【鹿児島市】外壁塗装の見積書に出てくる「工事単価」とは？相場や失敗しない比較のポイント

スタッフブログ

2026年08月22日(土)

鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」

「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。

そしていざおうちの塗り替えを検討し始めて見積書を取ってみると、多くのお客様がここでつまずいてしまいます。

「見積書にいろいろ単価が書いてあるけれど、この金額って適正なの？」

「業者によって坪数で書かれていたり㎡で書かれていたりして、比べにくい！」

「安すぎる見積もりも不安だし、高すぎるのも困るなぁ…」

大切なおうちを守るための外壁塗装。専門用語や見慣れない単価がたくさん並んでいると、どれを信じれば良いのか分からなくなってしまいますよね。

単価に関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、塗装工事の単価はどう決まる？知っておきたい基本知識と塗装工事で外せない！見積書に記載される「重要な9つの工事内容」と相見積もりで失敗しない！価格比較の3つのポイントとスマイルハウス坂口工務店が鹿児島市で選ばれる理由について詳しく解説します。

塗装工事の単価はどう決まる？知っておきたい基本知識

塗装工事の見積書を見ると、各項目に「単価」と「数量」が記載されています。

この価格がどのように出されているのか、まずは知っておきたい基本的な２つの仕組みについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・単位は「㎡（平米）」と「坪」の2種類！なぜ「坪数見積り」は注意が必要なの？

・「塗布量（基準塗布量）」を守らないとどうなる？正確な価格の出し方

単位は「㎡（平米）」と「坪」の2種類！なぜ「坪数見積り」は注意が必要なの？

外壁塗装の面積を決める単位には、施工会社によって「平米数（㎡）」と「坪数」の2種類があります。「坪数」だけで大雑把に書かれている見積書には注意が必要です。

なぜならまったく同じ「30坪」のおうちであっても、建物の形（総2階建てなのか、凹凸が多い複雑な形状なのか）や窓などの開口部の大きさによって、実際に塗る「外壁の面積」は大きく変わってくるからです。

正しく面積（㎡）を測らずに「〇〇坪だから〇〇万円」と計算してしまうと本当の塗装面積よりも広く計算されて損をしてしまったり、逆に面積が足りずに現場で混乱が生じてしまう原因になります。正確な塗装面積は「㎡（平米）」で算出するのが基本なんです。

「塗布量（基準塗布量）」を守らないとどうなる？正確な価格の出し方

塗料には、メーカーが指定した「塗布量（1㎡あたりに塗らなければいけない塗料の量）」という厳格な基準が定められています。

仮に、費用や手間を浮かせるためにこの塗布量を守らず薄く引き延ばして作業を行ってしまうと、塗料が本来持っている「防水性」「耐久性」「遮熱性」などの重要な機能が一切発揮されなくなってしまいます。

その結果、数年もしないうちに色あせや剥がれといった不具合が生じてしまうんですね。

同じ坪数でもおうちごとに塗る面積（㎡）は異なります。だからこそ、おうちの正しい面積（㎡）を測定し必要な塗布量を正確に計算して単価を出すことが、適正な価格を提示する唯一の方法なんです。

塗装工事で外せない！見積書に記載される「重要な9つの工事内容」

外壁塗装の見積もりをとると、塗料代（材料費）以外にもさまざまな工事項目が並んでいます。「塗るだけでこんなにいろいろ必要なの？」と思われるかもしれませんが、どれも長持ちする高品質な塗装を行うためには絶対に欠かせない工程なんです。見積書に記載される重要な９つの工事内容についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・足場の設置

・高圧洗浄

・養生（ようじょう）

・ネット（飛散防止シート）

・コーキング（シーリング）

・下塗り塗装

・上塗り塗装（中塗り・上塗り）

・付帯部塗装

・ゴミ処理（廃材処分費）

足場の設置

高所作業を安全かつ丁寧に行うため、作業現場の周りに鉄パイプなどの足場を組み立てます。

高圧洗浄

塗装を行う前に長年のホコリや苔、カビ、鹿児島特有の桜島の火山灰などの汚れを、専門の強力な高圧洗浄機でキレイに洗い落とします。

養生（ようじょう）

窓ガラスやアルミサッシ、玄関ドア、エアコンの室外機など、塗料が付着してはいけない場所をビニールシートやテープで保護します。

ネット（飛散防止シート）

近隣のお宅や車へ塗料や高圧洗浄の水跳ねが飛散するのを防ぐため、足場の外側を専用のシートでしっかり囲みます。

コーキング（シーリング）

サイディング壁と壁の間にあるゴム状の目地材（コーキング）が劣化している際、古いものを撤去して新しいものに打ち替える（または増し打ちする）作業です。

下塗り塗装

仕上げ塗料（上塗り）を外壁にしっかり密着させるため、下地調整材となる塗料を一番最初に塗っていきます。

上塗り塗装（中塗り・上塗り）

お施主様が選んだ仕上げ用のカラー塗料を塗り重ねていきます。基本は「下塗り・中塗り・上塗り」の計3回塗りで塗膜をしっかり形成します。

付帯部塗装

屋根や外壁以外の部分（雨樋、軒天、破風板、水切り、シャッターボックスなど）を細かく塗装します。

ゴミ処理（廃材処分費）

作業で出た塗料缶や養生ビニール、養生テープなどの産業廃棄物を適切に分別して処理します。

相見積もりで失敗しない！価格比較の3つのポイント

複数の施工会社から見積もりを取ったとき（相見積もり）、提示された金額をどう比較すれば良いのでしょうか？失敗しないための３つの比較ポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・価格が高いときにチェックすべきこと

・価格が「安い」ときにチェックすべきこと（特に足場代に注意！）

・価格に差がないときの選び方

価格が高いときにチェックすべきこと

他社に比べて見積もり価格が明らかに「高い」と感じた場合は、まず単価の内訳を確認しましょう。

足場や高圧洗浄、養生費用は、どの優良業者であっても極端な差が出にくい部分です。もしこれらの基本作業項目が相場より大幅に高い場合は、なぜその金額なのか理由を聞いてみることが大切です。

また、「下地処理費用」が高くなっている場合は外壁のひび割れや剥がれ、腐食などの劣化症状が進行しており、ていねいな補修作業が必要なために費用が上がっているケースもあります。

そして一番大切なのは、見積書に塗料メーカー名と塗料の商品名（フルネーム）が明記されているかです。全く同じ商品を使っているのに金額が明らかに高い場合は、不当な利益が乗せられている可能性もあるため注意してください。

価格が「安い」ときにチェックすべきこと（特に足場代に注意！）

逆に、他社よりも極端に「安すぎる」見積もりにも注意が必要です。

特に「足場代が相場より極端に安い（または無料）」という場合は注意してください。足場の組み立てや解体作業には、専門の国家資格を持った職人さんの施工が必要です。費用を極端に抑えるために、資格を持たない自社スタッフだけで無理な組み立てを行ったり、安全対策を省いて事故のリスクを高めているケースがあるからです。

また単価が安い場合も高いときと同様に、使用する塗料のメーカー名や商品名を確認し、「なぜこんなに安くできるのか」という根拠を詳しく聞くようにしましょう。安さの裏で「塗料を薄めている」「3回塗りを2回に減らしている」といった手抜きが行われていては本末転倒です。