鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、おうちのメンテナンス、建物診断でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！スマイルハウス坂口工務店で事務をしている拵（かこい）です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」
「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」
「うちの家は今すぐ外壁塗装が必要なのかな？それともまだ大丈夫かしら？」
「まだ必要ないのに、業者に言われるまま高い塗装工事をするのは嫌だわ…」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうと、それぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまったり、余計な修理費用がかかってしまう可能性があります。

実は、すべてのおうちが「築10年だから絶対に今すぐ塗装しないとダメ！」というわけではありません！

おうちの日の当たり方、使われている外壁材の種類、そして日々のお手入れ状況によって、「今すぐ塗装した方がいい家」と「まだ塗装が必要ない家（もう少し様子を見ても大丈夫な家）」にはハッキリとした違いがあるんです。

特に私たちが住む鹿児島市は、桜島の「ドカ灰（火山灰）」や強い紫外線、毎年のように接近する「強力な台風」など、おうちの外壁にとって全国屈指のハードな環境ですよね。

だからこそ、必要もないのに焦って施工して損をしたり、逆にSOSサインを見逃して壁の内部まで腐食させて大きな出費になってしまう前に、正しい見分け方を知っておくことがとっても大切なんですよ♪

今回のお役立ちコラムでは、鹿児島市で「塗装した方がいい家・まだ必要ない家」のプロの見分け方、ご自分でできる自己診断チェックリスト、鹿児島特有の火山灰・台風の影響、そして失敗しない施工会社選びまで、私、事務の拵が詳しく＆分かりやすく解説しますね！

ぜひ最後まで読んで、後悔のない安心・快適なお手入れの参考にしてください！

1. 築10年＝即塗装じゃない！？「まだ必要ない家」と「今すぐ塗装した方がいい家」の違い

「築10年を迎えたから、そろそろペンキを塗り直さないと家が壊れちゃうんじゃないかしら？」とお不安になられているお施主様もいらっしゃるかもしれません。

ですがご安心ください！建築に使われている外壁材や塗料の耐久性、おうちの立地環境（日当たりや風通り）によって、おうちの傷み具合は一軒一軒まったく異なります。

外壁塗装の本来の目的は、単におうちの見た目（色）を新しく綺麗にすることではなく、「おうちの外壁材に防水バリアを張り、雨水の侵入を防いで骨組み（柱や合板）を腐らせないこと」です。

そのため、外壁の防水バリアがまだしっかり働いているおうちであれば、「まだ今すぐ塗装する必要はない（あと2〜3年様子を見ても大丈夫）」という判断になります。

逆に、見た目にはそこまで汚れて見えなくても、防水バリアが完全に切れて雨水を吸い込み始めているおうちであれば、「今すぐ塗装した方がいい（早期メンテナンスが必要）」という判断になるんですよ♪

まずはご自宅がどちらのタイプに当てはまるか、プロの判断基準をチェックしていきましょう！

はじめておうちのお手入れをご検討される方は、当店のはじめて外壁塗装を検討されている方へのページもあわせてチェックしてみてくださいね。

2. 【一目瞭然】プロが見る！外壁の症状別「危険度・必要性」比較判断表

プロの劣化診断士が判断する外壁の症状と、今すぐ塗装が必要かどうかの目安を分かりやすく一覧表にまとめました！ご自宅の外壁を見ながら当てはめてみてくださいね。

外壁・屋根の具体的な症状	おうちの状態レベル	塗装工事の必要性	おすすめの対応・対策
・手で触っても粉がつかない ・色あせや汚れもほぼない ・コーキングに傷みがない	健全な状態 （防水バリア機能中）	【まだ必要ない家】	今すぐの工事は不要！1〜2年後に再度セルフチェックや無料点検を行いましょう。
・手で触ると白い粉がつく ・外壁全体が少し色あせている ・部分的に汚れがつき始めた	防水切れ初期 （チョーキング現象）	【1〜2年内に検討】	塗装のベストタイミング！一番安く綺麗に直せる時期なのでお見積もり・計画をスタートしましょう。
・目地ゴムが裂けて隙間がある ・幅0.3mm以上のひび割れがある ・苔（コケ）や黒ずみが多い	水分の吸い込み進行 （下地劣化の危険）	【今すぐ塗装した方がいい家】	放置厳禁！雨漏りや柱の腐食を防ぐため、早急な無料点検と補修工事が必要です。
・外壁材が浮いている・割れている ・室内に雨漏りシミがある ・旧塗料がポロポロ剥がれている	重症・構造被害発生 （爆裂・浸水状態）	【緊急！すぐ修理が必要な家】	大至急対応！大工補修や外壁カバー工法、屋根カバー工法など専門的な改修が必要です。

