鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約10年経っているけど、屋根のメンテナンスって必要なの？」

 「築10年前後が塗り替えや修理の時期って聞くけど、本当なの？」

 「屋根工事ってどんな種類があって、いつ何をするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。 普段あまり目にする機会がない屋根だからこそ「見えないし、雨漏りもしていないからまだ大丈夫！」とついつい後回しにしてしまいがちですよね。

でも塗装や補修の時期を間違ってしまうと、それぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。それだけでなくお家を支える大切な土台まで雨水が染み込んでしまい、気づいたときには手遅れ……なんてことにもなりかねません。

屋根に関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、屋根工事にはどんな種類があるの？知っておきたい主な3つの工法とどれが我が家に合う？屋根工事の種類別メリット・デメリットと知っておきたい塗料の耐用年数（アクリルから無機まで）とあなたのお家はどのタイプ？屋根材ごとの特徴とメンテナンスのポイントと屋根材別・耐久年数と鹿児島市ならではの注意点と鹿児島市で大切な我が家を守る！「早めの建物診断」が究極の節約になるコツについて詳しく解説します。

屋根工事にはどんな種類があるの？知っておきたい主な3つの工法

 屋根のメンテナンスと一言で言っても、実はペンキを塗るだけではありません。大きく分けて3つの方法（工法）があります。

それぞれの家の今の劣化状況やこれからのライフプラン、ご予算に合わせて最適な方法を選ぶ必要があります。まずはその３つの工法についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・屋根塗装（塗り替え） 

・屋根カバー工法工事（重ね葺き） 

・屋根葺き替え工事（丸ごと取り替え） 

屋根塗装（塗り替え）

「屋根塗装」とは、屋根材自体の傷みや劣化がまだ比較的少ないときに行う、最も基本のメンテナンス工事です。 工事の流れとしてはまず専用の高圧洗浄機を使って、長年蓄積された火山灰や泥汚れ、頑固に生えついてしまった苔（コケ）を綺麗に洗い落とします。その後その屋根材に最も適した下地処理を施し、新しい塗料を綺麗に塗り重ねていくことで、新築時のようにお家を守るバリア機能を復活させます。お家の外観を美しく保つだけでなく、屋根材そのものが雨水を吸い込んで脆くなるのを防ぐとても大切な予防メンテナンスなんです。

 屋根カバー工法工事（重ね葺き）

「屋根カバー工事」とは、今ある古い屋根材を剥がさずに、その上から新しい防水シートを敷き、さらに新しい軽い屋根材をすっぽりと重ねて被せる工法のことです。 「費用を抑えつつ、屋根を一新したい！」というオーナー様の間で、最近非常に人気が高まっています。屋根が二重構造になるため、お家全体の断熱性や遮音性がアップするという嬉しいおまけもついてくるのが特徴です。 

屋根葺き替え工事（丸ごと取り替え） 

「屋根葺き替え（ふきかえ）工事」とは、今載っている既存の古い屋根材をすべて職人が手作業で剥がして撤去し、新しい屋根材に丸ごと取り替える工事です。 屋根材の表面だけでなく、その下でずっと雨水の侵入を防いでくれていた「防水シート（ルーフィング）」やお家の骨組みである「野地板（土台の木）」まで一度にすべて新しくメンテナンスできるため、お家を最も若返らせることができる究極のメンテナンス方法です。 

どれが我が家に合う？屋根工事の種類別メリット・デメリット   

3つの工法が分かったところで「じゃあ、うちのお家にはどれが一番合っているの？」と迷ってしまいますよね。それぞれの工法の良いところ（メリット）と注意点（デメリット）についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【屋根塗装】メリット

・【屋根塗装】デメリット

・【屋根カバー工法工事】メリット 

・【屋根カバー工法工事】デメリット 

・【屋根葺き替え工事】メリット

・【屋根葺き替え工事】デメリット

【屋根塗装】メリット

何と言っても、3つの中で一番費用を抑えられる点です。使用する塗料の種類を選ぶことでご予算に合わせた柔軟な調整がしやすく、足場を組んでから完了するまでの工事期間（工期）も短く済みます。 

【屋根塗装】デメリット

屋根材自体の傷みがすでに激しい場合（ボロボロにひび割れている、すでに雨漏りして下地が腐っているなど）はどんなに高級なペンキを上から塗っても意味がないため、塗装では対応しきれません。また価格の安さだけでアクリルなどの塗料を選んでしまうと、すぐに塗り替え頻度が来てしまい、将来的なトータルのコストが高くなることもあります。 

