鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」

「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。

そして外壁や屋根と同じくらい大切なのに、意外と見落とされがちなのがベランダやバルコニー、陸屋根（平らな屋上）の「防水工事」なんです。

「ベランダの床がなんだか色あせてきたなぁ…」

「雨が降ったあと、ベランダに水が溜まったままになっている」

「うちのベランダって、何かお手入れが必要なのかな？」

と気になっている方も多いのではないでしょうか？

防水工事に関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、なぜ防水工事が必要なの？放置すると起こるおそろしいリスクと今すぐ確認したい！防水工事が必要な「6つの劣化症状」とベランダ・屋上防水の主な劣化症状と危険度チェックと防水工事を行うべきベストな時期（タイミング）と鹿児島市のおうち特有！火山灰や台風が防水層に与えるダメージとスマイルハウス坂口工務店が鹿児島市で選ばれる理由について詳しく解説します。

なぜ防水工事が必要なの？放置すると起こるおそろしいリスク 

ベランダやバルコニー、屋上などは、おうちの中でも雨風や太陽の直射日光をダイレクトに受ける場所です。

普段は「防水塗膜」や「防水シート」といった強いバリアでしっかり守られていますが、年数が経つにつれてこの防水機能はどんどん低下していってしまいます。

定期的に防水工事を行わず防水機能がなくなったまま放っておいてしまうと、おうちの中に水が入り込んで３つのようなおそろしい大トラブルを引き起こしてしまうんです。３つの恐ろしいリスクについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・建物内部へ水が侵入して大切な柱や骨組みを腐らせる 

・急な雨漏りの直接的な原因になる 

・カビの発生やおうちの寿命短縮につながる 

建物内部へ水が侵入して大切な柱や骨組みを腐らせる

防水層が破れて建物内部に水が染み込むと、おうちを支えている重要な木材や鉄骨、下地のコンクリートなどをじわじわと湿らせていきます。

水を含んだ木材は腐敗が進んで強度が著しく低下するほか、湿った木が大好物な「シロアリ」を引き寄せる絶好の温床になってしまうこともあります。

急な雨漏りの直接的な原因になる

「雨漏り」というと屋根から発生するイメージが強いかもしれません。しかし、実はベランダやバルコニーの防水層の破損から水が入る雨漏りトラブルが非常に多いんです。

ベランダの床下に水が回るとすぐ下にあるお部屋の天井や壁にシミができたり、クロスが剥がれて雨水がポタポタと垂れてくる事態になってしまいます。

 カビの発生やおうちの寿命短縮につながる

床下や壁の中に溜まった湿気は、目に見えない場所で黒カビを発生させます。

カビの胞子が室内へ流れると、ご家族のアレルギーや呼吸器系疾患の原因になってしまうこともあります。おうちの寿命を大きく縮めてしまうだけでなく、住んでいるご家族の健康まで脅かしてしまうんです。

このような事態を防ぐためには定期的に防水工事を行い、建物内部への水の侵入をシャットアウトすることが何よりも重要なんです。

今すぐ確認したい！防水工事が必要な「6つの劣化症状」

「うちのベランダはそろそろ防水工事が必要なのかな？」と思われた方は、まずおうちのベランダやバルコニーをチェックしてみてください。防水工事が必要なサインとなる「6つの劣化症状」についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・雨漏りが発生している 

・ベランダやバルコニーに水が溜まる 

・ベランダの床や隙間から雑草が生えている 

・表面のひび割れが目立つ 

・防水シートの「浮き」がある 

・防水シートの「破れ」や剥がれがある 

雨漏りが発生している 

すでにベランダの下の部屋で雨漏りが起きている場合は、危険度が最も高い緊急事態です。防水層が完全に破れ水が室内に達していますので、すぐにプロに点検・修理をご依頼ください。 

ベランダやバルコニーに水が溜まる 

雨がやんだあとも、ベランダの床にいつまでもバシャバシャと水が溜まっていませんか？ これは排水溝（ドレン）の詰まりや床の勾配（水が流れる傾斜）のゆがみ、防水表面のコーティング切れで水はけが悪くなっている証拠です。 

ベランダの床や隙間から雑草が生えている 

ベランダの隅や立ち上がり部分、防水シートのひび割れから草が生えてしまっているケースです。 植物の根っこは非常に力強く、防水層を突き破って下地までダメージを与えてしまいます。見つけたら早急な手入れが必要です。