当店の詳しい費用プランについては、外壁・屋根塗装プランと価格ページや、コラム【鹿児島市】外壁塗装の価格が高いのはなぜ？もあわせてご覧くださいね。

3. まだ塗らなくてOK！「塗装がまだ必要ない家」の3つの特徴

「築10年を過ぎているけれど、うちはまだ塗らなくても大丈夫かしら？」というお施主様へ！

以下の3つの特徴に当てはまるおうちであれば、無理に今すぐ外壁塗装をする必要はありません。安心してもう少し様子を見ていただけます♪

特徴①：外壁を手で触っても白い粉がまったくつかない（チョーキングなし）

外壁の表面を手でサッと擦ってみてください。手のひらに白い粉がまったくつかず、綺麗なままであれば、塗膜の防水バリア成分（合成樹脂）がしっかりと機能している証拠です。今すぐ塗る必要はありません。

特徴②：目地のコーキング（シーリング）にひび割れや隙間・剥がれがない

サイディング外壁の継ぎ目にあるゴム状の目地コーキングを指で押してみてください。弾力があり、ピキピキとした亀裂や外壁板からの剥がれ・隙間が見られなければ、水が入る心配はありません。

特徴③：外壁表面にひび割れ（クラック）や苔・カビの繁殖が見られない

日当たりの悪い北側の壁などを見ても、緑色の苔やカビがびっしり生えておらず、目立つひび割れもなければ、外壁材自体が水を弾いている健康な状態です。

「うちはまだ塗らなくても大丈夫そう♪」と思われた方も、台風や日差しで傷みは少しずつ進みますので、1〜2年に一度のペースでセルフチェックを継続してあげてくださいね！

4. 放置厳禁！「今すぐ塗装した方がいい家」の危険なSOSサイン4選

逆に、ご自宅の外壁に以下の4つのSOSサインが1つでも出ている場合は、「今すぐ外壁塗装・補修をした方がいい家」です！

放置するとおうちの骨組みまで傷んで修繕費が跳ね上がってしまいますので、早めの対応をおすすめします。

SOS①：手で触ると白い粉がべったりつく（チョーキング現象）

外壁を触ると手のひらに白い粉がつく状態は、紫外線によって塗料の防水バリアが分解されてなくなってしまった危険信号です！雨が降るたびに外壁材が直接水を含み始めているため、塗装のベストタイミングを迎えています。

SOS②：目地コーキングが痩せてスキマが開いている・切れている

サイディング目地のゴムが硬化して細くなり、隙間が開いて下地が見えている状態です。ここから入った雨水が壁の裏側に回り、柱や合板を濡らして腐食やシロアリの原因になります。

SOS③：幅0.3mm以上の「ひび割れ（クラック）」がある

特に窓サッシの角（四隅）やおうちの角部分に斜めに入る深いひび割れは危険です！雨水がダイレクトに吸い込まれ、壁内部の雨漏りや外壁材の割れ落ち（爆裂）を引き起こします。

