鹿児島市で屋根塗装・外壁塗装、屋根葺き替え工事、おうちのメンテナンスでお悩みの方は

スマイルハウス坂口工務店・プロタイムズ鹿児島中央店まで！

みなさんこんにちは！スマイルハウス坂口工務店で事務をしている拵（かこい）です！

「家を建ててから約１０年経っているけど、塗装した方が良いの？」
「築１０年前後が塗り替え時期って聞くけど、本当なの？」
「うちは築15年（築20年）だけど、今まで何も手を入れていなくて大丈夫かしら…」
「築年数ごとに、具体的にどんな傷みをチェックすれば良いの？」

などと気になっている方もいらっしゃると思います。

塗装の時期を間違ってしまうと、それぞれの塗料の性能が十分に発揮されず、工事期間が長引いてしまったり、将来の修繕費用が余計にかかってしまう可能性があります。

特に私たちが住む鹿児島市は、桜島の「ドカ灰（火山灰）」や強い紫外線、大型の台風など、おうちの外壁にとって全国屈指のハードな環境なんです！

そのため、築10年・築15年・築20年とおうちの年齢（築年数）が進むにつれて、現れる劣化症状や注意すべきポイントも大きく変わってきます。

今回のお役立ちコラムでは、築10年・15年・20年のおうちで必ずチェックしたい危険な劣化症状、鹿児島市特有の自然環境による影響、放置すると危険なリスク、そして失敗しない最新の塗料選びまで、私、事務の拵が詳しく＆分かりやすく解説しますね！

ぜひ最後まで読んで、後悔のない安心・快適なお手入れの参考にしてください！

1. なぜ築10年・15年・20年でチェックが必要？外壁塗装のベストタイミング

「新築のときは綺麗だったおうちも、気づけば10年、15年、20年と時間が経っている…」

おうちの外壁や屋根は、私たちが寝ている間も24時間365日、厳しい太陽の紫外線や雨風から家族を守り続けてくれています。

一般的に、新築時に使われている外壁塗料や目地の防水ゴム（コーキング）の耐用年数は「約10年」と言われています。

そのため、築10年を超えると外壁の防水バリアが切れ始め、築15年・築20年と時間が経つにつれて、外壁材自体が直接雨水を吸い込んでボロボロに傷み出してしまうのです。

表面の塗膜が少し痛んでいる築10年程度の段階で塗り替えを行えば、下地補修と塗装だけで綺麗に蘇ります。しかし、放置して築15年〜20年が過ぎ、壁の内部まで水が回り、柱や合板が腐ってしまうと、大規模な張替え工事や大工補修が必要になり、修繕費用が数倍に跳ね上がってしまいます。

おうちの「今の年齢（築年数）」に応じた症状をしっかり把握し、手遅れになる前に正しくメンテナンスしてあげることが何よりも大切なんですよ♪

はじめておうちのお手入れをご検討される方は、当店のはじめて外壁塗装を検討されている方へのページもあわせてチェックしてみてくださいね。

2. 【築年数別】築10年・15年・20年のおうちで確認したい劣化症状と危険度一覧表

築10年・築15年・築20年のおうちで発生しやすい代表的な劣化症状、おうちへの危険度、必要な工事内容を分かりやすい一覧表にまとめました！ご自宅の状態と照らし合わせてみてくださいね。

おうちの築年数	発生しやすい主な劣化症状	おうちへの危険度	必要とされる工事・補修内容
築10年前後 （8年〜12年）	・手に白い粉がつく（チョーキング） ・外壁の色あせ・変色 ・目地コーキングのひび割れ・肉やせ	★☆☆☆☆ （初期の警戒段階）	外壁塗装・屋根塗装 ＋ コーキング打ち替え ※一番安く綺麗に直せるベストタイミング！
築15年前後 （13年〜17年）	・幅0.3mm以上のひび割れ（クラック） ・苔（コケ）・カビ・黒ずみの繁殖 ・サイディングボードの反り・浮き	★★★☆☆ （要対応・黄色信号）	外壁ひび割れVカット補修 ＋ 高耐久塗装 ＋ 目地完全打ち替え ※外壁材自体を傷める前の緊急お手入れ！
築20年以上 （18年〜）	・塗膜や外壁材のポロポロ剥がれ・爆裂 ・室内天井やサッシからの雨漏り発生 ・屋根材（スレート等）の割れ・脱落	★★★★★ （危険重症・赤信号）	外壁塗装 または 外壁カバー工法 / 葺き替え ＋ 構造木材腐食補修 ※大工補修を含む大がかりな修繕が必要に！

