【鹿児島市】スレート屋根の最大の弱点とは？寿命を30年に延ばす3つの工法と無料ドローン診断

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【鹿児島市】スレート屋根の最大の弱点とは？寿命を30年に延ばす3つの工法と無料ドローン診断

2026年08月25日(火)

鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」

「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。

屋根に関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、スレート屋根の最大の弱点と寿命は10年？30年？スレート屋根の耐久年数を左右する「防水性」とスレート屋根を長持ちさせる3つのリフォーム工法比較とスレート屋根を長持ちさせる3つのリフォーム工法と手遅れになる前に！スレート屋根が見せる「5つの危険な劣化サイン」と鹿児島市特有！「桜島の火山灰×強烈な紫外線」がスレートに与える大ダメージと足場代を賢く浮かす！外壁塗装と屋根リフォームを同時に行うべき理由と見えない場所だからこそ安心！スマイルハウス坂口工務店の「無料ドローン屋根診断」について詳しく解説します。

スレート屋根の最大の弱点とは？

みなさん、そもそも「スレート屋根」がどのような素材でできているかご存知でしょうか？

スレート屋根はセメントに繊維状の材料を混ぜて、薄い板状に成形した屋根材のことです。「カラーベスト」や「コロニアル」という商品名で呼ばれることもあります。

スレート屋根には、「軽くて地震に強い（耐震性に優れている）」「デザインがすっきりしていてスタイリッシュ」「新築時の初期費用が安く抑えられる」といったたくさんの素晴らしいメリットがあるため、鹿児島市でも多くのおうちで採用されている大人気の屋根材なんです。しかしそんな素晴らしいスレート屋根には、絶対に知っておかなければならない最大の弱点があります。

それは「スレートの素材自体には、雨水を弾く『防水機能』がまったく付いていない」という点です。

新築のときにきれいなスレート屋根が雨をパシャパシャと弾いているのは、工場の出荷段階で表面にきれいな「塗装（塗膜）」という防水バリアが施されているからなんです。

つまりスレート屋根の命は、この表面の「塗装（塗膜）」にかかっていると言っても過言ではありません。

寿命は10年？30年？スレート屋根の耐久年数を左右する「防水性」

スレート屋根の寿命（耐久年数）は、一般的に約20年と言われています。

しかし実際にはおうちが立っている周辺環境や日々の劣化症状、そしてこれまでのメンテナンスの有無によって、この耐久年数は大きく違ってくるんです。

表面の「防水性」が低下したときにそのまま放っておくと劣化が一気に進行してしまい、わずか10年で屋根が限界（寿命）を迎えてしまうおうちもあります。

逆に定期的に正しい点検と塗り替え（塗装工事）を行っていれば、30年経っても現役でしっかりとおうちを守り続けてくれる屋根もあるんです。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫でしょ♪」「ちょっと色が褪せてきただけだから放っておこう」と放置するのが一番危険です。

表面の防水バリアが切れてむき出しになったスレートは、雨が降るたびに雨水をスポンジのようにぐんぐん吸収してしまいます。水分を含んだ状態で鹿児島市の強烈な日差しで急激に乾燥させられると、屋根材自体が脆くなり、ひび割れや反り返りが一気に発生してしまうのです。おうちの寿命を10年に縮めてしまうか、30年に延ばせるかは、みなさまの「早期発見・早期メンテナンス」にかかっています。

スレート屋根を長持ちさせる3つのリフォーム工法比較

おうちの状態や築年数に合わせて選べる「３つのリフォーム工法」の違いについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【塗装工事（塗り替え）】工事内容

