鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「天井に小さなシミを見つけたけれど、修理費用っていくらかかるんだろう……」 

「雨漏りの修理代って、場所によって相場が違うの？」 

「できるだけ安く、でも失敗せずに雨漏りを直したい！」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

お家の中でポタポタと水が垂れてきたり壁や天井にシミを見つけたりすると、本当に焦ってしまいますよね。「修理代にいくらかかるか分からないから、怖くて業者さんに連絡できない……」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

ですが、雨漏りは放置してしまうとお家の見えない部分がどんどん腐食し、結果として工事期間が長引いてしまう可能性があります。それだけでなく、修理費用が数十倍に跳ね上がってしまうこともあるのです。

雨漏りに関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、雨漏りはスピード勝負！「まだ大丈夫」と放置する4つの大リスクと雨漏り修理の箇所別・費用相場と修理費用の決まり方！小規模修理と大規模修理の大きな分かれ道と雨漏りの具体的な症状とプロが行う修理内容と鹿児島市での業者選び！後悔しないための4つの重要ポイントと知らなきゃ損！雨漏り修理に「火災保険」が使えるって本当と手続きも怖くない♪火災保険申請のシンプルな5ステップについて詳しく解説します。

雨漏りはスピード勝負！「まだ大丈夫」と放置する4つの大リスク 

天井や壁に小さなシミを見つけたとき「まだ雨の日に少しにじむ程度だから大丈夫かな」「大雨のときしか漏れないから様子を見よう」と、ついつい後回しにしていませんか？

実は目に見える場所にシミが出ている時点で、屋根裏や壁の内側、断熱材はすでにかなりビショビショに濡れていることが多いのです。

雨漏りを「大したことないから」と放置してしまうと、お家にもご家族の健康にも、４つのような恐ろしいリスクが忍び寄ってきます。４つのリスクについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・断熱材のカビだらけ化 

・シロアリの発生 

・建物の強度の低下 

・修理費用の爆発的な高騰 

断熱材のカビだらけ化 

壁の中にある断熱材が雨水を吸い込むと、水分が抜けずにカビが大量発生します。カビの胞子がお部屋の中に流れ込むと、アレルギーや喘息などご家族の健康を害する原因になってしまいます。

シロアリの発生

湿った木材は大好物！雨漏りでジメジメになった柱や土台は、シロアリにとって最高の住処になってしまいます。

建物の強度の低下

お家を支える大切な柱や梁（はり）などの木材が腐ってしまうと、地震が来たときに耐えられない脆いお家になってしまいます。

修理費用の爆発的な高騰

最初は「瓦のズレを直すだけ」「隙間を少し埋めるだけ」の数万円で済んだはずの修理が、気づいたときには下地から丸ごとやり直す数百万円の大工事になってしまうこともあります。

 

私たちスマイルハウス坂口工務店がある鹿児島市は、毎年多くの台風が接近し、雨風が非常に強い地域でもあります。「おかしいな？」と少しでも違和感を覚えたらすぐにプロに診てもらうことが、結果的にお家を長持ちさせ、お財布にも一番優しくなる賢い選択なんです。

雨漏り修理の箇所別・費用相場

「実際に雨漏りを直すとなると、いくらくらいかかるの？」と不安な方のために、場所ごとの修理費用と主な５つの内容についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