表面のひび割れが目立つ 

表面のトップコート（保護塗料）や防水層に網目状の細かなひび割れが入っていませんか？ ひび割れを放っておくとそこから雨水がじわじわと浸透し、防水層全体の剥がれにつながってしまいます。 

防水シートの「浮き」がある

シート防水（塩ビシートやウレタン防水など）の床の一部が、空気が入ってポコッと膨らんだり浮き上がったりしていませんか？ 下地と防水シートの間に水蒸気や水が入り込んでいるサインです。風で煽られてシートが破れてしまう危険があります。 

防水シートの「破れ」や剥がれがある

目視でハッキリ分かるほどシートが破れていたり、角の部分が剥がれてしまっている状態です。隙間から大量の雨水が浸水してしまうため、早急に新しい防水工事を行う必要があります。 

ベランダ・屋上防水の主な劣化症状と危険度チェック

６つの劣化症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【ひび割れ（細かめ）】見た目の状態・特徴 

・【ひび割れ（細かめ）】おうちへの危険度 

・【ひび割れ（細かめ）】必要な対応 

・【水が溜まる】見た目の状態・特徴 

・【水が溜まる】おうちへの危険度 

・【水が溜まる】必要な対応 

・【雑草が生える】見た目の状態・特徴 

・【雑草が生える】おうちへの危険度 

・【雑草が生える】必要な対応 

・【シートの浮き】見た目の状態・特徴 

・【シートの浮き】おうちへの危険度 

・【シートの浮き】必要な対応 

・【シートの破れ・剥がれ】見た目の状態・特徴 

・【シートの破れ・剥がれ】おうちへの危険度 

・【シートの破れ・剥がれ】必要な対応 

・【雨漏り】見た目の状態・特徴 

・【雨漏り】おうちへの危険度 

・【雨漏り】必要な対応 

【ひび割れ（細かめ）】見た目の状態・特徴 

表面のトップコートに細い筋が入っている 

【ひび割れ（細かめ）】おうちへの危険度 

【危険度：小】 

【ひび割れ（細かめ）】必要な対応 

表面の塗り直し（トップコート再塗装）で予防可能！ 

【水が溜まる】見た目の状態・特徴

雨が上がっても水たまりが消えない 

【水が溜まる】おうちへの危険度 

【危険度：中】 

【水が溜まる】必要な対応 

清掃および水はけ・防水層の再点検が必要。 

【雑草が生える】見た目の状態・特徴 

隙間やコーナー部分から草が伸びている 

【雑草が生える】おうちへの危険度 

【危険度：中〜高】 

【雑草が生える】必要な対応 

根が防水層を壊す前に、専門業者による点検・全面補修！ 

【シートの浮き】見た目の状態・特徴 

床の一部がぽっこり膨らんでいる 

【シートの浮き】おうちへの危険度

【危険度：高】 

【シートの浮き】必要な対応 

空気を抜いて部分補修、または防水シートの貼り替えが必要！ 

【シートの破れ・剥がれ】見た目の状態・特徴 

床材が破れて下地が見えている 

【シートの破れ・剥がれ】おうちへの危険度

【危険度：非常に高】 

【シートの破れ・剥がれ】必要な対応

即補修が必要！放置するとすぐ雨漏りへ直結します！ 

【雨漏り】見た目の状態・特徴

下の部屋の天井にシミ、水が垂れてくる 

【雨漏り】おうちへの危険度

【危険度：限界（最優先）】 

【雨漏り】必要な対応 

すぐに点検をご依頼ください！緊急の防水工事が必要です！ 

 

※高所での確認作業は危険ですので、手すり越しに無理に身を乗り出したりしないでくださいね！ 

防水工事を行うべきベストな時期（タイミング）とは？ 

「劣化症状が出てから焦って頼むより、適切な時期に予防として工事したい！」という方へ、防水工事を行うべきベストな時期とタイミング についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・定期的な補修時期は「10年〜15年」が目安！ 

・外壁塗装と「一緒（セット）」に行うのが一番おすすめな理由 

・工事の時期（耐用年数）がぴったり同じ！ 

・業者を分けるより手間もコストも抑えられる！ 

定期的な補修時期は「10年〜15年」が目安！ 

おうちが置かれている周辺環境（日当たりや風通しなど）にもよりますがベランダや屋上の防水耐用年数は、外壁と同じ「10年〜15年」が一般的な目安となります。

築10年を過ぎると目に見えない部分で表面のトップコートが寿命を迎え、防水効果が切れ始めてきます。10年〜15年の周期で定期的に防水補修を行うことで、大規模で高額な解体修繕工事を防ぐことができるんです。

