鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、ベランダ・バルコニーの防水工事、おうちの雨漏り修理でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！スマイルハウス坂口工務店で事務をしている拵（かこい）です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」
「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」
「外壁塗装ってただ色を塗り替えるだけじゃなくて、おうちの『防水』にもなるのかしら？」
「ベランダの床や外壁目地のコーキングも一緒に防水補修した方がいいの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうと、それぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまったり、大切な壁の内側やベランダから水が染み込んで雨漏りが発生してしまう可能性があります。

実は、外壁塗装の一番大きな目的は「おうちの防水バリア（防水性能）を完全復活させて、雨漏りや水漏れからおうちを守ること」なんです！

特に私たちが住む鹿児島市は、桜島の「ドカ灰（火山灰）」や強い紫外線、毎年のように接近する「強力な台風」など、おうちの外壁やベランダにとって全国屈指のハードな環境ですよね。

台風の猛烈な横殴りの雨や火山灰による目詰まりからおうちを守るためには、外壁塗装だけでなく、ベランダ・バルコニーの防水工事、目地コーキングの防水処理をセットでしっかり行ってあげることが何よりも大切なんですよ♪

今回のお役立ちコラムでは、鹿児島市で外壁塗装と防水工事を行うべき理由、見逃せない防水切れのSOSサイン、ベランダ防水（FRP・ウレタン等）の種類と費用相場、そして失敗しない施工会社選びまで、私、事務の拵が詳しく＆分かりやすく解説しますね！

ぜひ最後まで読んで、後悔のない安心・快適なお手入れの参考にしてください！

1. なぜ重要？外壁塗装の一番の目的は「おうちの防水機能」を守ること

「外壁塗装って、見た目を新築みたいに綺麗にするための工事でしょ？」と思われている方もいらっしゃるかもしれません。

もちろん綺麗になるのも大きな魅力ですが、外壁塗装の**一番本質的で大切な目的は『おうちの防水機能を取り戻すこと』**なんです！

新築住宅で使われているサイディングボードやモルタル壁自体には、実は水分を弾く性質（防水性）がほとんどありません。工場で出荷される際や新築時に表面へ塗られた薄いペンキの膜（塗膜）によって、雨水の侵入を防いでいます。

築10年前後が経過して紫外線をたっぷり浴びると、表面の塗膜が劣化して防水バリアが切れてしまいます。

防水バリアが切れた外壁材は、雨が降るたびにスポンジのように水を吸い込み、晴れると乾燥して収縮します。この「吸水と乾燥」を何度も繰り返すことで、壁に大きなひび割れ（クラック）が入ったり、反り上がったりして、内部の柱や合板を腐らせてしまうのです。

おうちの寿命を延ばし、雨漏りを防ぐためには、築10年目のタイミングで新しい塗料を塗り重ね、強力な「防水バリア」を再び張り直してあげることが不可欠なんですよ♪

はじめておうちのお手入れをご検討される方は、当店のはじめて外壁塗装を検討されている方へのページもあわせてチェックしてみてくださいね。

2. 【一目瞭然】ベランダ・バルコニー防水工事の種類・耐久年数の比較表

外壁塗装と合わせて必ず施工しておきたい「ベランダ・バルコニーの防水工事」。代表的な防水工法の特徴、耐久年数を分かりやすく比較表にまとめました！

防水工法の種類	期待耐用年数	特徴とお勧めポイント
トップコート塗替え （保護塗装）	約 5 年 〜 8 年	既存の防水層（下地）が健全な場合の表面保護メンテナンス。外壁塗装と同時施工に最適！
FRP防水工事 （ガラス繊維強化プラスチック）	約 10 年 〜 15 年	戸建て住宅で一番人気！軽くて非常に頑丈。歩行や摩擦に強く、高い防水性を誇ります。
ウレタン防水工事 （液体塗布防水）	約 10 年 〜 12 年	液状のウレタン樹脂を塗って固める工法。複雑な形状のベランダや屋上防水にも柔軟に対応！
シート防水工事 （塩ビ・ゴムシート）	約 10 年 〜 15 年	防水シートを貼り付ける工法。広めのバルコニーや陸屋根（平らな屋根）に多く用いられます。

当店の詳しい費用プランについては、外壁・屋根塗装プランと価格ページや、コラム【鹿児島市】外壁塗装の価格が高いのはなぜ？もあわせてご覧くださいね。

3. 外壁だけじゃない！一緒に施工すべき3つの「おうちの防水ポイント」

「外壁のペイントさえしておけば防水はバッチリでしょ？」と思われるかもしれませんが、実は外壁以外にも浸水リスクが高い危険な防水ポイントが3つあります！

足場を組んで外壁塗装を行うタイミングで、以下の3箇所もまとめて防水補修しておくのが鉄則ですよ♪

① ベランダ・バルコニーの床面防水（雨漏りワースト上位！）

2階のベランダやバルコニーの床は、雨水が常に留まる場所です。表面のヒビ割れや目地剥がれを放っておくと、床下を通って1階のお部屋の天井へ直接雨漏りしてしまいます。外壁塗装の工程に合わせて、トップコート塗替えやFRP防水再施工を行いましょう。