当店の詳しい費用プランについては、外壁・屋根塗装プランと価格ページや、コラム【鹿児島市】外壁塗装の価格が高いのはなぜ？もあわせてご覧くださいね。

3. 【築10年の家】見逃せない！初期のSOSサイン（チョーキング・コーキング切れ）

「新築から10年経つけれど、見た目はまだまだ綺麗に見えるわ♪」と思われているお施主様、ちょっと待ってください！

築10年前後のおうちは、遠目には綺麗に見えても、外壁の表面では確実に防水バリアが切れ始めている初期症状が現れています。

① 手に白い粉がつく「チョーキング現象」

外壁を手でサッと触ってみてください。手に白い粉がつきませんか？これは紫外線によって塗料の成分（合成樹脂）が分解され、顔料が粉状になって表面に浮き出てしまっている状態です。外壁の「防水バリアが切れました！」という一番わかりやすいサインですよ！

② 外壁目地（コーキング）のひび割れ・スキマ

サイディングボードとサイディングボードの間を埋めているゴム状の目地（コーキング）をチェックしてみてください。硬くなってピキピキとひび割れていたり、外壁材から剥がれて隙間が開いていませんか？ここから入った雨水が、外壁の裏側に入込んで下地を傷め始めます。

築10年目のタイミングで塗り替えとコーキング打ち替えを行っておけば、おうちを最も傷ませず、工事費用も一番安く抑えることができる理想的なメンテナンスになります！

4. 【築15年の家】要注意！外壁自体の痛みが進行する症状（クラック・反り・コケ）

築10年のサインを見過ごして築15年前後を迎えると、単なる塗膜の表面劣化にとどまらず、外壁材自体が直接ダメージを受け始める危険なフェーズへ突入します。

① 外壁の「ひび割れ（クラック）」の発生

外壁に髪の毛のような細いヒビ（ヘアクラック）や、幅0.3mm以上の深いひび割れが発生します。特に窓サッシの四隅やおうちの角部分は地震の揺れや負荷が集中するため、ひび割れから水がドンドン吸い込まれてしまいます。

② 苔（コケ）・カビ・黒ずみの大量発生

防水性が完全に切れた外壁材は、雨が降るたびにスポンジのように水を吸い込みます。湿気が抜けなくなった壁には緑色のコケや黒カビがびっしりと繁殖し、おうち全体の美観を損ねるだけでなく、建物の劣化をさらに早めてしまいます。

③ サイディングボードの「反り・浮き」

吸水と乾燥を何度も繰り返した外壁サイディング材は、変形を起こして先端が外側へ反り上がったり、固定ビスから浮き上がってしまいます。一度反り返ってしまったサイディング板は、塗装だけで元に戻すことが難しくなるため早期の補修が必須です！

実際の補修・施工事例は、当店の外壁塗装の施工事例一覧や施工事例ページで写真付きで公開しております！

5. 【築20年の家】危険度MAX！雨漏りや構造木材の腐食を招く重症サイン

築20年以上一度もお手入れをしていないおうちの場合、すでに表面の傷みを超えて、おうちの構造内部に深刻な被害が広がっている重症状態の可能性が高いです！

築20年以上の重症なおうちであっても、諦める必要はありません！プロの専門診断を行い、傷んだ木材の大工補修や「外壁カバー工法」「屋根葺き替え」を適切に施工することで、新築時のような強固で綺麗なおうちへ蘇らせることができます♪