外壁塗装と「一緒（セット）」に行うのが一番おすすめな理由

防水工事を検討するとき一番おすすめなのが「外壁塗装や屋根塗装をするときに、防水工事も一緒に行うこと」です。 

工事の時期（耐用年数）がぴったり同じ！ 

外壁も防水層も、塗り替えの目安は同じ「約10年〜15年」です。一度のお手入れでまとめてやっておけば、次のメンテナンス時期も揃うためおうちの管理がとってもラクになります。 

業者を分けるより手間もコストも抑えられる！

別々に頼むと、打ち合わせの手間や現場管理費がそれぞれかかってしまいます。外壁と一緒にまとめて専門店に依頼することで、トータルの施工費を賢く抑えることができます。 

鹿児島市のおうち特有！火山灰や台風が防水層に与えるダメージ 

南国・鹿児島市のおうちの防水層は、他県と比べても非常に過酷な環境に晒されています。

鹿児島市でお住まいを守るために知っておきたい、防水層の2大ダメージ原因についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・桜島の火山灰による排水溝詰まりと摩耗 

・強烈な紫外線と台風の暴風雨 

桜島の火山灰による排水溝詰まりと摩耗 

鹿児島市で避けて通れないのが「桜島の火山灰」です。

ベランダの床や排水溝（ドレン）に火山灰が溜まると雨水と混ざって泥状に固まり、排水口を完全に塞いでしまいます。水が流れなくなってプール状に溜まると、防水層にかかる負担が急増します。

また風で舞ったガラス質の硬い火山灰が床に吹き付けることで、表面の保護膜を傷つけて摩耗を早めてしまうんです。

強烈な紫外線と台風の暴風雨 

鹿児島市の強い夏の日差しは、ウレタンや塩ビなどの防水シートを硬化させ、ひび割れを起こしやすくします。

そこに毎年のように接近する台風の猛烈な風圧と大雨が加わると、傷んだ隙間から一気に水が押し込まれてしまいます。だからこそ、鹿児島市のおうちは定期的な防水チェックが欠かせないんです。

スマイルハウス坂口工務店が鹿児島市で選ばれる理由 

私たちスマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っている専門店です。

鹿児島市の施主様からたくさんのご相談とご依頼をいただいている坂口工務店４つの強みについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・専門資格（外装劣化診断士など）を持ったプロが防水層を徹底診断！ 

・ウレタン防水・塩ビシート防水・FRP防水など最適な工法をご提案！ 

・見て・触れて体感できるショールームを完備！ 

・自社職人施工＆安心の「W工事保証」！ 

専門資格（外装劣化診断士など）を持ったプロが防水層を徹底診断！ 

当店には、おうちの傷みを見極める有資格者のスタッフが多数在籍しております。有資格者がベランダや屋上、雨樋の状況まで50箇所以上を隅々チェックする「お家の健康診断」を完全無料で行っています。 

ウレタン防水・塩ビシート防水・FRP防水など最適な工法をご提案！

ベランダの素材や現在のおうちの状態に合わせて、一番長持ちしてコストパフォーマンスの良い防水工法をご提案します。 

見て・触れて体感できるショールームを完備！ 

鹿児島市宇宿に体感型ショールームをご用意しています。実際のサンプルや塗料の質感をご覧いただけます。

自社職人施工＆安心の「W工事保証」！ 

坂口工務店の自社保証だけでなく、メーカー本部も品質を保証する安心の「W工事保証」を発行！工事が終わってからも末長くお客様のおうちを見守ります。 

 

「うちのベランダの床、そういえばちょっと傷んでいるかも…」と思われた方は放っておいて大掛かりな修繕になってしまう前に、ぜひ一度プロに点検してもらうのが一番の近道です。 

 

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

スマイルハウス坂口工務店では、鹿児島市にお住まいの施主様が安心しておうちでお過ごしいただけるよう、完全無料の「お家の健康診断」を実施しております。

「うちのベランダ、一度見に来てほしいな」

「外壁の塗り替えと一緒にベランダの防水も見積もりを取ってみたい！」

「雨漏りが心配だから専門家に点検してほしい」

など、どんな小さな疑問やご相談でも大歓迎です。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。