鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事でお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！事務の拵です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」 

「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」

 「外壁塗装っていつするのがベストなの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。 塗装の時期を間違ってしまうとそれぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまう可能性があります。

特に「屋根」は、普段は地上から見えない場所だからこそ費用がいくらかかるのか、どんなメンテナンスが必要なのか分からなくて不安になりますよね。

費用に関するブログはこちら！！

今回のお役立ちコラムでは、なぜ屋根塗装は「塗り替え」が必要なの？劣化を放置するリスクとやって良かった！屋根塗装がもたらす3つの大きなメリットと屋根塗装の費用を左右する「3つの要素」と大手ハウスメーカー vs スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）と工事費用を賢く抑える！3つのリフォーム節約テクニックと大切な資産を守る！悪徳業者に騙されないための2つの防衛策とハシゴは不要！スマイルハウス坂口工務店こだわりの「無料ドローン建物診断」について詳しく解説します。

なぜ屋根塗装は「塗り替え」が必要なの？劣化を放置するリスク 

みなさん、お家の屋根の表面が今どんな状態か最近確認されたことはありますか？ おそらく「地上からは見えないし、最後に出発前の点検をして以来見ていないわ」という方がほとんどだと思います。

実は屋根は、一年中休むことなく「直射日光（強烈な紫外線）」「激しい雨」「強い風」、そして私たち鹿児島市民にとって最大の悩みである「桜島の火山灰」に24時間365日さらされ続けている、お家の中で一番過酷な場所なんです。

新築時に塗られている塗料には、屋根材（スレートやセメント瓦など）を守るための「防水機能」がしっかりと備わっています。しかしこの防水機能は年月とともに少しずつ低下していき、一般的に約10年を過ぎるとその効果がほとんどなくなってしまうと言われています。

「色が褪せてきただけなら、見た目が少し悪いくらいで生活には困らないから大丈夫」と思われがちですが、それは大きな間違いです。

防水機能が完全に切れてしまった屋根材は、雨が降るたびに水分をぐんぐんと吸収しやすくなります。水分を含んだ屋根材は太陽光で急激に乾燥するときに「ひび割れ」や「反り」を起こし、日当たりの悪い場所には「コケ」や「カビ」を発生させます。

これをそのまま放置してしまうと、最終的には屋根の下地まで水が回り、お家の天井からポタポタと「雨漏り」を引き起こしてしまうのです。雨漏りが起きてからでは屋根材をすべて新しくする「葺き替え工事」などが必要になり、何百万円もの莫大な費用がかかってしまいます。

そうなる前に、定期的に「塗装」という新しい膜でコーティングし直してあげることが、お家を長く健康にそして一番安く保つための最大の秘訣なんです。

やって良かった！屋根塗装がもたらす3つの大きなメリット 

屋根塗装を行うことで得られるメリットは、単にお家がピカピカになるという見た目の変化だけではありません。大きく分けて３つの嬉しいポイントについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・屋根の劣化を遅らせ、外観が新築のように綺麗になる

・防水性が向上し、お家全体の耐久性が増強する

・省エネ・防災性能が向上する

屋根の劣化を遅らせ、外観が新築のように綺麗になる

一番分かりやすい変化は、やはり見た目の美しさです。 色褪せや積もった火山灰、苔で黒ずんで汚れてしまった屋根が丁寧な塗装によって新築のような美しい輝きを取り戻します。お家全体がシャキッとして新しく見えるので、毎日の通勤・通学からの帰宅時に我が家を見るのが楽しみになります。 

防水性が向上し、お家全体の耐久性が増強する

塗料が屋根材の表面をピタッと隙間なく覆うことで、雨水が建物内部に染み込むのを完璧に防ぎます。また、屋根を固定している金属部分（トタンや板金、釘など）のサビからも守ってくれるので、屋根材自体の寿命を大幅に延ばすことができます。 

省エネ・防災性能が向上する

最近の屋根リフォームでは、太陽光を効率よく反射する「遮熱（しゃねつ）塗料」が非常にかっこよくて大人気です。屋根に当たる太陽の熱を効果的にカットしてくれるので、南国・鹿児島の厳しい夏の室温上昇を抑え、冷房効率がグンと上がります。これによって夏場の気になる電気代の節約（省エネ）にも大きく貢献してくれるんです。

また塗装の工事をする際には、職人が屋根材のズレや割れをくまなくチェック・補修するため、大型の台風が来たときの瓦の飛散などを未然に防ぐ「防災対策」にもなります。

屋根塗装の費用を左右する「3つの要素」

「屋根塗装っていくらくらいかかるの？」というご質問をよくいただきますが、実は費用はお家の坪数だけで一律に決まるわけではありません。主に３つの要素によって大きく変わってきます。３つの要素についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・屋根の「面積」と「形状（勾配）」 