6. 鹿児島市ならでは！「桜島のドカ灰」と「台風」が劣化を早める理由

「全国の平均目安は分かったけれど、鹿児島市だとどうなの？」と思われた方もいらっしゃいますよね。

実は、私たちが住む鹿児島市は、他県と比べてもおうちの劣化スピードが1〜2年早く進みやすい地域環境にあるんです！

① 桜島のドカ灰（火山灰）による摩耗と湿気溜まり

細かくガラス質の硬い粒子である桜島の火山灰。風で吹き付けられると外壁塗膜をやすりのように削り落とします。さらに凹凸や目地に溜まった灰が水分を含み続け、コケやカビを爆発的に繁殖させて防水性を急速に奪うのです。

② 南国鹿児島の強烈な紫外線

鹿児島県は日照時間が長く、紫外線も非常に強いため、安価な塗料だと塗膜成分が早く分解され、築7〜8年でチョーキングを起こすことも珍しくありません。

③ 大型台風による猛烈な風圧と横殴りの雨

毎年通過する大型台風の強風圧は、外壁の目地隙間や微細なひび割れから強引に水を侵入させ、内部腐食を急速に進行させます。

だからこそ、鹿児島市にお住まいのおうちは、築年数の節目を待たずに早め早めの建物診断を受けることが大切なんですよ！

台風対策や天災時の補修については、当店のコラム天災による被害とは！？でも詳しく解説していますので、あわせてご覧くださいね。

7. 築年数に合わせて選ぶ！鹿児島市でおすすめの高耐久塗料（アステックペイント等）

塗り替えを行う際、築年数やおうちの状態に合わせて最適な塗料を選ぶことが長持ちの秘密です！

当店スマイルハウス坂口工務店でおすすめしている大人気塗料メーカー「アステックペイント」の注目シリーズをご紹介します♪

• 超低汚染プラチナリファイン2000無機-IR / MF-IR（築10年・15年のおうちへ）：プロタイムズ認定店限定の最高峰塗料！期待耐用年数は26〜30年以上。雨で灰や汚れが流れる超低汚染性と圧倒的な遮熱性能を誇ります。次の塗り替えを20年以上先に伸ばせます！
• 超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR（全築年数へおすすめ）：長耐候16〜19年！美しさが長持ちする超低汚染性とコストパフォーマンスのバランスが最高の大満足モデルです。
• プラチナシリコンREVO2000-IR（コスパ重視の方へ）：従来品を上回る高密度シリコン配合！長耐候14〜17年で費用を上手に抑えつつ長持ちさせたい方に最適です。

当店の無料建物診断では、お施主様のご予算や今後の保有計画（築20年の家をあと何年持たせたいか等）に合わせた「5パターンのお見積り」をご提示しております。

8. 突然やってくる悪質な飛び込み業者・見積もりトラブルにご注意ください！

築10年や築15年を過ぎると、鹿児島市内でも非常に増えるのが「突然訪問してくる飛び込み営業業者」によるトラブルです。

「近くで工事をしていて、お宅の外壁が大変なことになっているのが見えました！」
「築15年放置しているから今すぐ塗らないと家が倒壊しますよ！」
「今日契約してくれれば足場代（20万円分）を全額無料にします！」
「今月モデル工事になってくれれば、100万円値引きします！今日即決してください！」

このように、言葉巧みにお施主様の不安をあおり、実体のない大幅な値引きを提示して即決契約を迫る業者には十分ご注意ください。

無理な値引きのしわ寄せは、手抜き施工や下地処理の省略、塗り回数の削減に繋がり、数年後にペリペリ塗膜が剥がれてしまう施工不良の原因になります。

安心して任せられる地元の施工会社を見極めるポイントは以下の通りです。

• 地元鹿児島市に実店舗やショールームがあり、顔が見える会社か
• 外装劣化診断士や一級塗装技能士などの専門資格を持ったプロが点検してくれるか
• 塗料名や型番、施工範囲（平米数）が明記された透明性のある見積書か
• 施工店とメーカーの双方で品質を保証する「W工事保証」があるか