・【塗装工事（塗り替え）】耐久年数の目安

・【塗装工事（塗り替え）】メリット

・【塗装工事（塗り替え）】デメリット・注意点

・【カバー工法（重ね葺き）】工事内容

・【カバー工法（重ね葺き）】耐久年数の目安

・【カバー工法（重ね葺き）】メリット

・【カバー工法（重ね葺き）】デメリット・注意点

・【葺き替え工事（張り替え）】工事内容

・【葺き替え工事（張り替え）】耐久年数の目安

・【葺き替え工事（張り替え）】メリット

・【葺き替え工事（張り替え）】デメリット・注意点

【塗装工事（塗り替え）】工事内容

洗浄後、新しい防水塗料を3回塗りする

【塗装工事（塗り替え）】耐久年数の目安

約10年〜15年（塗料による）

【塗装工事（塗り替え）】メリット

費用が一番安く済む！新築のように美しく蘇り、遮熱効果も期待できる

【塗装工事（塗り替え）】デメリット・注意点

屋根材自体が割れていたり、激しく劣化していると施工できない

【カバー工法（重ね葺き）】工事内容

古い屋根の上に新しい軽い金属屋根を被せる

【カバー工法（重ね葺き）】耐久年数の目安

約25年〜30年

【カバー工法（重ね葺き）】メリット

屋根が二重になり断熱性・防音性がアップ！撤去費がないので葺き替えよりお得

【カバー工法（重ね葺き）】デメリット・注意点

将来家を丸ごと解体するときに、処分費用が2倍かかる

【葺き替え工事（張り替え）】工事内容

古い屋根材を撤去し、下地から新しく取り替える

【葺き替え工事（張り替え）】耐久年数の目安

約30年以上

【葺き替え工事（張り替え）】メリット

屋根全体が完全新築状態に！下地防水シートも新しくなり雨漏りリスクゼロ

【葺き替え工事（張り替え）】デメリット・注意点

古いスレートの撤去・処分費（アスベスト処分費等）がかかるため一番高額

スレート屋根を長持ちさせる3つのリフォーム工法

スレート屋根の美しさと耐久性を長く保ち、大切な我が家を守るためには、主に３つのリフォーム工法があります。おうちの劣化度合いに合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。３つのリフォーム工法についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【塗装工事（塗り替え）】工事の内容

・【塗装工事（塗り替え）】耐久年数の目安

・【塗装工事（塗り替え）】メリット

・【塗装工事（塗り替え）】デメリット・注意点

・【カバー工法工事（重ね葺き）】工事の内容

・【カバー工法工事（重ね葺き）】耐久年数の目安

・【カバー工法工事（重ね葺き）】メリット

・【カバー工法工事（重ね葺き）】デメリット・注意点

・【葺き替え工事（張り替え）】工事の内容

・【葺き替え工事（張り替え）】耐久年数の目安

・【葺き替え工事（張り替え）】メリット

・【葺き替え工事（張り替え）】デメリット・注意点

【塗装工事（塗り替え）】工事の内容

既存のスレート屋根を高圧洗浄できれいに洗い流し、新しい防水塗料を3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）でコーティングします。

【塗装工事（塗り替え）】耐久年数の目安

約10年〜15年（使用する塗料のグレードによる）

【塗装工事（塗り替え）】メリット

3つの工法の中で費用が一番安く済むのが最大の魅力です。屋根が新築時のように美しく蘇り、遮熱塗料を選べば夏の室温上昇を抑える効果も期待できます。

【塗装工事（塗り替え）】デメリット・注意点

スレート自体が割れていたり反り返りが激しく劣化が進行しすぎている場合は、塗装工事ができないことがあります。

【カバー工法工事（重ね葺き）】工事の内容

既存の古いスレート屋根は撤去せずそのまま残し、その上から新しい軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）をすっぽり被せる工法です。

【カバー工法工事（重ね葺き）】耐久年数の目安

約25年〜30年

【カバー工法工事（重ね葺き）】メリット

屋根が二重構造になるため、断熱性や防音性がグッとアップします。古い屋根を剥がして捨てる処分費用がかからないため、「葺き替え工事」よりも費用を大幅に抑えられます。

【カバー工法工事（重ね葺き）】デメリット・注意点

屋根材が二重になるためわずかに重量が増える点や将来何十年後かにおうち自体を解体・破棄するときに、処分費用が2重でかかってしまう点があります。

【葺き替え工事（張り替え）】工事の内容

既存の古いスレート屋根材をすべて撤去して処分し、下地の野地板や防水シートを直して新しい屋根材を取り付ける工法です。

【葺き替え工事（張り替え）】耐久年数の目安

約30年以上

【葺き替え工事（張り替え）】メリット

家の屋根が完全な新築状態に生まれ変わります。土台となる防水シートからすべて新しくなるため、今後の雨漏りリスクをほぼゼロにすることができます。

【葺き替え工事（張り替え）】デメリット・注意点

古いスレートの解体費・撤去費用（2006年以前の屋根の場合はアスベスト処分費がかかる場合も）が必要になるため、3つの工法の中で費用が一番高くなります。

塗装で対応できなくなると「カバー工法」や「葺き替え工事」が必要になり、リフォーム費用が数十万〜数百万円単位でどうしても高くなってしまいます。だからこそ一番お財布に優しい「塗装工事（塗り替え）」で安く直せる段階（築10年前後）で定期的に点検・メンテナンスを行うことが、一番の節約になります。