雨漏りの修理費用は「どこから水が漏れているか」ということと、「どれくらいお家の下地まで傷んでいるか」によって大きく変動します。

・【屋根】費用相場の目安※あくまでも目安 

・【屋根】主な修理・メンテナンスの内容 

・【天井】費用相場の目安※あくまでも目安 

・【天井】主な修理・メンテナンスの内容 

・【ベランダ・バルコニー】費用相場の目安※あくまでも目安

・【ベランダ・バルコニー】主な修理・メンテナンスの内容 

・【外壁】費用相場の目安※あくまでも目安 

・【外壁】主な修理・メンテナンスの内容 

・【窓枠・サッシ周り】費用相場の目安※あくまでも目安 

・【窓枠・サッシ周り】主な修理・メンテナンスの内容 

【屋根】費用相場の目安※あくまでも目安

〜 200万円 

【屋根】主な修理・メンテナンスの内容 

瓦のズレ補修、漆喰（しっくい）の塗り直し、ひび割れ防水、全体の葺き替え（ふきかえ）、カバー工法など 

【天井】費用相場の目安※あくまでも目安

〜 20万円 

【天井】主な修理・メンテナンスの内容

雨水侵入箇所のコーキング補修、シミができたクロス（壁紙）の張り替え、天井板の交換など 

【ベランダ・バルコニー】費用相場の目安※あくまでも目安

〜 20万円 

【ベランダ・バルコニー】主な修理・メンテナンスの内容

火山灰が詰まった排水口（ドレン）の清掃・補修、防水層（ウレタン・FRPなど）の再塗装・防水工事 

【外壁】費用相場の目安※あくまでも目安

〜 200万円 

【外壁】主な修理・メンテナンスの内容

サイディングやモルタルのヒビ割れ補修（コーキング）、外壁全体の塗り替え、一部サイディングの張り替えなど 

【窓枠・サッシ周り】費用相場の目安※あくまでも目安

〜 30万円 

【窓枠・サッシ周り】主な修理・メンテナンスの内容 

サッシと外壁の隙間を埋めるコーキングの打ち替え、劣化を止める防水テープ補修、サッシ自体の交換など 

 

※上記の金額はあくまで一般的な目安です。家の大きさや雨漏りをどれくらいの期間放置していたか（劣化の状況）によって金額は前後します。そのため、まずは信頼できる専門業者を呼んで正確なお見積もりを取ることが何より大切になります。 

修理費用の決まり方！小規模修理と大規模修理の大きな分かれ道 

雨漏り修理の費用が「〜200万円」というように、これほどまでに幅広いのには明確な２つの理由があります。２つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・小規模な修理（数万円〜） 

・大規模な修理（数十万円〜数百万円） 

小規模な修理（数万円〜）

「瓦が1枚だけ台風で割れてしまった」「窓サッシの上のゴム（コーキング）に少しだけヒビが入っている」というように、雨水の侵入経路（原因）がパッと特定しやすく部分的な部分補修だけで解決できる場合は、費用をかなり安く抑えることができます。 瓦のちょっとしたズレを元の位置に戻したり、目地のやり直しをしたりするだけでピタッと雨漏りが止まることも多いのでこの段階で発見できれば本当にラッキーです。

大規模な修理（数十万円〜数百万円）

一方で「どこから水が入っているのか分からないほど、お家全体のリフォーム時期が過ぎて劣化している」「雨漏りを何年も放置していたせいで、屋根の下地にある野地板（木材）まで完全に腐ってブカブカになっている」という場合は、部分的な修理では太刀打ちできません。

屋根材をすべて剥がして新しいものに交換する「葺き替え（ふきかえ）」や外壁の全面的な張り替え・防水リフォームが必要になります。さらに、2階建て以上のお家で高所作業になる場合は、職人さんの安全を守り丁寧な作業を行うための「足場を組む費用（約15万円〜30万円程度）」が別途必ずかかってくるため、総額が高額になりやすいという特徴があります。

雨漏りの具体的な症状とプロが行う修理内容

雨漏りの具体的な５つの症状とプロが行う修理内容についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・屋根（費用目安：〜200万円）

・天井（費用目安：〜 20万円） 

・ベランダ（費用目安：〜 20万円）

・外壁（費用目安：〜 200万円）

・窓枠・サッシ（費用目安：〜 30万円） 

屋根（費用目安：〜200万円）

お家の中で最も雨風にさらされる場所ですから、やはり雨漏りのご相談で一番多いのが屋根です。 鹿児島に多い日本瓦（和瓦）や洋瓦の場合、台風の風で瓦がズレたり、浮いたりしたのを元の位置に正しく直すだけで済めば数万円で収まります。しかし瓦の下に敷かれている「防水シート（ルーフィング）」自体が寿命を迎えて破れている場合は、表面の瓦だけを直しても意味がありません。全面的な補修（葺き替えやカバー工法）が必要になり、費用も高額になります。 

天井（費用目安：〜 20万円） 

「天井に黒いシミができてポタポタ音がする」という症状です。 注意しなければいけないのは天井にシミができているからといって、原因が真上（屋根）だけとは限らないという点です。実は「2階の外壁のヒビから入った雨水が、お家の骨組みを伝って、1階の天井を濡らしていた」なんていう複雑なルートを辿る雨漏りもたくさんあります。まずはプロの診断士が水の通り道をしっかりと特定し、原因へのコーキング補修や汚れてしまった天井のクロスの張り替えを行います。 

ベランダ（費用目安：〜 20万円）

意外と盲点になりやすく、ご相談が多いのがベランダやバルコニーです。 ここには鹿児島ならではの理由があります。それは桜島の「火山灰」がベランダの小さな排水口（ドレン）に毎日少しずつ溜まって詰まってしまうことです。排水口が灰で完全に塞がるとベランダがプールのように水浸しになり、サッシの隙間や床の防水シートのわずかな切れ目から水がジュワッと染み出して、階下の部屋へ雨漏りを引き起こします。お掃除や詰まりを通すだけで解決することもあれば、剥げてしまった防水加工（床面）のやり直しが必要なこともあります。 

