【鹿児島市】セキスイハイムの外壁塗装をお考えの方へ！ハウスメーカーより安く高品質に仕上げる秘訣

スタッフブログ

2026年04月29日(水)

鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「セキスイハイムで家を建ててから約10年、定期診断で外壁塗装を勧められたけど……見積もりが高すぎてびっくりした！」

「ハウスメーカー以外の業者に頼むと、お家の保証がなくなっちゃうって本当なの？」「鹿児島市でセキスイハイムの外壁塗装を安心して任せられる業者はどこ？」

鹿児島市にお住まいのセキスイハイムオーナー様からも、このような切実なご相談をよくいただきます。セキスイハイムといえば、強固なユニット工法と手厚いアフターサポートが魅力の素晴らしいハウスメーカーですよね。

でも、提示された塗装費用の高さに「他社ならどうなんだろう？」と悩まれるのは当然のことです。塗装の時期や業者選びを間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、結果として大切なお家の寿命を縮めてしまう可能性があります。

今回のお役立ちコラムでは、セキスイハイムの外壁塗装、そのまま依頼する前に知っておきたいこととなぜセキスイハイムの見積もりは高いのか？「3つの理由」と「ハウスメーカー専用塗料」の意外な正体と他社で塗装すると保証は切れる？「30年保証」の落とし穴とセキスイハイム特有の外壁材（ジオマイト・レリーフ）と「ガスケット」の注意点と失敗しないために！鹿児島市で塗装業者を選ぶ2つの鉄則とセキスイハイム vs 地元の専門店（スマイルハウス坂口工務店）について詳しく解説します。

セキスイハイムの外壁塗装、そのまま依頼する前に知っておきたいこと

セキスイハイムにお住まいの方は、5年ごとの定期診断を受けられていると思います。築10年〜15年が経過すると、診断の際に「そろそろ外壁塗装が必要です」という提案を受けるケースがほとんどです。

「お家を建てたメーカーだから安心」という思いからそのまま契約を考えてしまうかもしれませんが、ちょっと待ってください。ハウスメーカーに依頼するのと私たちのような地元の専門業者に依頼するのとでは、費用に1.5倍〜2倍近い差が出ることが珍しくありません。

「高いからには理由があるはず」「品質が違うのでは？」と思われるかもしれませんね。しかしその内訳を知ると、必ずしも価格が「工事の品質」に直結しているわけではないことが分かってきます。

なぜセキスイハイムの見積もりは高いのか？「3つの理由」

セキスイハイムの外壁塗装が高額になるのには、業界特有の構造があります。３つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・莫大な「中間マージン」の上乗せ

・性能に対して「割高な専用塗料」

・長期保証のための「維持費」

莫大な「中間マージン」の上乗せ

セキスイハイムのメンテナンスは、主に「ファミエス」などのグループ会社が窓口となります。しかし実際に現場でハケを持って壁を塗るのは、そこから依頼を受けた下請け・孫請けの塗装業者さんです。窓口となる会社が管理費、人件費、広告宣伝費、そして利益を乗せ、さらに「大手ブランド料」を付加するため、どうしても費用が跳ね上がってしまいます。

性能に対して「割高な専用塗料」

ハウスメーカーが提案する「専用塗料」は、特別に開発された魔法のような塗料に聞こえます。しかし実際には、大手塗料メーカーの製品のラベルを貼り替えただけの「OEM製品」であることがほとんどです。中身が一般流通している高級塗料と同等であっても、名前が「専用」になるだけで、お客様から比較しにくい価格設定になってしまいます。

長期保証のための「維持費」

セキスイハイムは30年〜60年という手厚いアフターサポートを提供しています。この長期点検体制を維持するためには、膨大な人件費がかかります。その将来の点検費用を、今行うメンテナンス費用に上乗せして回収しているという側面があるのです。

「ハウスメーカー専用塗料」の意外な正体

「セキスイハイムの家にはセキスイハイムの塗料が一番合うのでは？」と思いますよね。しかしお家を建てる専門家であるハウスメーカーが、塗料をイチから新規開発するのは非効率です。実際には日本ペイントやアステックペイントといった、100年以上の歴史がある塗料専門メーカーの実績ある製品を採用しています。

むしろ、私たちのような塗装専門店が扱う一般流通品の方が塗料の種類も豊富で、最新技術を取り入れた製品を適正価格で選べるというメリットがあります。「名前に惑わされず、中身で選ぶ」ことが、賢いメンテナンスの第一歩です。

他社で塗装すると保証は切れる？「30年保証」の落とし穴

「他社で塗装をすると保証が切れますよ」……ハウスメーカーの営業担当の方からそう言われて悩んでいる方も多いでしょう。しかし、ここで冷静にセキスイハイムの保証内容を確認してみましょう。

セキスイハイムの保証対象は主に以下の3点です。

① 構造耐力上主要な部分（柱・基礎など）

② 雨水の浸入を防止する部分

③ 外壁（下地および仕上げ材）

実は、塗装が必要な外壁材（ジオマイト外壁、レリーフ外壁）の保証期間は、もともと「10年間」とされていることが多いのです（※磁器タイル外壁は塗装不要なので長期保証ですが、そもそも塗装しません）。

新築から10年を過ぎて外壁塗装を検討する時期には、外壁塗装に関するメーカー保証はすでに満了しているか間もなく切れるタイミング。つまり、「他社で塗ると保証が切れる」と言われても、実は「守るべき塗装保証はすでにない」というケースがほとんどなのです。

構造部分の保証については法律で守られているため、塗装を他社で行ったからといって直ちにすべてが無効になるわけではありません。

セキスイハイム特有の外壁材（ジオマイト・レリーフ）と「ガスケット」の注意点

セキスイハイム以外で塗装を行う場合、最も重要なのは「ハイム特有の仕様を理解している業者か」という点です。ここを間違えると大変なことになります。３つの注意点についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【外壁材の種類を見極める】ジオマイト外壁

・【外壁材の種類を見極める】レリーフ外壁

・「ガスケット」の存在

【外壁材の種類を見極める】ジオマイト外壁

彫りが深く石のような重厚感がありますが、ボードなので塗装が必要です。

【外壁材の種類を見極める】レリーフ外壁

セキスイハイムの主流。一般的なサイディングより厚みがあり高性能なコーティングが施されていますが、やはり塗装メンテナンスが不可欠です。

「ガスケット」の存在

ハイムのお家には、外壁の継ぎ目に「ガスケット」というゴム状のパッキンが埋め込まれています。一般的なお家のように液状のコーキング材を注入するのではなく、乾式の部材を「はめ込んで」いるのが特徴です。このガスケットは特殊な素材のため、正しい下処理（プライマーの選定など）を知らない業者が塗ると、後からベタつきや剥がれが発生します。またハイムの壁は厚みがあるため、ガスケットを外してコーキングを打つ場合も相当な技術と厚みの確保が必要です。