SOS④：緑色の苔（コケ）・カビ・黒ずみが広範囲に繁殖している

防水性が完全に切れた外壁材は、常に水分を含んで湿った状態になっています。そこに苔やカビの菌が根を張り、外壁材自体の強度をボロボロに低下させてしまいます。

実際の補修事例は、当店の外壁塗装の施工事例一覧や施工事例ページで写真付きで公開しております！

5. 鹿児島市ならでは！「桜島の灰」と「台風」が見分け方を難しくする理由

「自分で見ても、灰で汚れているだけなのか、本当に外壁が痛んでいるのか見分けがつかない…」とお困りの鹿児島市民のお施主様！

実は私たちが住む鹿児島市は、桜島の「ドカ灰（火山灰）」の影響で、全国で一番「塗るべきか・まだ不要か」の見分け方が難しい地域なんです！

① 単なる「灰の汚れ」なのか「防水切れの苔・カビ」なのか見分けづらい

鹿児島市では、火山灰が外壁の凹凸に乗って黒ずみ汚れを作ります。一見「灰で汚れているだけかな♪」と思って高圧洗浄しようとすると、実は防水性が切れてコケやカビが根を張っており、外壁材自体がボロボロになっていた…というケースが非常に多いのです。

② 細かい火山灰がコーキングのスキマに入り込み、痛みを隠してしまう

ガラス質の硬い火山灰が目地コーキングの微細なひび割れに入り込むと、表面上は灰で埋まって見えても、内側ではゴムの硬化・劣化が急速に進んでいることがあります。

③ 台風の猛烈な風圧による「目に見えない高所のひび割れ」

2階の窓サッシ周りや屋根の重なり部分は、地上からの目視セルフチェックでは傷みを発見できません。台風の横殴りの雨で一気に室内へ雨漏りして初めて気づくお施主様が多いのも鹿児島特有の特徴です。

だからこそ、自分だけの自己判断で済ませるのではなく、一度プロの専門器具を使った「無料建物診断」を受けて正しく見分けてもらうことが一番安心なんですよ♪

台風対策や天災時の補修については、当店のコラム天災による被害とは！？でも詳しく解説していますので、あわせてご覧くださいね。

6. 塗装が必要なおうちにおすすめ！灰と水に強い最新塗料（アステックペイント等）

診断の結果「今すぐ塗装した方がいい家」だと分かった場合、使う塗料にもこだわってあげると次回の塗り替えまでが格段に長持ちします！

灰の多い鹿児島市で特に大人気なのが、プロタイムズ加盟店限定塗料である「アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000シリーズ」です♪

• 圧倒的な超低汚染性（セルフクリーニング機能）：表面が緻密で無機成分が配合されているため、桜島の火山灰や油汚れが固着しません。雨が降るたびに汚れを自然に洗い流してくれます！
• 優れた遮熱性（IR）：太陽の近赤外線を反射し、室内の温度上昇を抑えて夏のエアコン代を節約します。
• 驚異の長耐候性（16年〜26年以上）：フッ素や無機グレードなら20年以上の長耐久を誇り、一生涯の塗り替え回数を減らすことができます。

当店の無料診断では、お施主様のご予算や今後の保有計画（あと何年この家に住むか等）に合わせた「5パターンのお見積り」をご提示しております。

7. 突然やってくる悪質な飛び込み業者・煽り営業にご注意ください！

築10年を過ぎると、鹿児島市内でも非常に増えるのが「突然訪問してくる飛び込み営業業者」による煽り営業トラブルです。

「近くで工事をしていて、お宅の屋根や壁が大変なことになっているのが見えました！」
「今すぐ塗らないと明日にも家が崩れて雨漏りしますよ！」
「今日契約してくれれば足場代（20万円分）を全額無料にします！」
「今月モデル工事になってくれれば、100万円値引きします！今日即決してください！」

このように、本当は「まだ塗らなくても大丈夫な家」であるにもかかわらず、言葉巧みにお施主様の不安を過剰にあおり、実体のない大幅な値引きを提示して即決契約を迫る業者には十分ご注意ください！

安心して任せられる地元の施工会社を見極めるポイントは以下の通りです。

• 地元鹿児島市に実店舗やショールームがあり、顔が見える会社か
• 外装劣化診断士や一級塗装技能士などの専門資格を持ったプロが点検してくれるか
• 診断結果をビデオや写真付きの「書面報告書」として出してくれるか（※「まだ不要」な場合は正直に教えてくれるか）
• 施工店と塗料メーカーの双方で品質を保証する「W工事保証」があるか