外壁（費用目安：〜 200万円）

外壁のコンクリートやモルタル、サイディングの繋ぎ目にできた「ヒビ割れ（クラック）」から、激しい雨の日に水がジワジワと染み込んでくるパターンです。 小さな部分的なヒビを専用の防水材で埋めるだけなら数万円で済みますが、外壁の表面の塗装が完全に劣化して壁全体がスポンジのように雨水を吸い込む状態になっている場合は、お家を丸ごと守るために「外壁全体の塗り替え」や「張り替え」を検討するサインです。 

窓枠・サッシ（費用目安：〜 30万円） 

窓ガラスと外壁の境目には、雨が入らないように「コーキング（シーリング）」というゴム状の建材がギッシリ詰まっています。このゴムが南国の強い紫外線によって10年も経つとカチカチに硬くなり、ひび割れて隙間ができてしまいます。 そこから隙間風ならぬ「隙間雨」がビシャビシャと侵入してくるのです。こちらは、古くなった古いゴムを綺麗に撤去して最新の長持ちするコーキングを新しく打ち替えることで、ピタッと気持ちよく止まることが多いです。 

鹿児島市での業者選び！後悔しないための4つの重要ポイント

雨漏り修理は、リフォーム工事の中で最も「原因の特定」が難しいと言われています。 安さだけで選んだ適当な業者に頼んでしまうと、「高いお金を払って直したはずなのに、次の台風の日にまた同じところから漏れてきた……」なんていう本当に悲しい二次被害になりかねません。鹿児島市内で絶対に後悔しない業者選びをするために、４つのポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・雨漏り修理の実績（施工事例）が豊富か 

・写真付きの詳細な「報告書」を出してくれるか 

・アフターフォローと正規の「保証」があるか 

・地元のリアルな口コミや評判が良いか 

雨漏り修理の実績（施工事例）が豊富か 

雨漏りには、お家の形や構造（木造・鉄骨・コンクリートなど）によって、それぞれ異なる「原因のクセ」があります。 経験豊富なプロの業者であれば、これまでに何百件と解決してきた膨大なデータとノウハウがあるため他社が見落とすような難しい雨漏りの原因も、パッと見つけ出すことができます。業者のホームページを見て「鹿児島市内でのリアルな雨漏り施工事例」が写真付きでたくさん公開されているかを確認してみましょう。 

写真付きの詳細な「報告書」を出してくれるか

床下や天井裏、屋根の上など、お客様自身が見ることができない場所の点検だからこそ、口頭だけで説明する業者は危険です。 点検が終わった後に「ここから水が入っていて、このように劣化しているので、こうやって直します」ということを誰が見ても分かる写真付きの報告書として書面で提出してくれる業者は、とても誠実で信頼できます。口約束だけの業者は後々トラブルになりやすいので注意してくださいね。 

アフターフォローと正規の「保証」があるか

「工事が終わって集金をしたら、もうそれっきり連絡が取れない……」という悪質な話も悲しいかな耳にします。 万が一修理した後に強い台風が来て雨漏りが再発してしまったときに、すぐに駆けつけて無償で手直しをしてくれる「独自の保証期間」があるか、そしてそれを「保証書」という書面で発行してくれるかを契約する前に必ず確認しておきましょう。 

地元のリアルな口コミや評判が良いか 

実際にその業者を使って鹿児島市内で工事をした先輩オーナー様の声は、何よりも一番の参考になります。 ネットの口コミなどで「親身になって話を聞いてくれた」「営業マンの説明が丁寧で分かりやすかった」といった、あたたかい評判があるかどうかをチェックしてみてくださいね。 

知らなきゃ損！雨漏り修理に「火災保険」が使えるって本当？

「雨漏りの修理をしたいけれど、急な出費でどうしても予算が足りない……」とお悩みの方に、ぜひ知っておいていただきたい耳寄りな情報があります。

実は自然災害が原因で発生した雨漏りであれば、あなたが今入っている「火災保険」を使って、修理費用をまかなえる（実質自己負担を大幅に減らせる）可能性が非常に高いのです。

「火災保険って、火事のときしか使えないんじゃないの？」と思われがちですが、そんなことはありません。次のような３つの「災害」による被害であれば補償の対象になります。３つの災害についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・風災 

・雪災 

・雹災 

風災 

台風、強風、突風によって屋根の瓦が飛ばされたり、何かが飛んできて外壁が壊れたりした。 

雪災 

めったにない大雪の重みで、屋根や雨樋がグニャリと歪んでしまった。 

雹災

雹（ひょう）が降ってきて、屋根材や波板に穴が開いたり傷がついたりした。 

 