② サイディング外壁の「目地コーキング（シーリング）完全打ち替え」

サイディングパネル同士の繋ぎ目を埋めているゴム状の目地コーキング。紫外線でカチカチに硬化して亀裂が入ったり隙間が開くと、台風の強い風圧で雨水が壁裏へ一気に入り込みます。古いゴムを剥がして新品に打替える「完全打ち替え」が必須です。

③ 窓サッシ周り・軒天（のきてん）接合部の防水処理

窓サッシの四隅や外壁と軒天（屋根裏の天井）が接する角部分は、建物揺れの影響を受けやすく微細な隙間ができやすい場所です。サッシ周りへ高弾性な専用シーリング材を重点打ち込みし、水が入る隙間を完全に塞ぎます。

4. 鹿児島市ならでは！「桜島の灰」と「台風」が防水バリアを破る理由

「どうして鹿児島市でおうちの防水対策がこんなに重要なの？」と思われた方もいらっしゃいますよね。

その理由は、私たちが住む鹿児島市は全国平均よりも外壁やベランダの防水バリアが劣化しやすい過酷な環境にあるからなんです！

① 桜島のドカ灰（火山灰）による摩耗と排水口詰まり

細かく硬いガラス質の「桜島の火山灰」。強風で打ち付けられると外壁塗膜やベランダの防水層をやすりのように削り落とします。さらにベランダのドレン（排水口）に灰が溜まると水が流れなくなり、プールのように雨水が溜まって防水層の隙間から階下へ浸水してしまうのです。

② 大型台風の猛烈な強風圧と「横殴りの雨」

鹿児島県を毎年直撃する大型台風。真上から降る雨と違い、猛烈な突風を伴う横殴りの雨は、外壁のわずかなひび割れやコーキング目地の小さな隙間へ強引に水を押し込みます。平常時には漏らない場所でも、台風の時に一気に浸水してしまいます。

だからこそ、鹿児島市のおうちでは、築10年目の節目に万全な防水塗装・ベランダ防水を行っておくことが命守りになるんですよ♪

台風対策や天災時の補修については、当店のコラム天災による被害とは！？でも詳しく解説していますので、あわせてご覧くださいね。

5. 築10年を過ぎたらチェック！おうちが出している危険な「防水切れSOSサイン」

「我が家も防水塗装やベランダ防水が必要かしら？」とお悩みのお施主様へ！

おうちが建てられてから約10年前後が経過している場合、外壁やベランダは日々の紫外線や雨風によって少しずつ傷み、危険な防水切れサインを出しています。

手遅れになって室内へ雨漏りし、大きな出費になる前に、築10年目のタイミングで一度プロの無料建物診断を受けることが、一番お財布に優しくおうちを守るコツですよ！

実際の補修事例は、当店の外壁塗装の施工事例一覧や施工事例ページで写真付きで公開しております！

6. 鹿児島市の防水塗装におすすめの高耐久塗料（アステックペイント）

外壁の防水バリアを最高レベルで長持ちさせるなら、使用する塗料選びにもこだわってあげましょう！

当店スマイルハウス坂口工務店でおすすめしている大人気塗料メーカー「アステックペイント」の防水特化型塗料をご紹介します♪

• 超低汚染プラチナリファイン2000無機-IR / MF-IR：プロタイムズ認定店限定の最高峰塗料！期待耐用年数は26〜30年以上。高い防水性に加え、親水性塗膜のおかげで桜島の火山灰や排気ガスの汚れが付着せず、雨でツルンと流れ落ちるセルフクリーニング機能を搭載しています！高遮熱で夏のエアコン代も節約♪

当店の無料建物診断では、お施主様のご予算やおうちの構造（サイディングかモルタルか等）に合わせた「5パターンのお見積り」をご提示しております。無理な売り込みは一切ありませんのでご安心くださいね。

7. 突然やってくる悪質な飛び込み業者・手抜き工事にご注意ください！

外壁塗装や防水工事をご検討される際、鹿児島市内でも非常に増えているのが「突然訪問してくる飛び込み営業業者」による煽りトラブルです。

「近くで工事をしていて、お宅の外壁から水が漏れているのが見えました！」
「今すぐ防水工事しないと明日にも家が倒壊しますよ！」
「今日契約してくれれば足場代（20万円分）を全額無料にします！」
「今月モデル工事になってくれれば、100万円値引きします！今日即決してください！」

