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外壁塗装ひび割れの原因は?についてご紹介(‘ω’)ノ

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こんにちは!事務の拵です!!

今回は、【外壁塗装ひび割れの原因について】ご紹介させていただきます(^O^)/

外壁塗装にひび割れを見つけて、

「原因は何!?」「なぜ外壁塗装にひび割れが?・・・」といった疑問を持った方は少なくないでしょう。ずばり外壁塗装にひび割れが発生する主な原因は5つあります。

①外壁塗装の経年劣化 ②外壁塗装の施工不良 ③車や電車などの振動

④地震 ⑤住まいの構造の問題 等

外壁塗装に生じるひび割れの多くは、①の経年劣化が原因です。早々にひび割れが生じた場合には②の施工不良の可能性もあります。場合によっては、③④⑤などの原因でひび割れが生じることも。

■1.原因■

①外壁塗装の経年劣化

外壁塗装は時間の経過とともに劣化が進行します。ある程度劣化が進行すると、劣化症状としてひび割れが生じることがあります。外壁塗装をしてから数年後にひび割れが生じた場合は、経年劣化が原因である可能性が高いです。

外壁塗装に生じるひび割れの多くが、この経年劣化が原因です。

②外壁塗装の施工不良

外壁塗装時に施工不良があった(塗装業者による施工内容に不備があった)場合にも、ひび割れが生じることがあります。外壁塗装してすぐ、数カ月~1年以内にひび割れが生じた場合には、施工不良が原因の可能性があります。塗装をしてから数年経って生じたひび割れの原因が施工不良であることは、まずありません。

【施工不良の例】

〇乾燥不足〇「一般的な外壁塗装の流れ」

下塗り⇒(乾燥時間)⇒中塗り⇒(乾燥時間)⇒上塗り

下塗り後、中塗り後には、塗料を乾燥させるための時間「乾燥時間」を必要とします。ちなみに、どれくらい乾燥時間が必要かは、各塗料メーカーによって製品ごとに定められています。この乾燥時間を守らず、下塗りや中塗りが乾かないうちに次の工程を進めてしまうと(上から塗り重ねてしまうと)、ひび割れが発生してしまうことがあります。

〇塗料の選択ミス〇

塗料を選ぶ際に注意しなければならないのが、

・外壁材(下地)と、下塗り塗料の相性

・下塗り塗料と、中塗り・上塗り塗料の相性

(中塗りと上塗りには、同じ塗料製品を使用するのが一般的です。)です。塗装業者の知識不足等により相性のよくない塗料を選んでしまうと、外壁塗装のひび割れや、塗膜の膨れ・剝がれなどの不具合を引き起こしてしまうことがあります。

③車や電車などの振動

車(特に大きなトラックなど)や電車などが通過する時には、少なからず振動が生じます。この振動が地面を伝って住まいにも振動を与え、その結果、外壁塗装にひび割れが生じてしまうことがあります。特に、大きな道路沿い、線路の近くなどに住まいがある場合には、頻繁に振動を受け続けることになるため、外壁塗装のひび割れが生じやすい傾向にあります。

④地震

地震による揺れが原因で、外壁塗装がひび割れることがあります。この場合、表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

⑤住まいの構造の問題など

・住まいの構造の問題

・地盤の問題(住まいを建てている地盤に弱い箇所があるなどの原因で、住まいが傾いてしまうことがあります。)がある場合にも、外壁塗装にひび割れが生じることがあります。表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

⑥外壁塗装のひび割れの原因は、一つとは限らない

外壁塗装のひび割れは、一つの原因で生じるとは限りません。複合的な原因で、ひび割れが生じることもあります。

■2.外壁塗装のひび割れは放っておいて大丈夫?補修が必要?■

外壁塗装のひび割れの進行段階によって、補修が必要かどうかを判断するのが一般的です。

①ひとまず経過観察でもOKなひび割れ

外壁塗装のひび割れが幅0.3㎜未満の場合、ひとまず経過観察でも問題ありません。

※幅0.3㎜未満のひび割れのことを、「ヘアークラック」と言います。

ただし、幅0.3㎜のひび割れも、時間の経過とともに、いずれは大きなひび割れに進行する可能性もあります。そのため、ひび割れが大きくなっていないか、今後も定期的にチェックをする必要はあります。もしくは、幅0.3㎜未満のひび割れの段階で、早々に補修をしてしまうもの一つの手。塗装業者に依頼をしても良いですし、幅0.3㎜未満のひび割れであれば自身での補修も可能です。ちなみに、ひび割れの幅は、「クラックスケール」という道具で測定するのがおススメです。クラックスケールは、ホームセンターやインターネット等で購入できます。

②補修が必要なひび割れ

外壁塗装のひび割れが、幅0.3㎜以上の場合は、補修を検討しましょう。

ひび割れの問題は、見た目が悪いだけではありません。ある程度ひび割れが大きくなると、次第に雨水の浸入を許すようになります。外壁材に雨水が染み込めば、外壁材は加速度的に傷んでいきます。さらに、躯体にまで雨水が浸入してしまうと、雨漏りが起こる可能性が高まるほか、カビやシロアリが発生してしまうことも。躯体の腐食が進むと、最悪の場合、早々に住まいの寿命を迎える・・・なんてことにもなりかねません。

ひび割れは放置するほど、進行して幅も広がっていき、ますます雨水が浸入しやすい状態となる可能性大。そのため、現在、ひび割れが幅0.3㎜以上の場合は、早めに補修することをお勧めします。

〇外壁材までひび割れている場合〇

外壁材にまでひび割れが進行している場合は、早々に補修が必要となります。

場合によっては、ひび割れ補修だけでなく、外壁材の補修もしくは外壁の張替え、外壁内部の補修等が必要となることもあります。

※「地震」「住まい構造の問題など」が原因でひび割れが生じている場合には、住まいの躯体等にまで影響が及んでいることも。その場合、躯体の補修など、大がかりな補修工事が必要となる可能性もあります。

③自身で判断が付かない場合は、プロに診てもらうべし!!