当店は鹿児島市宇宿に体験型ショールームをご用意しております！強引な営業は一切いたしませんので、お気軽にお越しください♪

当店の特徴や取り組みについては当店の選ばれる理由や、実際のお客様の生のお声をまとめたお客様の声ページもご参照ください。

8. よくあるご質問（FAQ）

Q. スマイルハウス坂口工務店のおうちの診断やお見積もりは本当に無料ですか？

A. はい！完全無料で行っております。専門の外装劣化診断士がドローンや高所カメラなども駆使しておうちの隅々まで点検し、約10ページ以上の写真付き診断報告書を作成してお渡しいたします。診断後に無理な営業を行うこともありませんのでご安心ください。

Q. 点検してもらった結果、「まだ塗装しなくても大丈夫」と言われることもありますか？

A. はい、もちろんです！当店では無理な工事のお勧めは一切いたしません。点検の結果、まだ塗膜が健全で塗装が不要だと判明した場合は、「あと〇年くらいは様子を見て大丈夫ですよ♪」と正直にお伝えし、点検報告書をお渡ししております。

Q. 台風被害で屋根や雨樋が壊れている場合、火災保険は使えますか？

A. はい！台風や暴風雨などの自然災害（風災）による破損の場合、ご加入の火災保険が適用できる可能性があります。詳しくは当店の住まいの修繕にも使える火災保険ページやコラム雨漏りの原因とは？火災保険で修理できるってホント？をご覧ください。

Q. 工事中の近隣への挨拶回りはやってくれますか？

A. もちろんです！着工前に当店のスタッフがご近隣のお宅へ一軒一軒ご挨拶に伺いし、丁寧にご説明いたします。お施主様の手間をかけさせません！

そのほかのご質問は、よくあるご質問ページにもまとめておりますので、ぜひご覧ください。

9. まとめ｜鹿児島市の外壁塗装・無料建物診断はスマイルハウス坂口工務店へ

今回は、「鹿児島市での外壁塗装・塗装した方がいい家とまだ必要ない家の見分け方」について詳しく解説いたしました。最後に大切なポイントをおさらいしておきましょう！

• 築10年＝即塗装ではない！手に粉がつかない、目地破れがない家は「まだ塗らなくてOK」！
• 粉がべったりつく、目地隙間、深いひび割れ、コケ繁殖がある家は「今すぐ塗装した方がいい家」！
• 鹿児島市は「桜島の灰」と「台風」の影響で汚れと傷みの見分け方が特に難しい！
• 飛び込み業者の「今すぐ塗らないと危険」という過剰な煽り営業・即決契約には要注意！
• 迷ったら自己判断せず、専門有資格者による「完全無料の建物診断」を受けるのが一番の近道！

おうちの塗り替え工事は人生の中でも大きな決断です。

車1台買えるほどの大切なお金がかかるからこそ、必要のない工事で損をせず、本当に必要なタイミングで信頼できる地元の専門店に預けて、末永く安心できる綺麗なおうちに生まれ変わらせてあげてくださいね。

「我が家は今すぐ塗装した方がいいのか、まだ必要ないのかプロの目で診てほしい！」
「灰の汚れなのか、防水切れの傷みなのか確かめてほしい！」
「信頼できる地元のお店で無料のおうちの健康診断をしてほしい」

そんなふうにお考えの方は、ぜひ一度スマイルハウス坂口工務店にご相談ください！

スマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市にしっかり根を張り、地域のお住まいのお手入れを親身にお手伝いしてきた地元の専門店です。一級・二級塗装技能士や外装劣化診断士が在籍し、施工店と塗料メーカー本部が二重で品質を保証する「W工事保証」で、施工後も末永くお客様のお住まいをお守りいたします。

診断もお見積もりも完全無料です！無理な勧誘や強引な契約は一切いたしませんので、「まずは話を聞いてみたい」「状態を診てほしい」というお気持ちで気軽にお声がけくださいね。

あわせてご覧ください。
▶ お家の健康診断（完全無料）について
▶ 体感型ショールームのご案内（鹿児島市宇宿）
▶ 会社案内・店舗情報

最後までお読みいただき、本当にありがとうございました！
皆様の大切なお住まいが、これからも安心して心地よく過ごせる場所でありますように。