私たちの住む鹿児島市であれば、圧倒的に「台風（風災）」による被害での申請が多いです。あくまで「台風などの災害で壊れたこと」が条件となるため、「建物が単に古くなって自然に壊れた（経年劣化）」という場合は、残念ながら保険の対象外となります。 また、火災保険の申請には「被害を受けてから3年以内」という法律上の期限があります。「そういえば、去年のあの大きな台風の後から天井にシミができ始めたかも……」という心当たりがある方は、期限が切れてしまう前に早めにご確認くださいね。

手続きも怖くない♪火災保険申請のシンプルな5ステップ 

「保険の申請なんて、書類がたくさんあって難しそうだし面倒くさそう……」と思うかもしれませんが、全体の流れは実はとってもシンプルなんです。 私たち専門業者がしっかりとサポートしますので以下の５つのステップを進めていきましょう。５つのステップについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・まずはプロへ調査を依頼する

・ご自身で保険会社へ連絡する

・必要書類の作成・提出

・鑑定人による現地調査（※行われない場合もあります）

・保険金の受け取り・笑顔で工事スタート！ 

まずはプロへ調査を依頼する

まずは私たちスマイルハウス坂口工務店のような地元の修理業者にご連絡いただき、お家の状態を調査します。その際、受付の私やスタッフに「火災保険を使えるかどうかも診てほしいです」とお伝えいただければ、申請の際に保険会社へ提出するための「被害箇所のはっきりとした証拠写真」をドローンで綺麗に撮影します。 

ご自身で保険会社へ連絡する

ご自身が加入されている保険会社の窓口（または代理店）にお電話し「台風の風で屋根が傷つき、雨漏りが発生したので申請したいです」と伝えます。すると申請に必要な書類一式がご自宅に郵送されてきます。 

必要書類の作成・提出

保険会社から届いた書類に、必要事項を記入します。このとき、私たち業者がお作りした「被害を直すための正確な修理見積書」と撮影した「写真」を一緒に封筒に入れて、保険会社へ返送します。 

現地調査

お家に実際にやってきて、見積書と実際の被害状況が一致しているかを確かめにくることがあります。その際も、私たちがしっかりサポートしますのでご安心くださいね。 

保険金の受け取り・笑顔で工事スタート！ 

無事に保険会社の審査が通ると、お客様が指定した銀行口座に保険金が全額（または一部）振り込まれます。お金が手元に入ったことを確認してから、安心して屋根や外壁の修理工事をスタートさせることができます。これにより、手元の自己負担をグッと抑えてまるで新築のような安心の屋根に直すことができるんです。

 

雨漏り修理は、お家を長生きさせるための大切な治療だからこそ価格の安さだけで選ぶのではなく、鹿児島特有の火山灰や強い台風の環境を熟知し、ごまかしのない明瞭な見積もりを出してくれる「信頼できる地元のパートナー」を見つけることが、何よりの大きな節約と安心への近道になります。 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

「うちの天井のシミ、これって雨漏りなのかな？一度プロに見てほしい」

「台風の後に瓦がズレていないか、火災保険が使えるかどうかも含めて調べてほしい」

「他社さんで高額なリフォームの見積もりをもらって不安だから、セカンドオピニオンがほしい」

どんな些細なお悩みでも、全く構いません。鹿児島市で地域密着、親しみやすさと嘘のない誠実な対応を何より大切にしている「スマイルハウス坂口工務店」へどうぞお気軽にご相談くださいね。

当店では、大切なお家を物理的に傷つけるリスクが1%もない「ドローンを使った無料の雨漏り診断・建物点検」を大好評実施中です。 空中からお家のてっぺんを撮影し、地上にいるお客様と一緒に見ながら「ほら、ここの隙間に灰が詰まって水が逆流していますよ」「瓦のこの部分が割れていますね」と、リアルタイムでご自身の目で100%納得のいく確認をしていただけます。

点検やお見積もりをしたからといって、その場で強引な契約を迫ったりしつこい営業のお電話をかけるような真似は絶対にいたしません。「これくらいなら、まだ大掛かりな工事をしなくても部分補修の数万円でピタッと止まりますよ〜！」とお客様のお財布とお気持ちを第一に考えて、正直にお伝えすることをお約束します（笑）。

みなさまからの「困ったな」「どうしよう」というお電話やお問い合わせのメッセージを、心よりお待ちしております。大切なお家を、次の10年、20年も安心して心地よく、家族みんなが笑顔で暮らせる場所に。私たちと一緒に、一番良い解決方法を見つけていきましょう。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。