・屋根の「劣化状況（下地処理の費用）」 

・依頼する業者の立場（中間マージンの有無） 

屋根の「面積」と「形状（勾配）」 

お家の床面積（坪数）だけでなく、屋根自体の「広さ」や「勾配（角度）」「形状の複雑さ」が重要です。 例えば、屋根の傾斜が急な「急勾配」のお家の場合、職人が足を滑らせずに安全に作業をするために、通常の足場とは別に、屋根の斜面に設置する特別な「屋根足場」を組む必要があります。その分足場費用が加算されることがあります。 

屋根の「劣化状況（下地処理の費用）」 

塗装の工程に入る前の「下準備（下地処理）」にどれだけ手間がかかるかで費用が変わります。 「ひび割れの補修」「屋根材の反りや欠けの修理」「サビの除去（ケレン作業）」などを適当にしたまま上からペンキを塗っても、数年ですぐに剥がれてしまいます。そのため劣化が進行しているお家ほど、この下地処理（補修）の費用が高くなってしまうのです。やはり「早期発見・早期メンテナンス」が費用を安く抑えるポイントです。

依頼する業者の立場（中間マージンの有無）

ここがリフォーム費用を大きく左右する一番のチェックポイントです。 世の中には様々な業者がいますが、どこに頼むかによって「無駄な中間コスト」がかかっている場合があります。 

大手ハウスメーカー vs スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）  

外壁や屋根の塗装を頼む際、「家を建ててくれた大手ハウスメーカーに頼むのが一番安心かしら？」と考える方も多いと思います。しかし、そこには費用面や施工面での大きな違いがあります。地元の専門店である私たちスマイルハウス坂口工務店との特徴の違いについてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・【施工体制】大手ハウスメーカー 

・【施工体制】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【中間マージン】大手ハウスメーカー 

・【中間マージン】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【費用・価格】大手ハウスメーカー 

・【費用・価格】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【対応の早さ】大手ハウスメーカー 

・【対応の早さ】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【専門知識】大手ハウスメーカー 

・【専門知識】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

・【安心感】大手ハウスメーカー 

・【安心感】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

【施工体制】大手ハウスメーカー

下請けの塗装業者へ丸投げ・委託。 

【施工体制】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

自社の熟練職人による直接施工！ 

【中間マージン】大手ハウスメーカー 

あり（工事費の20%〜30%程度が上乗せ）。 

【中間マージン】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

なし！（無駄な中間コストを徹底カット） 

【費用・価格】大手ハウスメーカー 

会社の大きな運営費やブランド料含め高め。 

【費用・価格】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

適正価格！（高品質な工事を安価に提供） 

【対応の早さ】大手ハウスメーカー 

担当窓口や下請けを通すため時間がかかることも。 

【対応の早さ】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店） 

地域密着！何かあればスピーディーに対応。 

【専門知識】大手ハウスメーカー 

営業担当者の塗装に関する知識が浅い場合がある。 

【専門知識】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

塗装のプロ（外装劣化診断士等）が直接提案！ 

【安心感】大手ハウスメーカー

会社の規模が大きく倒産リスクが低い。 

【安心感】スマイルハウス坂口工務店（地元専門店）

鹿児島市の地元の信頼、顔が見える安心感

 

大手ハウスメーカーに依頼した場合、実際に屋根に登って作業をするのは地元の塗装業者であることがほとんどです。そのためお客様が支払う代金の中に、ハウスメーカーの利益となる「中間マージン」が20％〜30％ほど上乗せされてしまいます。

私たちスマイルハウス坂口工務店のような完全自社施工の専門専門店は、この中間マージンをすべてカットできるため「同じ品質の工事なら大手ハウスメーカーよりも安く」あるいは「同じご予算であれば、よりワンランク上の長持ちする高級塗料を使って」施工することが可能なんです。

工事費用を賢く抑える！3つのリフォーム節約テクニック

「お家の大事なメンテナンスだから品質は絶対に落としたくないけれど、費用はできるだけ賢く抑えたい！」というみなさまのために、今日から使える３つの節約術についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・相見積もりをして適切な業者を選ぶ

・外壁と屋根の塗装を「同時」に行う 

・塗料の機能性で長期的なコストを削減する 

相見積もりをして適切な業者を選ぶ

まずは、地域の信頼できる業者2〜3社ほどから見積もり（相見積もり）を取ってみましょう。 金額を比べるのはもちろんですが、極端に高い業者や逆に不安になるほど極端に安い業者を避ける目安になります。金額の理由を細かく丁寧に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが、結果的に手抜き工事などの無駄な出費を防ぐことになります。 

外壁と屋根の塗装を「同時」に行う 

これが最も効果の大きい一番の節約ポイントです。屋根塗装でも外壁塗装でも、高い場所を作業するために必ずお家の周りに「足場」を組み立てます。この足場費用、一般的な2階建て住宅だと1回につき15万円〜20万円ほどかかります。

「今年は外壁だけ、来年は屋根だけ……」と別々に工事をすると足場代が2回分（30万〜40万円）かかってしまいますが、同時に行うことで足場代をまるまる1回分浮かせる（節約する）ことができるんです。

