鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約10年経っているけど、屋根の点検や補修って必要なの？」 

「外壁は目に見えるから気になるけど、屋根の上はどうなっているか分からなくて不安」 

「屋根の補修っていつ、どんなタイミングでするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

毎日上空から私たち家族を温かく見守り、強い日差しや雨風から守ってくれている「屋根」。でも外壁と違って自分の目で直接見ることができない場所だからこそ、メンテナンスが後回しになりがちですよね。

屋根の補修時期や方法を間違ってしまうとそれぞれの塗料や屋根材の性能が十分に発揮されず、結果として工事期間が長引いてしまう可能性があります。最悪の場合気づかないうちに劣化がどんどん進行して、ある日突然ポタポタと深刻な雨漏りが発生し、莫大な修理費用がかかってしまうこともあります。

今回のお役立ちコラムでは、なぜ屋根補修が必要なの？外壁以上に過酷な屋根の役割と鹿児島市特有！屋根の寿命を急激に縮める3つの自然の脅威と我が家の屋根はどれ？屋根材の種類と補修方法・周期と見逃さないで！プロがチェックする屋根の代表的な劣化サイン5選と「部分的な補修」で済む段階と「大規模な工事」が必要な段階の境界線とハシゴはもう古い？スマイルハウス坂口工務店の「無料ドローン屋根診断」と費用を賢く抑えるコツ：外壁塗装と屋根補修を同時に行うメリットについて詳しく解説します。

なぜ屋根補修が必要なの？外壁以上に過酷な屋根の役割

お家の「屋根」が毎日どれほどのダメージに耐えているか、想像したことはありますか？

実は、屋根は外壁と比べて太陽に対して平らに近い角度で設置されているため紫外線を浴びる量が外壁の約3倍とも言われています。新築時に屋根材の表面に施されている塗装（塗膜）には、雨水をしっかりと弾く「防水バリア」の役割があります。しかし、このバリアも24時間365日、休むことなく日光や雨風にさらされることで一般的に約10年を過ぎるとすり減って効果がほとんどなくなってしまいます。

防水バリアが切れてしまった屋根材は、雨が降るたびに雨水をスポンジのように直接吸い込むようになります。水分を含んだ屋根材は、晴れた日に太陽の熱で急激に乾燥するときに「ひび割れ」を起こしたり、反り返って隙間ができたりします。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放っておくと、屋根材の下にある「ルーフィング（防水シート）」やお家を支える木材（野地板や柱）まで水が回り、手遅れになってしまいます。そうなる前に定期的にプロの目でチェックし、適切な「補修」をしてあげることが、お家を長く健康に保つために最も重要なことなのです。

鹿児島市特有！屋根の寿命を急激に縮める3つの自然の脅威

私たちスマイルハウス坂口工務店がある鹿児島市は、お家（特に屋根）にとっては全国の中でもトップクラスに過酷な地域です。鹿児島ならではの３つの環境要因が、屋根の劣化をさらに加速させています。３つの点についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・桜島の火山灰 

・南国の強烈な紫外線 

・台風による猛烈な風と横殴りの雨 

桜島の火山灰 

屋根の上に真っ先に降り積もるのが火山灰です。灰が屋根の表面や屋根材の重なり部分に溜まると、灰が水分をがっちりと保持してしまい、屋根がなかなか乾かないジメジメした状態が続きます。これが、鹿児島のお家の屋根にカビや苔（コケ）が大発生しやすい最大の原因です。さらに、溜まった灰が雨水で流されて「雨樋（あまどい）」に詰まると、雨水が正常に排水されず屋根の隙間から逆流し通常ではありえない場所から雨漏りを引き起こすこともあります。 

南国の強烈な紫外線 

鹿児島の夏の日差しは本当に強烈ですよね。この強い紫外線は、塗料の成分を急激に分解してしまいます。色が褪せるだけでなく、お家を守る防水機能の寿命を縮めてしまう大きな敵なのです。 

台風による猛烈な風と横殴りの雨 

鹿児島は毎年、大型の台風が接近・上陸しやすい地域です。台風の強い風は、屋根材を浮かせたり飛ばしたりするだけでなく、激しい雨を「下から上へ」「横から隙間へ」と強引に押し込みます。屋根材に少しでもズレやひび割れがあると風圧によって簡単に水が内部に侵入してしまいます。 

我が家の屋根はどれ？屋根材の種類と補修方法・周期

おうちに使われている「屋根材（素材）」の種類によって、傷み方や必要な補修方法は全く異なります。４つの種類についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【スレート（コロニアル・カラーベスト）】特徴 