【屋根カバー工法工事】メリット

古い屋根をバリバリと剥がして処分しないため、解体費用や廃材処理費（特に昔の屋根材にはアスベストが含まれていることがあり、処分代が高額になります）がかからず、葺き替え工事よりもかなりお安く済みます。また屋根が二重になることで「冬は暖かく、夏は涼しい」という優れた断熱効果も期待できます。

【屋根カバー工法工事】デメリット 

今の屋根の上にさらにもう1枚屋根を載せるため、屋根全体の重量が少し増えます。そのため、建物の耐震性をしっかりと考慮して計画する必要があります。また、古い屋根と新しい屋根の間に湿気が溜まってしまわないよう換気口を適切に設けるなど、専門的な深い知識を持った信頼できる業者による施工が不可欠となります。 

【屋根葺き替え工事】メリット

お家の一番てっぺんの「骨組みから完全新築状態」にするため、これからの雨漏りの心配を根本から完璧に解消できます。また昔の重い瓦から、最新の超軽量な金属屋根などに変えることで、建物全体の頭が軽くなり地震の揺れを小さく抑える「耐震性を高めるリフォーム」も同時に叶います。

【屋根葺き替え工事】デメリット

3つの工事の中で職人の手間も材料代もかかるため、一番費用がかかります。古い屋根材を一度すべて剥がしてトラックに載せて撤去する作業があるため、どうしても工事期間も長めになってしまいます。 

知っておきたい塗料の耐用年数（アクリルから無機まで） 

「うちはまだ傷みが少ないから、屋根塗装（塗り替え）にしよう！」と決めた場合、次に大切になるのが「どんなグレードの塗料を使うか」です。

塗料にはいくつかの種類（グレード）がありどれを選ぶかによって、次のメンテナンスが必要になるまでの期間がガラリと変わります。屋根は外壁よりも直射日光（紫外線）や雨風をダイレクトにそして強く受ける場所なため、外壁塗装の耐用年数よりも短くなる傾向があります。代表的な５つの塗料についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【アクリル塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

・【アクリル塗料】特徴 

・【ウレタン塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

・【ウレタン塗料】特徴 

・【シリコン塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

・【シリコン塗料】特徴 

・【フッ素塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

・【フッ素塗料】特徴 

・【無機（むき）塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

・【無機（むき）塗料】特徴 

【アクリル塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

約3年未満 

【アクリル塗料】特徴 

一番安価で手軽ですが耐久性が非常に低いため、常に過酷な環境にある屋根の塗装には不向きです。当店でもおすすめしていません。 

【ウレタン塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

約3年〜5年 

【ウレタン塗料】特徴 

塗膜が柔らかく複雑な場所への密着性はとても良いですが、やはり紫外線に弱いため、屋根に塗ると比較的早く寿命が来てしまいます。 

【シリコン塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合）

約5年〜7年 

【シリコン塗料】特徴 

コストと性能のバランスが一番良く、日本中で最も一般的に使われている定番の塗料です。迷ったらまずはここが基準になります。 

【フッ素塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合） 

約7年〜10年 

【フッ素塗料】特徴 

耐候性が非常に高く、簡単には塗り替えができない大きな商業ビルや公共施設などでも選ばれている、とても頼もしい高級塗料です。 

【無機（むき）塗料】耐用年数の目安（※屋根の場合）

約10年〜15年 

【無機（むき）塗料】特徴

ガラスや鉱物などの自然界の成分を配合した「最強の耐久性」を誇る塗料です。これからの塗り替え回数を減らし、長持ちさせたいなら絶対これです。

 

屋根は外壁に比べて太陽に一番近い特等席にあるため、外壁が10年持つ塗料であっても、屋根に塗ると5〜7年で寿命が来てしまう……なんていうことも珍しくありません。 特に、南国・鹿児島市の強烈な夏の直射日光や紫外線を考えると少し高グレードな塗料（フッ素や無機など）を選んでおくことが結果的に次の足場を組む回数を減らすことになり、一番お財布に優しくて安心なんです。

 

あなたのお家はどのタイプ？屋根材ごとの特徴とメンテナンスのポイント

ご自身のお家の屋根が「何という素材」でできているかご存知でしょうか？ 実はお家の屋根材（素材）によって、それぞれ弱点やお手入れの仕方がまったく異なります。代表的な３つの屋根材についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）