塗料の機能性で長期的なコストを削減する

アクリルやウレタンといった安価な塗料を選べば、確かに今回の初期費用はグッと抑えられます。しかし耐久年数が短いため、数年でまた高い足場を組んで塗り替えが必要になってしまいます。

少しグレードの高い「シリコン」や「フッ素」「無機塗料」などの高耐候性塗料を選べば、次の塗り替えまでの期間を15年〜20年と長く延ばすことができるため、お家にこれから先何十年と住む長いスパン（生涯コスト）で考えるとトータルの出費を大幅に減らすことができます。

大切な資産を守る！悪徳業者に騙されないための2つの防衛策 

屋根塗装や雨漏り修理の世界には地上から屋根が見えないことを悪用し、お客様の不安を過剰に煽って不当な高額契約を迫る悪徳業者が今でも存在します。大切なお家とお金を守るための２つの防衛策についてそれぞれ詳しくご紹介させていただきます。

・訪問営業で「すぐに契約」することは絶対に避ける！

・見積書はよく確認し、不明瞭な「一式」表記は避ける！ 

訪問営業で「すぐに契約」することは絶対に避ける！

「近くで工事をしていたら、お宅の屋根の瓦がズレて剥がれているのが見えました。今すぐ直さないと次の雨で確実に雨漏りしますよ！今なら無料で足場を組みます」

このように、突然インターホンを鳴らしてやってくる訪問業者には十分注意してください。彼らが「今すぐ」「今日中の契約なら」と急かすのは、他社と金額や内容を比較されたくないからです。

どんなに恐ろしいことを言われて不安になっても、その場での契約は絶対に避け「家族と相談します」「いつもお世話になっている地元の工務店に一度診てもらいます」と言って、きっぱりとお断りしましょう。

見積書はよく確認し、不明瞭な「一式」表記は避ける！ 

優良業者が作る良い見積書には「使用する塗料のメーカー名」「正確な商品名」「塗る面積（㎡）」「何回塗るか」などが詳細に書かれています。

一方で「屋根塗装工事……一式 50万円」とだけ大雑把に書かれた見積書は要注意です。何にいくらの費用がかかっているのか本当に3回塗ってくれるのかが不透明なため、相場より高い金額を提示されていたり手抜きをされたりするリスクがあります。不明な項目はどんどん質問し、納得できる回答をくれない業者は選ばないようにしましょう。

ハシゴは不要！スマイルハウス坂口工務店こだわりの「無料ドローン建物診断」

「うちの屋根の上、地上からは見えないけれど本当に傷んでいるのかしら……」

 「訪問営業の人に怪しいことを言われて不安だから、屋根の状態を自分の目で見てみたい」

そんな鹿児島市のみなさまの不安を100%解消するために、私たちスマイルハウス坂口工務店では、最新の「高画質カメラ搭載ドローンによる無料の屋根・外壁建物診断」を大好評実施中です。

これまでの屋根点検は職人が長いハシゴをお家にかけ、直接屋根に登って歩くのが一般的でした。しかし「地上から見えない場所で、悪い業者にわざと瓦を割られたりしたら嫌だな……」と不安を抱かれるお客様も多かったのです。

当店のドローン点検であれば、お客様の大切なお家を物理的に傷つけるリスクが1%もありません。空中から安全にお家全体の細部まで詳細に撮影しリアルタイムで見ながら「ほら、ここの隙間に灰が詰まっていますよ」「塗膜の艶がなくなっていますね」と、ご自身の目で100%納得のいく確認をしていただけます。

診断をしたからといってその場で強引な契約を迫ったり、しつこい営業のお電話をかけるような不誠実な真似は絶対にいたしません。「診断の結果、屋根はまだとっても綺麗ですから、あと3年は絶対に塗り替えしなくても大丈夫ですよ〜！」とお客様のご予算と笑顔を第一に考えて、正直にお伝えすることをお約束します。

屋根・外壁塗装をお考えの方はスマイルハウス坂口工務店にご相談ください！！

お家の屋根塗装は、ただ色を綺麗にするだけでなく鹿児島市の過酷な環境（火山灰や強い紫外線、大型台風）から、ご家族と大切なお家を長く守り続けていくための本当に大切なお手入れです。

だからこそ、無駄な中間マージンをかけず鹿児島特有の気候を熟知した信頼できる地元の専門店に診てもらうことが、何よりの節約と安心への近道になります。

「我が家も建ててから10年。そろそろ屋根の傷み具合をドローンで無料点検してほしい」

「大手ハウスメーカーで見積もりをもらったけれど、金額が高くて困っているからセカンドオピニオンがほしい」

「鹿児島市の火山灰や強い台風に負けない、一番長持ちする自社施工の屋根塗装がしたい！」

どんな些細な疑問や他社さんとの比較だけでも全く構いません。

スマイルハウス坂口工務店へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからのご連絡、メール、電話でのご相談、またはショールームへのご来店をお待ちしております。

お気軽にご相談ください。私たちのサービスが皆様の期待に応え、満足していただけるよう全力でサポートいたします。