・【スレート（コロニアル・カラーベスト）】補修・塗り替え周期の目安 

・【スレート（コロニアル・カラーベスト）】起こりやすい劣化症状 

・【スレート（コロニアル・カラーベスト）】主な補修・メンテナンス方法 

・【セメント瓦・モニエル瓦 】特徴 

・【セメント瓦・モニエル瓦 】補修・塗り替え周期の目安 

・【セメント瓦・モニエル瓦 】起こりやすい劣化症状 

・【セメント瓦・モニエル瓦 】主な補修・メンテナンス方法 

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】特徴 

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】補修・塗り替え周期の目安 

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】起こりやすい劣化症状 

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】主な補修・メンテナンス方法 

・【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】特徴 

・【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】補修・塗り替え周期の目安 

・【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】起こりやすい劣化症状 

・【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】主な補修・メンテナンス方法 

【スレート（コロニアル・カラーベスト）】特徴 

現代の住宅で最も一般的。薄くて軽量だが、素材自体に防水性はない。 

【スレート（コロニアル・カラーベスト）】補修・塗り替え周期の目安 

10年〜12年 

【スレート（コロニアル・カラーベスト）】起こりやすい劣化症状 

ひび割れ、欠け、色あせ、苔やカビの発生。 

【スレート（コロニアル・カラーベスト）】主な補修・メンテナンス方法 

高圧洗浄 ＋ ひび割れ（シーリング）補修 ＋ ３回塗り塗装 

【セメント瓦・モニエル瓦 】特徴 

セメントを主成分とした厚みのある瓦。塗装が切れると脆くなる。 

【セメント瓦・モニエル瓦 】補修・塗り替え周期の目安

10年〜15年 

【セメント瓦・モニエル瓦 】起こりやすい劣化症状 

表面のザラつき、割れ、色あせ、漆喰の劣化。 

【セメント瓦・モニエル瓦 】主な補修・メンテナンス方法 

専用下地処理 ＋ 部分補修 ＋ 厚膜塗装 

【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】特徴 

軽くて非常に丈夫。耐震性に優れるが、傷がつくとサビる。 

【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】補修・塗り替え周期の目安 

15年〜20年 

【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】起こりやすい劣化症状 

色あせ、赤サビの発生、釘の浮き。 

【ガルバリウム鋼板（金属屋根）】主な補修・メンテナンス方法 

高圧洗浄 ＋ 丁寧なサビ落とし（ケレン） ＋ サビ止め ＋ 塗装 

【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】特徴 

粘土を焼き固めた昔ながらの瓦。瓦自体への塗装は不要。 

【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】補修・塗り替え周期の目安

塗装は不要（10年前後で点検）

【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】起こりやすい劣化症状 

瓦のズレ・割れ、漆喰（しっくい）の剥がれ。 

【日本瓦（和瓦・粘土瓦）】主な補修・メンテナンス方法 

漆喰の詰め直し、瓦の差し替え、ズレの固定 

「うちは昔ながらの日本瓦だから一生メンテナンスはいらないわ！」と思われている方も多いのですが、実は注意が必要です。瓦自体は100年持つと言われるほど丈夫ですが、瓦同士を固定している「漆喰（しっくい）」は10年前後でボロボロと崩れてきてしまいます。崩れた隙間から雨水が入ったり台風で瓦がズレたりするので、日本瓦のお家も定期的な補修が必要不可欠なんです。

見逃さないで！プロがチェックする屋根の代表的な劣化サイン5選 

屋根の上は見えませんが、もしお家の周りに屋根の破片が落ちていたりベランダから見上げて異変を感じたら、お家からの深刻なSOSサインです。５つの劣化サインについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・色あせ・変色 

・ひび割れ（クラック）・欠け 

・苔（コケ）・カビの発生 

・漆喰（しっくい）の剥がれ 

・釘浮き・板金の浮き 

色あせ・変色 

屋根の色が新築時よりも白っぽく、くすんで見えたらそれは防水機能が低下している最初のサインです。まだ軽症ですが「そろそろ補修や塗装の計画を始めようかな」というベストな検討タイミングです。 

ひび割れ（クラック）・欠け 

特にスレート屋根に多く見られます。経年劣化や台風時の飛び石などで屋根材にピキッとヒビが入ったり、先端がパキッと欠けてしまう症状です。ヒビを放置すると冬場に染み込んだ水が凍って膨張し、ヒビがさらに大きく広がってしまいます。 

苔（コケ）・カビの発生

屋根が緑色や黒っぽくなっていたら、屋根が完全に防水性を失い、常に水分を含んでしまっている証拠です。苔は水分を溜め込む性質があるため、発生すると劣化のスピードが何倍にも早くなってしまいます。鹿児島では灰と混ざって頑固な汚れになりやすいので注意が必要です。 

漆喰（しっくい）の剥がれ 

日本瓦やセメント瓦のお家で、瓦の継ぎ目にある白い粘土のような「漆喰」が割れて剥がれ落ちてくる症状です。庭に白い土のような破片が落ちていたら、漆喰が劣化している証拠。放置すると瓦がグラグラ動いて、強風で崩れ落ちてしまう危険があります。 

釘浮き・板金の浮き 

屋根のてっぺんをカバーしている「棟板金（むねばんきん）」という金属の板を固定している釘が、夏の暑さによる金属の伸縮で少しずつ抜けてくる現象です。釘が抜けて板金が浮いてしまうと台風の強風で板金ごとベリッと吹き飛ばされてしまい、大事故や深刻な雨漏りに直結します。 