このように、言葉巧みにお施主様の不安を過剰にあおり、実体のない大幅な値引きを提示して即決契約を迫る業者には十分ご注意ください。

無理な割引のしわ寄せは、目地コーキングの打ち替えを端折る手抜き施工や、ベランダ防水層の下地処理不足につながり、数年後にペリペリ塗膜が剥がれる失敗の原因になります。

安心して任せられる地元の施工会社を見極めるポイントは以下の通りです。

• 地元鹿児島市に実店舗やショールームがあり、顔が見える会社か
• 外装劣化診断士や一級塗装技能士、防水技能士などの専門資格を持ったプロが点検してくれるか
• 塗料名や防水工法、施工範囲（平米数）が明記された透明性のある見積書か
• 施工店とメーカーの双方で品質を保証する「W工事保証」があるか

当店は鹿児島市宇宿に体験型ショールームをご用意しております！強引な営業は一切いたしませんので、お気軽にお越しください♪

当店の特徴や取り組みについては当店の選ばれる理由や、実際のお客様の生のお声をまとめたお客様の声ページもご参照ください。

8. よくあるご質問（FAQ）

Q. スマイルハウス坂口工務店のおうちの診断やお見積もりは本当に無料ですか？

A. はい！完全無料で行っております。専門の外装劣化診断士がドローンや高所カメラなども駆使しておうちの隅々（外壁・屋根・ベランダ防水）まで点検し、約10ページ以上の写真付き診断報告書を作成してお渡しいたします。診断後に無理な営業を行うこともありませんのでご安心ください。

Q. ベランダの防水工事だけ単独で頼むこともできますか？

A. はい、ベランダ防水単体での工事も承っております！ただし、足場を組む外壁塗装と同じタイミングでまとめて施工した方が、職人の施工工程をスムーズに組めるため、トータルでお得になります♪

Q. 台風被害で外壁やベランダから雨漏りした場合、火災保険は使えますか？

A. はい！台風や暴風雨などの自然災害（風災）による破損の場合、ご加入の火災保険が適用できる可能性があります。詳しくは当店の住まいの修繕にも使える火災保険ページやコラム雨漏りの原因とは？火災保険で修理できるってホント？をご覧ください。

Q. 工事中の近隣への挨拶回りはやってくれますか？

A. もちろんです！着工前に当店のスタッフがご近隣のお宅へ一軒一軒ご挨拶に伺いし、丁寧にご説明いたします。お施主様の手間をかけさせません！

そのほかのご質問は、よくあるご質問ページにもまとめておりますので、ぜひご覧ください。

9. まとめ｜鹿児島市の外壁塗装・防水工事はスマイルハウス坂口工務店へ

今回は、「鹿児島市での外壁塗装と防水工事の重要性」について詳しく解説いたしました。最後に大切なポイントをおさらいしておきましょう！

• 外壁塗装の真の目的は「おうちの防水バリア」を取り戻し、雨漏りや構造腐食を防ぐこと！
• 外壁塗装とセットで「ベランダ・バルコニー防水」と「目地コーキング打ち替え」を行うのが鉄則！
• 鹿児島市は「桜島のドカ灰」と「台風」の影響で防水バリアが切れやすく、早めの点検が安全！
• ひび割れ追従性の高い「超低汚染プラチナ塗料（アステック等）」が一番おすすめ！
• 手遅れになって大きな修繕費用がかかる前に、まずは「完全無料の建物診断」を受けるのが成功の第一歩！

おうちの塗り替えや防水工事は人生の中でも大きな決断です。

車1台買えるほどの大切なお金がかかるからこそ、不自然な大幅値引きや手抜き施工に騙されず、細部まで正直で明朗な見積もりを出してくれる信頼できる地元の専門店に預けて、末永く安心できる綺麗なおうちに生まれ変わらせてあげてくださいね。

「我が家の外壁やベランダの防水状態をプロの目で診てほしい！」
「雨漏りしていないか不安だから、一度無料点検してほしい！」
「信頼できる地元のお店でお見積もりを出して比較したい」

そんなふうにお考えの方は、ぜひ一度スマイルハウス坂口工務店にご相談ください！

スマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市にしっかり根を張り、地域のお住まいのお手入れを親身にお手伝いしてきた地元の専門店です。一級・二級塗装技能士や外装劣化診断士が在籍し、施工店と塗料メーカー本部が二重で品質を保証する「W工事保証」で、施工後も末永くお客様のお住まいをお守りいたします。

診断もお見積もりも完全無料です！無理な勧誘や強引な契約は一切いたしませんので、「まずは話を聞いてみたい」「状態を診てほしい」というお気持ちで気軽にお声がけくださいね。

あわせてご覧ください。
▶ お家の健康診断（完全無料）について
▶ 体感型ショールームのご案内（鹿児島市宇宿）
▶ 会社案内・店舗情報

最後までお読みいただき、本当にありがとうございました！
皆様の大切なお住まいが、これからも安心して心地よく過ごせる場所でありますように。