

だからこそ、鹿児島市では「10年という節目」を逃さずプロによる診断を受けることが、お家を一番安く一番長持ちさせるコツなんですよ。

国分ハウジングのお家を長持ちさせる外壁塗装の役割

鹿児島でも人気の高い国分ハウジング様のお家。洗練されたデザインや高い性能が魅力ですが、その美しさと性能を維持するためには定期的な外壁塗装が欠かせません。外壁塗装の役割は、単に「色をきれいに塗り直す」だけではありません。３つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・防水機能の再生

・遮熱・断熱効果

・資産価値の維持

防水機能の再生

雨水の侵入を防ぎ、カビやシロアリの発生を抑えます。

遮熱・断熱効果

最新の塗料を使えば、鹿児島の夏の暑さを和らげることも可能です。

資産価値の維持

定期的なメンテナンスの記録があるお家は、将来的な資産価値も保たれます。

私たちスマイルハウス坂口工務店では、国分ハウジング様のような注文住宅の構造や特徴を理解した上で、そのお家に最適な塗料と施工方法をご提案しています。

お家の壁が発信している「SOS」のサイン

「うちはまだ大丈夫かな？」と思われたら、まずはお家をぐるっと一周回ってチェックしてみてください。５つの症状があれば、お家が「SOS」を出しているサインです。５つの劣化症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【ツヤびけ・変色】見た目の特徴

・【ツヤびけ・変色】緊急度

・【ツヤびけ・変色】放置した場合のリスク

・【チョーキング】見た目の特徴

・【チョーキング】緊急度

・【チョーキング】放置した場合のリスク

・【苔・カビの発生】見た目の特徴

・【苔・カビの発生】緊急度

・【苔・カビの発生】放置した場合のリスク

・【ひび割れ（クラック）】見た目の特徴

・【ひび割れ（クラック）】緊急度

・【ひび割れ（クラック）】放置した場合のリスク

・【シールの剥がれ】見た目の特徴

・【シールの剥がれ】緊急度

・【シールの剥がれ】放置した場合のリスク

【ツヤびけ・変色】見た目の特徴

新築時より色が薄くなってきた

【ツヤびけ・変色】緊急度

★☆☆

【ツヤびけ・変色】放置した場合のリスク

防水性能が低下し始めている初期段階です。

【チョーキング】見た目の特徴

壁を触ると手に白い粉がつく

【チョーキング】緊急度

★★☆

【チョーキング】放置した場合のリスク

防水性がほぼありません。 早めの塗装検討が必要です。

【苔・カビの発生】見た目の特徴

北側の壁や日陰に緑色の汚れがある

【苔・カビの発生】緊急度

★★☆

【苔・カビの発生】放置した場合のリスク

外壁材が常に湿気を帯び、もろくなってしまいます。

【ひび割れ（クラック）】見た目の特徴

髪の毛ほどの細いヒビから大きな亀裂

【ひび割れ（クラック）】緊急度

★★★

【ひび割れ（クラック）】放置した場合のリスク

雨漏りの直接的な原因になります。至急補修が必要です。

【シールの剥がれ】見た目の特徴

窓枠や壁の継ぎ目のゴムが切れている

【シールの剥がれ】緊急度

★★★

【シールの剥がれ】放置した場合のリスク

隙間から雨水が建物内部に浸入し、柱を腐らせます。

一つでも当てはまるものがあれば、一度プロの診断を受けることをおすすめします。特に「チョーキング（白い粉）」は、塗装が必要な時期の最も分かりやすいサインですよ。

放置するとどうなる？外壁劣化が引き起こす「雨漏り」のリスク

「見た目が少し汚れているだけだし、生活には困らないから後回しでいいや」 そんな風に考えてしまいがちですが、実はこれが一番危険なんです。

外壁の防水性が切れた状態で放置すると雨水は外壁材の裏側、さらにはお家の骨組みである柱や土台へと染み込んでいきます。３つのリスクについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・お家の中がジメジメする