「外壁塗装のひび割れ補修が必要かどうか、自身では判断がつかない」という場合は、プロの塗装業者に診てもらうのがおススメです。”自身で誤った判断をして、ひび割れ補修をせずに放置した結果、住まいが大変なことに・・・”ということもあるため、少しでも疑問や不安がある場合には、ひとまずプロに診てもらうのがいいでしょう。

そのため、ひびわれ補修をするべきかどうか、自身でチェックするよりも正確に判断ができるのは、間違いありません。あわせて、ひび割れ補修にかかる費用(見積り)も、算出してもらえるため、(プロに診てもらうことで)補修をするかどうか、いつ補修をするか、より現実的に検討することができるはずです。

■3.外壁塗装のひび割れはプロに依頼すべき?費用は?■

①外壁塗装のひび割れ補修はプロに依頼するのがベスト!

幅0.3㎜以上のひび割れ補修は、プロに依頼をするのがおススメです。

幅0.3㎜以上のひび割れとなると、補修方法は、ひび割れの原因や状態、また外壁材の種類によっても変える必要があります。このあたりを見誤って、間違った方法で補修をしてしますと、

・外壁材を痛めてしまった

・外壁内部の補修が必要だったが、表面のひび割れ補修しかしなかったために、躯体の腐食が進んでしまった。などの事態を引き起こしてしまう可能性も十分にあります。

そのため、幅0.3㎜以上のひび割れについては、プロに依頼をするのが安心です。

②費用相場、ひび割れ補修

ひび割れの補修にかかる費用は、補修内容によって異なります。

◎ひび割れ補修の費用相場:2,000~3,000円/m程度◎

※足場を建てる場合、別途、足場費用がかかります。補修方法等によっては、上記の実際の価格が大きく異なる可能性も十分にあります。

ひび割れ補修をすると、補修跡が残ります。そのため、

「補修跡を残したくない」「ひび割れが多数発生している」

といった場合には、あわせて外壁塗装をするのがおススメです。

外壁塗装をすると、補修跡は見えなくなり、外観は新築時のように綺麗になります。外壁を施工してから、(もしくは前回の外壁塗装から)時間が経過しており、ひび割れ以外にも劣化症状が進行している場合にも、外壁塗装を検討するのがいいでしょう。

◎外壁塗装の費用相場:80~150万円(一般的な2階建て住宅/塗り面積200㎡)◎

また、ひび割れが大きく進行している場合には、

・住まい内部の補修(費用相場:補修内容によって費用は大きく異なる)

・外壁材の張り替え(費用相場:200万円~)

③ひび割れの原因によっては補修費用が無料に!

ひび割れの原因によっては、補修費用が無料になる可能性があります。

〇外壁塗装の施工不良の場合〇

塗装業者に明らかな落ち度があれば、無料で対応してもらえる可能性はあります。外壁塗装をしてすぐ、数カ月~1年以内にひび割れが生じた場合には、ひとまず、外壁塗装を施工した塗装業者に相談してみてください。

〇地震の場合〇

地震によって外壁材にひび割れが発生した場合等には、地震保険等がおりる可能性があります。地震保険等に加入している場合には、適用要件などを確認してみてください。

〇住まいの構造の問題など〇

住まいの構造の問題や地盤の問題でひび割れが発生している場合には、ひとまず売主等に相談をしましょう。住まいの構造や地盤などに問題があれば、無料で補修してもらえる可能性はあります。

■4.ひび割れ補修方法■

〇フィラーすり込み〇

ひび割れの表面に、微弾性フィラーと呼ばれる材料をすり込む。

〇Uカットシーリング処理〇

ひび割れ箇所をU字にカットし、カットした部分に専用プラマーを塗布、シーリングと呼ばれる材料を充填。さらに樹脂モルタルと呼ばれる材料等で、表面を平滑に仕上げる。

外壁塗装にひび割れが発生する原因は5つあります。

①外壁塗装の経年劣化

②外壁塗装の施工不良

③車や電車などの振動

④地震

⑤住まいの構造の問題など

補修の必要有無は、ひび割れの進行具合で判断するのが一般的です。

幅0.3㎜未満の場合、ひとまず経過観察でも問題ありません。外壁塗装のひび割れが幅0.3㎜以上の場合は、補修を検討するのが良いでしょう。ひび割れが進行している場合、もしくは外壁材までひび割れている場合は、住まい内部にまで影響が及んでいる可能性もあるため、早々に塗装業者に診てもらってください。補修の必要有無について自身で判断が付かない場合は、プロの塗装業者に診てもらうのがおススメです。

診るだけなら無料で、対応してくれる業者も少なくありません。

 

外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、お気軽にご連絡ください(*^^*)

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