「部分的な補修」で済む段階と「大規模な工事」が必要な段階の境界線 

お客様から「屋根の補修って、ものすごくお金がかかるんでしょう？」というご不安の声をよくいただきます。ですが、実はリフォーム費用が高くなるか安く済むかは「対応の早さ」で決まるんです。２つの段階についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・塗装や部分補修で安く済む段階（軽症） 

・大規模な工事が必要になる段階（重症） 

塗装や部分補修で安く済む段階（軽症） 

築10年前後でまだ雨漏りはしておらず、表面の色あせや小さなひび割れ、コケの発生程度であれば、「ひび割れの穴埋め（シーリング補修）」や「漆喰の詰め直し」、「屋根塗装」だけで綺麗に直ります。費用も最小限に抑えられ、お家の寿命を10年以上グンと延ばすことができます。 

大規模な工事が必要になる段階（重症） 

長年メンテナンスを怠り、ひび割れを放置した結果、屋根材の裏側にある木材まで完全に腐ってしまったり、何度も雨漏りを繰り返している状態です。こうなると上からペンキを塗っても全く意味がありません。 既存の屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」や古い屋根をすべて剥がして新しく作り直す「葺き替え（ふきかえ）工事」が必要になり、工事期間が長引くだけでなく、費用も数百万円という高額なリフォームになってしまいます。

だからこそ、私たちは「雨漏りなどの実害が出る前の築10年前後での定期的な補修」を強くおすすめしているのです。

ハシゴはもう古い？スマイルハウス坂口工務店の「無料ドローン屋根診断」 

「屋根の上が心配だけど、見る手段がないからどうしようもないわ……」

 「見ず知らずの訪問業者に『屋根が割れてますよ』と言われたけど、本当か確かめられない」

そんな鹿児島市のみなさまの不安を解消するために、私たちスマイルハウス坂口工務店では最新の「ドローンによる無料屋根点検」を行っています。

これまでの屋根点検は、職人がハシゴをかけて実際に屋根の上に登るのが一般的でした。しかし「自分の見えないところで、悪い業者にわざと瓦を割られたりしたら怖いな……」という不安を抱かれるお客様もいらっしゃいました。

ドローン点検であれば、お家を物理的に傷つけるリスクが一切ありません。空中から高画質なカメラでお家全体を撮影し、地上にいるお客様と一緒にテレビモニターでリアルタイムに屋根の様子を確認することができます。

「あ、本当にあそこだけ瓦がズレてるね！」

「ここに苔が生えてるのがハッキリ見えるわ」とご自身の目で納得していただけるため、大変ご好評をいただいております。

事務の私、栫が丁寧にお電話や窓口でお受付し、専門の有資格者がお伺いします。もちろん診断をしたからといって、すぐに契約を迫るようなしつこい営業は一切いたしません。「まだ補修しなくても大丈夫ですよ」と正直にお伝えすることもありますので、どうぞ安心してくださいね（笑）。

費用を賢く抑えるコツ：外壁塗装と屋根補修を同時に行うメリット  

屋根の補修を専門業者に依頼する際、一番の節約テクニックになるのが「外壁塗装と同時に工事を行うこと」です。

屋根の塗装や補修（特に高所作業）を行う場合職人さんが安全に作業をするために、お家の周りに必ず「足場」を組み立てる必要があります。この足場代、一般的な2階建て住宅だと1回につき約15万〜20万円ほどかかるのが相場です。

もし、「今年は外壁のペンキが気になったから外壁塗装だけ」「3年後に雨漏りが心配になったから今度は屋根の補修だけ」とバラバラに依頼してしまうとその都度足場を組むことになり、足場代だけで30万〜40万円の出費になってしまいます。

外壁と屋根を同じタイミングで同時に工事すれば、足場代を丸々1回分（約15万〜20万円）浮かせることができるため、トータルのリフォーム費用を劇的に抑えることができるんです。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

屋根の補修は目に見えない場所だからこそ後回しにしてしまいがちですが、お家全体の寿命を左右する本当に大切なお手入れです。

過酷な桜島の火山灰や強烈な紫外線、そして毎年のように来る台風から、大切な家族とお家を長持ちさせるためには、お家が出している小さなSOSサイン（劣化症状）を早期に見つけてあげる、優しい先回りのケアが何よりの節約になります。

「うちの屋根、建ててから10年経つけど一度も診ていないから心配……」

「訪問業者に屋根が危ないと言われたけれど、本当かどうかドローンで撮影してほしい」

「鹿児島市の環境をよく分かっている、地元の信頼できる工務店に相談したい」

どんな些細なことでも構いません。鹿児島市で地域密着、親しみやすく誠実な対応をモットーにしているスマイルハウス坂口工務店へぜひお気軽にお問い合わせくださいね。大切なお家を次の10年、20年も安心して心地よく暮らせる場所に。私たちと一緒に一番良い方法を見つけていきましょう。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。