当店は鹿児島市宇宿に体験型ショールームをご用意しております！強引な営業は一切いたしませんので、お気軽にお越しください♪

当店の特徴や取り組みについては当店の選ばれる理由や、実際のお客様の生のお声をまとめたお客様の声ページもご参照ください。

9. よくあるご質問（FAQ）

Q. スマイルハウス坂口工務店のおうちの診断やお見積もりは本当に無料ですか？

A. はい！完全無料で行っております。専門の外装劣化診断士がドローンや高所カメラなども駆使しておうちの隅々まで点検し、約10ページ以上の写真付き診断報告書を作成してお渡しいたします。診断後に無理な営業を行うこともありませんのでご安心ください。

Q. 築15年・築20年まで何も手を入れていないのですが、塗装だけで直りますか？

A. おうちの状態によります！外壁材自体が健全であれば高耐久塗装で十分蘇りますが、壁内部の腐食が進んでいる場合は大工補修や外壁カバー工法をご提案いたします。まずは無料の健康診断で内部の状態を確認させてくださいね。

Q. 台風被害で屋根や雨樋が壊れた場合、火災保険は使えますか？

A. はい！台風や暴風雨などの自然災害（風災）による破損の場合、ご加入の火災保険が適用できる可能性があります。詳しくは当店の住まいの修繕にも使える火災保険ページやコラム雨漏りの原因とは？火災保険で修理できるってホント？をご覧ください。

Q. 工事中の近隣への挨拶回りはやってくれますか？

A. もちろんです！着工前に当店のスタッフがご近隣のお宅へ一軒一軒ご挨拶に伺いし、丁寧にご説明いたします。お施主様の手間をかけさせません！

そのほかのご質問は、よくあるご質問ページにもまとめておりますので、ぜひご覧ください。

10. まとめ｜鹿児島市の外壁塗装・築年数診断はスマイルハウス坂口工務店へ

今回は、「鹿児島市の築10年・15年・20年の家でチェックしたい外壁の劣化症状」について詳しく解説いたしました。最後に大切なポイントをおさらいしておきましょう！

• 築10年目：チョーキング（粉ふき）や目地コーキング切れをチェック！一番安く直せるベストタイミング
• 築15年目：幅広ひび割れ（クラック）やコケ・カビ・ボード反りを即チェック！早急な外壁保護が必要
• 築20年目：外壁剥がれ、雨漏り、屋根割れを徹底チェック！腐食が進む前に専門的な診断と大工補修を
• 鹿児島市は「灰」と「台風」の影響を受けやすいため、全国平均より1〜2年早めのお手入れが安心！
• 手遅れになって大きな費用がかかる前に、まずは無料の建物診断を受けるのが一番の近道！

おうちの塗り替え工事は人生の中でも大きな決断です。

車1台買えるほどの大切なお金がかかるからこそ、築年数に応じた正しい点検を行い、信頼できる地元の専門店に預けて、末永く安心できる綺麗なおうちに生まれ変わらせてあげてくださいね。

「うちのおうちもそろそろ築10年（15年・20年）だから診てほしい！」
「信頼できる地元のお店でお見積もりを出して比較したい！」
「まずは無料でおうちの健康診断をしてほしい」

そんなふうにお考えの方は、ぜひ一度スマイルハウス坂口工務店にご相談ください！

スマイルハウス坂口工務店は、鹿児島市にしっかり根を張り、地域のお住まいのお手入れを親身にお手伝いしてきた地元の専門店です。一級・二級塗装技能士や外装劣化診断士が在籍し、施工店と塗料メーカー本部が二重で品質を保証する「W工事保証」で、施工後も末永くお客様のお住まいをお守りいたします。

診断もお見積もりも完全無料です！無理な勧誘や強引な契約は一切いたしませんので、「まずは話を聞いてみたい」「状態を診てほしい」というお気持ちで気軽にお声がけくださいね。事務の拵が元気と笑顔でお電話をお取りいたします♪

あわせてご覧ください。
▶ お家の健康診断（完全無料）について
▶ 体感型ショールームのご案内（鹿児島市宇宿）
▶ 会社案内・店舗情報

最後までお読みいただき、本当にありがとうございました！
皆様の大切なお住まいが、これからも安心して心地よく過ごせる場所でありますように。