・【スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）】メリット 

・【スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）】注意点

・ガルバリウム鋼板（金属屋根） 

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根） 】メリット

・【ガルバリウム鋼板（金属屋根） 】注意点

・日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など）

・【日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など） 】メリット

・【日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など） 】注意点

スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）

現代の日本の住宅（特に築10〜20年前後のお家）で最も多く使われている、セメントを薄い板状に成形した定番の屋根材です。 

【スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）】メリット 

素材自体がとても安くて軽いため、建物の重心が下がり耐震性に非常に優れているという素晴らしい特徴があります。 

【スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）】注意点

スレート自体には水を弾く機能が一切ありません。新築時の表面のペンキがバリアになっているだけなので年数が経つと色が落ちやすく、雨水を吸い込みやすくなってしまいます。そのため「10年に一度の定期的な塗装」が必須な屋根材です。また、とても薄い板なので、知識のない業者が無理に上に乗るとパキッと割れてしまう恐れもあります。 

ガルバリウム鋼板（金属屋根）

アルミニウム・亜鉛・シリコンを組み合わせた特殊な合金メッキで作られた、最新の金属製屋根材です。 

【ガルバリウム鋼板（金属屋根） 】メリット

「金属なのに驚くほど錆びにくく、そして信じられないくらい軽い」のが特徴です。耐久年数はとても長く、適切なメンテナンスをしていれば50年以上持つと言われることもある、今大注目の優等生です。

【ガルバリウム鋼板（金属屋根） 】注意点

非常に薄い金属の板なので、大きな雹（ひょう）が降ったり台風で硬いものが激しく当たったりすると、凹みやすいという繊細な一面もあります。また、海に近い鹿児島市の沿岸部などのエリアでは潮風の影響（塩害）を受けやすいため、定期的に点検し状況に応じて水をかけてあげることなどが推奨されます。 

日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など）

粘土を高温の窯で焼き上げた、日本の伝統的な美しい瓦屋根です。 

【日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など） 】メリット

瓦そのものは非常に頑丈で、なんと50年〜100年持つと言われるほど防水性・耐久性に優れています。そのため瓦自体への塗り替え塗装は必要ありません。 

【日本瓦（陶器瓦・いぶし瓦など） 】注意点

他の2つに比べるとズッシリとした重みがあるため、お家の構造の耐震性に配慮が必要です。また「瓦自体は一生モノだからメンテナンスはいらない！」と思われがちですが、ここに大きな罠があります。瓦同士やてっぺんの瓦を固定している白い泥のような「漆喰（しっくい）」は、雨風で20年程度経つとボロボロに崩れてきてしまいます。漆喰が崩れると瓦がズレて雨漏りするため定期的な漆喰の詰め直し（補修）が必要不可欠です。 

屋根材別・耐久年数と鹿児島市ならではの注意点

屋根材の特徴や私たちの大切な地元である「鹿児島市」で暮らす上でのリアルな３種類の屋根材の注意点についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【スレート瓦（コロニアル等）】全体の耐久年数（目安） 