・シロアリの好物になる

・断熱材が機能しなくなる

お家の中がジメジメする

湿気が溜まり、押し入れやクローゼットにカビが生えやすくなります。

シロアリの好物になる

湿った木材はシロアリの大好物。被害に遭うと、修繕費は数百万円にのぼることも…。

断熱材が機能しなくなる

壁の中の断熱材が濡れてしまうと、夏は暑く冬は寒い家になってしまいます。

塗装だけで済む時期にメンテナンスをすれば、費用も抑えられます。しかし、内部の腐食が進んで「外壁の張り替え」や「構造の補修」が必要になると、塗装の数倍の費用がかかってしまいます。「早めの塗装」は、実は一番の節約術なんです。

スマイルハウス坂口工務店が選ばれる理由と「建物診断」の流れ

鹿児島市にお住まいの皆さまに、私たちスマイルハウス坂口工務店が選ばれているのには理由があります。それは、事務の私から見ても「ここまでやるの？！」と驚くほど丁寧な「建物診断」を行っているからです。スマイルハウスの建物診断の流れについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・ヒアリング

・プロによる現地調査

・ビデオ・写真撮影

・診断報告書の提出

・最適なプラン提案

ヒアリング

栫や担当スタッフが、今お困りのことや将来どうしたいか（あと何年住みたいか等）を丁寧にお伺いします。

プロによる現地調査

知識豊富な専門スタッフが、屋根の上から基礎の部分までお家全体をチェックします。

ビデオ・写真撮影

普段お客様が見ることのできない高い場所などもドローンで撮影し、現状をありのままにお見せします。

診断報告書の提出

劣化状況をスコア化し、今すぐに必要な工事とまだ待てる工事を明確にした報告書を作成します。

最適なプラン提案

鹿児島の気候やお家の状況、ご予算に合わせた複数のプランをご提案します。

「見積もりをお願いしたら、絶対に契約しなきゃいけないんじゃ……」という心配は無用です。私たちは無理な勧誘は一切いたしません。「まずはお家の健康状態を知る」という感覚で、気軽にご相談いただければ嬉しいです。

塗料の種類別・耐用年数と費用の目安

外壁塗装といっても、使う塗料によって性能も価格もピンキリです。ライフプランに合わせて選ぶのがポイントです。４つの塗料についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【ウレタン塗料】耐用年数の目安

・【ウレタン塗料】特徴

・【ウレタン塗料】費用のイメージ

・【シリコン塗料】耐用年数の目安

・【シリコン塗料】特徴

・【シリコン塗料】費用のイメージ

・【フッ素塗料】耐用年数の目安

・【フッ素塗料】特徴

・【フッ素塗料】費用のイメージ

・【無機塗料】耐用年数の目安

・【無機塗料】特徴

・【無機塗料】費用のイメージ

【ウレタン塗料】耐用年数の目安

5〜7年

【ウレタン塗料】特徴

密着性が高いが、耐候性は低め。

【ウレタン塗料】費用のイメージ

お手頃価格

【シリコン塗料】耐用年数の目安

10〜12年

【シリコン塗料】特徴

一番人気。性能と価格のバランスが抜群。

【シリコン塗料】費用のイメージ

標準的

【フッ素塗料】耐用年数の目安

15〜20年

【フッ素塗料】特徴

非常に丈夫で、ビルやマンションでも採用。

【フッ素塗料】費用のイメージ

高め

【無機塗料】耐用年数の目安

20年〜

【無機塗料】特徴

最高級。紫外線に非常に強く、長期的に見ればお得。

【無機塗料】費用のイメージ

高額

 

最近では、鹿児島の強い日差し対策として「遮熱塗料」を選ばれるお客様も増えています。 「どの塗料がいいか分からない……」という方は、私たちと一緒に「10年後、20年後のライフプラン」を考えながら選んでいきましょう。

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

国分ハウジング様でお家を建てられてから約10年。お家は家族を守り続けてきました。これからの10年も、20年も、家族が笑顔で安心して暮らしていくためには、今このタイミングでの適切なメンテナンスが不可欠です。

「うちの壁、チョーキングしていないか見てほしい」

「国分ハウジングの家だけど、見積もりだけでも出せるかな？」

「鹿児島市の補助金とかって使えるの？」

どんな些細なことでも構いません。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。