手遅れになる前に！スレート屋根が見せる「5つの危険な劣化サイン」

「屋根の上なんて地面からは見えないし、どうやって傷んでいるか判断すればいいの？」と思いますよね。スレート屋根が「助けて〜！」と叫んでいる、５つの危険な劣化症状についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・色あせ・変色

・苔（コケ）・カビ・藻の発生

・ひび割れ（クラック）・欠け

・反り・浮き

・棟板金（むねばんきん）の釘浮き・サビ

色あせ・変色

新築時に比べて屋根の色が全体的に白っぽくなったりくすんで見えたりしたら、それは表面の防水バリア（塗膜）がすり減ってきている初期のサインです。「そろそろおうちの健康診断をしようかな」というベストな検討タイミングです。

苔（コケ）・カビ・藻の発生

屋根の一部が緑色や黒っぽくなっていたら危険信号です。防水性が切れて、スレートが常に雨水を吸収して湿っている証拠です。苔はさらに水分を溜め込む悪循環を作るため、発生すると劣化のスピードが何倍にも早くなってしまいます。

ひび割れ（クラック）・欠け

水分を吸ったスレートが、鹿児島市の強烈な太陽光で膨張と収縮を繰り返すことで、ピキッと亀裂（ひび割れ）が入ってしまいます。台風の時の飛び石などで先端がパキッと欠けてしまうこともあります。ヒビからさらに雨水が侵入するため、早急な補修が必要です。

反り・浮き

スレートが水を吸って乾いてを繰り返すうちに、板の先端が反り上がって上を向いてしまう現象です。隙間ができるため、台風などの強い風でベリッと剥がれて飛ばされてしまう危険性が一気に高まります。ここまで来ると塗装での修復が難しくなるケースがあります。

棟板金（むねばんきん）の釘浮き・サビ

屋根のてっぺんを覆っている金属の板（棟板金）を固定している釘が、夏の暑さによる金属の伸び縮みで少しずつ浮き上がってくる現象です。放置すると強風で板金ごと吹き飛ばされご近所に迷惑をかけてしまったり、屋根裏へのダイレクトな雨漏りの原因になります。

鹿児島市特有！「桜島の火山灰×強烈な紫外線」がスレートに与える大ダメージ

私たちが住んでいる鹿児島市は、おうち（特に屋根）にとっては全国屈指の「ものすごく過酷な環境」です。他県と同じ感覚で放置していると、あっという間にスレートがダメになってしまう２つの理由についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・桜島の火山灰による悪影響

・南国の強烈な紫外線

桜島の火山灰による悪影響

屋根の上に真っ先に降り積もる桜島の火山灰。灰はとても細かい粒子なので、スレート表面のザラザラした隙間にびっしりとハマり込みます。灰が雨水を吸うと粘土のようにネバネバになり屋根の乾燥を邪魔してしまいます。これが、鹿児島のおうちで苔やカビが他県より大発生しやすい最大の理由なんです。

さらに、灰が雨水で流されて「雨樋（あまどい）」に詰まると雨水が正常に流れず、屋根の隙間から逆流して通常ではあり得ない場所から雨漏りを引き起こすこともあります。

南国の強烈な紫外線

南国・鹿児島のギラギラとした夏の日差しは、塗料の防水成分を急激に破壊します。

紫外線によって防水性が早く切れてしまうため鹿児島市の住宅は、全国的な目安とされる「10年」よりも少し早めの点検をしてあげることが家を長持ちさせる最大の秘訣なんです。

足場代を賢く浮かす！外壁塗装と屋根リフォームを同時に行うべき理由

「今年は外壁が汚れてきたから外壁塗装だけお願いしよう。屋根はまた3年後くらいでいいや」実はこのバラバラのリフォーム計画、お金がものすごくもったいない「損をする選び方」なんです。屋根の塗装や補修を行うにしても外壁の塗装を行うにしても職人さんが高い場所で安全かつ丁寧に作業をするために、家の周りに必ず「足場」を組み立てる必要があります。

この足場代、一般的な2階建て住宅だと1回につき約15万〜20万円ほどかかるのが相場です。外壁と屋根を別々の時期に工事すると、足場代が2回分（約30万〜40万円）かかってしまいます。しかし、外壁塗装と屋根リフォーム（塗装やカバー工法など）を同じタイミングで同時に行えば、足場代を丸々1回分（約15万〜20万円）浮かす（節約する）ことができるんです。トータルの出費を劇的に抑えて、賢くお得におうちをキレイにすることができます。