・【スレート瓦（コロニアル等）】基本のメンテナンス方法 

・【スレート瓦（コロニアル等）】鹿児島市で暮らす上での重要注意点 

・【ガルバリウム鋼板】全体の耐久年数（目安） 

・【ガルバリウム鋼板】基本のメンテナンス方法 

・【ガルバリウム鋼板】鹿児島市で暮らす上での重要注意点 

・【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】全体の耐久年数（目安） 

・【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】基本のメンテナンス方法 

・【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】鹿児島市で暮らす上での重要注意点 

【スレート瓦（コロニアル等）】全体の耐久年数（目安）

約20年〜25年 

【スレート瓦（コロニアル等）】基本のメンテナンス方法 

10年毎の定期的な屋根塗装 

【スレート瓦（コロニアル等）】鹿児島市で暮らす上での重要注意点 

火山灰が最大の敵！ 屋根の細かな溝に灰が溜まるとそこが水分をずっと保持してしまい、他県よりも苔（コケ）やカビが早く発生しやすいです。 

【ガルバリウム鋼板】全体の耐久年数（目安）

50年以上 

【ガルバリウム鋼板】基本のメンテナンス方法

定期的な点検・必要に応じた塗装 

【ガルバリウム鋼板】鹿児島市で暮らす上での重要注意点

海沿いの塩害対策が命！ 錦江湾からの潮風を受けやすいエリアでは、サビを未然に防ぐための丁寧な下塗り（サビ止め）とプロのチェックが重要です。 

【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】全体の耐久年数（目安） 

約50年〜100年 

【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】基本のメンテナンス方法 

20年前後での漆喰補修・瓦のズレ直し 

【日本瓦（和瓦・陶器瓦）】鹿児島市で暮らす上での重要注意点

毎年の大型台風に注意！ 漆喰が弱って瓦が浮いていると台風の猛烈な強風で瓦ごとベリッと飛散し、ご近所に当たってしまう重大な危険があります。 

鹿児島市で大切な我が家を守る！「早めの建物診断」が究極の節約になるコツ

 私たちスマイルハウス坂口工務店が毎日活動しているここ鹿児島市では、お家を守る上でやはり「桜島の火山灰」の影響を絶対に無視することはできません。

空から降ってくる細かな灰が屋根の重なり目や溝、雨樋にびっしりと溜まってしまうと、雨が降ったときにその灰が水分をがっちり吸い込んで、いつまでも乾かない「ジメジメ地帯」を作ってしまいます。 これによって本来であれば何年も長持ちするはずの立派な屋根材が、想像以上のスピードで早く痛んでボロボロになり、ふやけてひび割れてしまうのです。

一番怖いのは「まだ部屋の中に雨がポタポタ落ちてきていない（雨漏りしていない）から、うちは絶対に大丈夫！」と思い込んで何年も放置してしまうことです。

実は天井にシミができるほどの雨漏りが始まった段階では、屋根の表面だけでなくその奥の防水シートが破れ、お家を支える大事な木材まで完全に腐ってしまっている「重症（末期症状）」のケースがほとんどです。

こうなってから慌ててプロに修理を依頼してももはや安価な「屋根塗装」では100%対応できず、非常に高い費用と長い工事期間をかけて、お家を丸ごと解体するような「葺き替え工事」をせざるを得なくなってしまいます。

そうなる前に、「最近、屋根の色が全体的に白っぽく変色してきたな」「ベランダから見上げたら、屋根の端っこに緑色の苔（コケ）が見える気がする」「庭に白い粘土の破片（漆喰）がボロボロ落ちている」といった家からの小さな異変に気づいたとき、あるいは「家を建ててからそろそろ10年前後になるな」というタイミングを迎えたら、まずは信頼できる地元の塗装業者や工務店にお家の健康診断である【建物診断】を依頼することが、将来の莫大な出費を賢く、そして一番安く回避するための最大のコツ（秘訣）になります。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

目には見えない高い場所にある屋根だからこそ、お家が出している小さなSOSサインを早期に見つけて先回りで優しくお手入れしてあげることが、大切な家族と我が家を一番長く守ることに繋がります。

私たちスマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市の灰や台風、潮風といった過酷な環境をどこよりも熟知している地域密着の専門店です。

「うちの屋根、本当に今すぐ工事が必要なのかしら？」 

「高いところに登って自分で見るのは危ないし、現状がどうなっているか知りたい」 

「他社さんで『葺き替えが必要』と言われたけれど、本当に塗装じゃ直らないのかセカンドオピニオンがほしい！」

どんな些細なご不安やギモンでも構いません。

当店ではハシゴをかけたり屋根に職人が直接登ったりせず、お家を傷つけるリスクが一切ない「最新のドローンを使った無料の屋根点検・建物診断」を実施しています。空中から高画質なカメラで撮影し、地上にいるお客様と一緒に見ながら「ほら、ここがこうなっていますよ」とリアルタイムでお家の状態を確認していただけます。「自分の目でハッキリ見られて、本当に納得できたし安心した！」と鹿児島市内のお客様からも大変ご好評をいただいているリフォーム診断なんです。

もちろん点検やお見積もりをしたからといって、強引な営業やその場でのしつこいご契約の迫りなどは一切いたしません。「まだ塗装しなくてもあと3年は大丈夫ですよ〜！」と正直にお伝えすることもあるくらいです（お家の主治医として、いつでも誠実でありたいですからね♪）。

みなさまからのお電話やお問い合わせのメッセージを、心よりお待ちしております。大切なお家を次の10年、20年も安心して笑顔で心地よく暮らせる場所に。私たちと一緒に、一番良い方法を見つけていきましょう。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。